Рапорт на ипотеку

Рапорт на военную ипотеку командиру части, чтобы стать участником НИС

Рапорт на ипотеку

Военная ипотека — накопительная система погашения государством ипотечных кредитов военнослужащих. Она стала заменой традиционной системе строительства жилья и набрала достаточно большую популярность.

Это возможность приобрести собственное жилье в абсолютно любом городе и в любом доме, она не зависит от наличия у вас своей квартиры.

Более того, если у вас уже есть жилье, то квартиру вы получить не можете, а вот в кредите отказывать вам не имеют права.

Как стать участником НИС

О том, как встать на военную ипотеку, закон предполагает два основных пути, по которым участником накопительно-ипотечной системы становятся:

  1. автоматически (например, выпускники ВВУЗов),
  2. либо на основании армейского рапорта.

Остановимся на втором варианте подробнее. Первым документом от военнослужащего станет рапорт на военную ипотеку. Он пишется дважды: в первый раз его подают командиру части сразу же после заключения контракта на прохождение военной службы.

В нем указывается только ваши фамилия, имя, отчество и звание, а также этим документом подтверждается, что военнослужащий ознакомлен со всеми правами и обязанностями, вытекающими из программы и желает быть включенным в реестр участников.

После этого будет открыт лицевой счет, о чем поступит уведомление по почте. ИНС военная ипотека — система открытая.

Военнослужащий может контролировать свои накопления и проверять факт перевода денег через личный кабинет на официальном сайте. Списки передаются в Минобороны, и средства на счет будут поступать ежемесячно.

Второй рапорт на использование средств военной ипотеки военнослужащим можно подавать только через три года участия в программе.

В нем должно быть изъявлено желание получить Свидетельство участника НИС — документ, который затем можно будет предъявить в кредитном отделе банка.

В рапорте отражаются следующие сведения:

  • ФИО военнослужащего, его паспортные данные;
  • Воинское звание и должность в настоящий момент;
  • Дата вступления в программу;
  • Предполагаемый район приобретения жилья;
  • почтовый адрес с индексом, все доступные телефонные номера.

Подробный образец рапорта на военную ипотеку участник НИС сможет прочитать на официальном сайте программы, а также порядок его написания и подачи командиру части.

Как приобрести жилье по военной ипотеке

Рапорт на военную ипотеку отправляется по инстанции, и вскоре будет выдано на руки Свидетельство, который будет считаться действительным в течение полугода. Военнослужащий может выбрать подходящее жилье с помощью риэлторских агентств, или искать самостоятельно с помощью частных объявлений. В любом случае выбор ограничен только возможной суммой и собственными предпочтениями.

Есть примеры, когда военные чины заявляют, что участнику программы доступно, к примеру, только жилье в определенном районе. Часто оно оказывается недостроенным или совершенно ненадежным. Все подобные действия руководства неправомочны, и стоит обратиться к юристам.

Выбрав квартиру, напишите заявление в банк, работающий с этой программой. Их становится все больше, так как государство гарантирует возврат кредита за счет федерального бюджета.

В кредитный отдел предоставляются копии паспорта и оригинал свидетельство, вы заполняете анкету и пишете типовое заявление.

После проверки всех сведений деньги переведут на счет владельцев квартиры, и она станет вашей. С этого момента она будет считаться залогом по кредиту и должна быть обязательно застрахована.

Возможен ли отказ от военипотеки

Вступление в ипотечную программу — дело сугубо добровольное. Военнослужащий вправе подать рапорт на военную ипотеку или надеяться на получение жилья по договору соцнайма.

Однако в некоторых воинских частях от офицеров требуют обязательной подачи документов и грозят тем, что в противном случае они останутся вовсе без жилья.

Если такое происходит, можно смело обращаться в вышестоящие инстанции, так как подобные действия противозаконны.

Если военнослужащий уже является участником программы и приобрел жилье, выйти из системы будет непросто.

Рапорт на отказ сержантов на участие в военной ипотеке — довольно редкое явление, так как придется вернуть все переведенные на лицевой счет деньги, а банк заберет квартиру и выставит ее на торги по самой низкой стоимости.

Часто такие вопросы решаются только через суд. Увольняясь в запас, раньше времени, надо быть готовым долго выяснять отношения с представителями военных ведомств и самого банка, выдавшего кредит.

Как правило, бывшим военным дают возможность рассчитаться с займом самостоятельно, но вернуть деньги государству будет нелегко. Поэтому прежде чем взять военную ипотеку подумайте, готовы ли вы посвятить 20 лет службе в вооруженных силах.

Общий бал: 7Проало: 8

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/stat-uchastnikom-nis-mozhno-na-osnovanii-raporta

Свидетельство: порядок получения и оформления. Накопления

Рапорт на ипотеку

Получение, накопления

По истечению 3-х лет вашего участия в НИС вы имеете право подать рапорт по форме № 13 на имя командира части. Должностное лицо, которое формирует списки для участия в НИС, направляет ваши документы в РУЖО. Последние передают информацию в Департамент жилищного обеспечения, затем – в ФГКУ Росвоенипотека.

Росвоенипотека оформляет Свидетельство и отправляет его участнику. Если в течение 6-ти месяцев Вы не заключили договор с ЦЖЗ, то рапорт подается заново.

Как узнать информацию об оформлении Свидетельства?

Всю необходимую информацию можно получить на сайте www.rosvoenipoteka.ru. Либо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти по месту прохождения службы.

Что делать участнику НИС после получения Свидетельства?

Как правило Вам порекомендуют сначала обратиться в банк, который работает с программой Военная ипотека. Обращаться необходимо в банк, который располагается на территории, где будет приобретаться жилье. Однако, здесь есть ряд нюансов:

1. В банк имеет смысл идти, когда выбрано жилье, потому, что они отправят Вас его подбирать.

2. В банках есть ограничения на недвижимость, которая подходит по программе Военная ипотека.

3. И главное…У каждого банка свои условия. И здесь важно в них разобраться, чтобы купить то, что нравится и сэкономить. Пример различия в условиях банка здесь.

4. У банков разные суммы кредитования!!!

В итоге совет: отправляйтесь к специалисту по недвижимости, чей профиль – военная ипотека! В чем плюс: специалист знает рынок жилья и условия банков, Вы сможете подобрать объект недвижимости, который Вам понравится, под него определить банк, самостоятельно или с юристом подать необходимые документы и безопасно совершить сделку.

Каков процесс осуществления накоплений на счете?

Накопления могут формировать за счет следующих источников: именные накопительные счета участников, доход от инвестирования накоплений для ИЖС, другие источники, которые не запрещены.

Где находится информация о состоянии моего накопительного счета участника НИС?

В соответствии с законом командиры частей каждый год до 15 апреля направляют запросы о предоставлении состоянии счета каждого из участников НИС.

В случае если информация не была предоставлена, то Вам необходимо написать рапорт на имя командира части. Также с интересующей Вас информацией можно ознакомиться на сайте www.rosvoenipoteka.

ru (необходимо зарегистрироваться на сайте), запрос будет обработан в течение 4-х рабочих дней.

Если я не использовал средства НИС на покупку жилья, то, как я могу получить накопления?

Получить накопления на НИС имеют право военнослужащие, срок службы которых равен 20 годам.

Если участник НИС увольняется с военной службы через 10 или более лет по таким основаниям: по штатным обстоятельствам, по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья, достижение предельного возраста, в случае смерти. В таких случаях, кроме средств на НИС, предусмотрена выплата средств, которые дополняют основные выплаты. 

Если военнослужащий увольняется без права на использование денежных средств, то в таком случае средства с НИС уходят в федеральный бюджет.

Кто получает сертификат военной ипотеки в обязательном порядке?

Военнослужащие, участвующие в программе в обязательном порядке:- выпускники военных ВУЗов, окончившие учебу и заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года – прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года , общая продолжительность службы которых составляет 3 года

– военнослужащие, поступившие в добровольном порядке на службу из запаса, если ранее они были исключены из реестра в связи с увольнением по состоянию здоровья или организационно-штатными мероприятиями, не получавшие ранее денежных выплат и не ставшие ранее участниками программы.

После включения военнослужащего в реестр, на его имя отрывается лицевой счет, на который ежегодно поступают средства из федерального бюджета. По истечении трех лет и более этими средствами можно воспользоваться для приобретения квартиры. Для этого нужно получить Свидетельство (сертификат) участника НИС и далее приступить к оформлению военной ипотеки и приобретению квартиры.

Как оформить сертификат на военную ипотеку?

Законодательно порядок и срок оформления Свидетельства (сертификата) участника накопительно-ипотечной системы (НИС) установлены постановлениями Правительства РФ и приказом Минобороны.

Каждый участник, вступивший в программу НИС через 3 года может получить свидетельство для получения целевого жилищного займа и оформления военной ипотеки, подав рапорт на имя командира воинской части. Сотрудник, ответственный за оформление свидетельства, направляет сведения в регистрирующие органы.

При оформлении сертификат участника НИС проходит несколько необходимых этапов, прописанных законодательно. Процесс трудоемкий и длительный.

Сколько ждать сертификат по военной ипотеке?

Время ожидания с момента подачи военнослужащим рапорта до получения Свидетельства (сертификата) на руки может занимать в среднем 3-4 месяца.

Готовое Свидетельство (сертификат) регистрирующий орган обязан отправить почтой (экспресс-почтой) в течение месяца в региональные управления жилищного обеспечения или самому военнослужащему.

Важно знать, что срок действия Свидетельства (сертификата) составляет 6 месяцев с момента его подписания в Росвоенипотеке. Иногда с момента подписания до получения на руки может пройти до 2-3 недель. Поэтому получив Сертификат на руки, военнослужащему необходимо оперативно выполнять остальные шаги для приобретения квартиры и подписать договор.

Источник: http://voenn-ipoteka.ru/svidetelstvo-nakoplenie

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.