Расписка к договору найма

Содержание

Расписка о получении денег за аренду квартиры — нужна или нет?

Расписка к договору найма

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

Образец расписки в получении денег за квартиру в 2020 году.

Суть расписки при аренде квартиры

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Собственник вправе выселить арендатора, который уклоняется от уплаты долга за пользование квартирой. Неуплата становится причиной расторжения договора аренды. Даже если гражданин регулярно платил собственнику, но нигде этот факт не фиксировал, то доказать свою правоту в суде он не сможет.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Как правильно написать расписку о получении денежных средств за аренду квартиры?

Документ, подтверждающий факт получения денежных средств, должен оформляться арендодателем в момент их передачи.

Строгой формы расписки не существует, но правила составления соблюдаются следующие:

  • указываются полностью фамилии, имена и отчества лиц, которые передают и получают средства за аренду квартиры, сокращения недопустимы;
  • прописываются данные паспортов обеих сторон;
  • фиксируется дата фактического получения денежных средств и период, за который они вносятся. Рекомендуется в начале документа дату прописать не цифрами, а прописью;
  • указывается сумма, которая передается собственнику квартиры арендатором, цифрами, а в скобках – прописью;
  • обязательно необходимо прописать цель передачи денежных средств и адрес квартиры, за аренду которой производится оплата;
  • подписи сторон должны быть собственноручными с расшифровкой.

Обязательно также следует учитывать:

  • расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
  • предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
  • расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
  • составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
  • подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одновременно в счет будущих платежей.

Образец расписки о получении денежных средств за аренду квартиры 2020 года

Скачать бланк расписки за аренду квартиры

При оплате заранее всей денежной суммы за аренду квартиры можно использовать расписку о задатке.

Скачать образец бланка — расписка в получении задатка за аренду квартиры

Если арендная плата производится каждый месяц на длительный срок, то можно использовать расписку с графиком платежей, где сумма проставляется в таблице. В графе «Примечание» помечается, например, если платеж был не полным в качестве аванса.

Расписка с графиком платежей о получении денежных средств в таблице к договору аренды квартиры

Юридическая сила расписки в получении денег за аренду квартиры

К оформлению расписки нужно относиться со всей серьезностью. Никто не застрахован от недобросовестности собственника квартиры и тогда расписка станет доказательством, которое может предъявить в суде наниматель помещения.

Для того, чтобы она была юридически значимой, не допускайте исправлений, ошибок и зачеркиваний. Ксерокопию документа также суд не примет даже при наличии нотариального заверения.

Важно также отметить, что суд встанет на сторону арендатора только, если расписка составлена по всем правилам и содержит все необходимые реквизиты. Обратим внимание, что бумага, написанная от руки, предпочтительна машинописной версии документа.

Учитывайте также следующие моменты:

  • расписка составляется собственником (собственниками) квартиры, недопустимо написание ее арендатором;
  • на практике встречались случаи, когда собственник писал расписку чернилами, которые имеют свойство исчезать, поэтому рекомендуется предложить ему проверенную ручку;
  • обязательно в тексте должен быть указан адрес арендуемой квартиры, за которую передается плата;
  • недействительным будет признан документ, если не указана дата передачи денег;
  • заверяется обязательно личной подписью получателя денег и ее расшифровкой.

Срок действия

Расписка о факте передачи арендной платы за квартиру действительна в течение трех лет со дня ее составления. Указанный срок считается общим для всех гражданских дел.

Однако, рекомендуется хранить расписки весь период действия договора аренды, поскольку собственник жилья может предъявить претензии по оплате. При утере документа доказать факт передачи денег будет невозможным. Нередко советуют не уничтожать расписки еще некоторое время после окончания срока действия договора аренды.

6 важных правил, как написать расписку о передачи денег

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/arenda-i-sdacha/raspiska-o-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-arendu-kvartiry/

Расписка о получении денег при съеме квартиры: сильные стороны документы

Расписка к договору найма

Когда есть официальный договор о найме квартиры, кажется, что расписка в получении денег не нужна.

Но это мнение ошибочное, и заинтересованы в такой бумаге обе стороны, особенно квартиросъемщик.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 467-37-86. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, как правильно написать и подать объявление о желании снять жилье, а также, как снять жилье без посредников и агентств, вы можете узнать из наших статей.

Зачем нужна?

Мошенники могут находиться по обе стороны сделки, владелец жилища может утверждать, что денежные средства он не получал, и требовать оплаты за сдаваемую внаем квартиру снова. Расписка нужна для подтверждения факта расчета за определенный период времени.

Расписка о получении средств при съеме квартиры образец.

Узнайте о том, как снять жилье на сутки, а также, как снять комнату в квартире, из статей на нашем сайте.

Кто оформляет?

Позаботиться об оформлении должен квартирант.

Чтобы у хозяина жилья не было отговорок, что он спешит и ждать не может, стоит приготовить расписку заранее.

В ее приложении к договору найма нуждаются представители обеих сторон:

  • квартиросъемщик, чтобы зафиксировать факт передачи денежных средств;
  • арендодатель, чтобы иметь для налоговой инспекции подтверждение фактически полученной суммы прибыли (особенно, если по факту она меньше, чем указана в договоре).

У каждого из участников процедуры передачи денег, являющихся оплатой за пользование предоставленным во временное пользование жильем, будет по идентичному экземпляру.

Читайте на нашем сайте о том, какими правами и обязанностями обладают квартиросъемщик и арендодатель, а также о том, за что должен платить квартирант при найме жилплощади.

Форма документа

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)? Есть мнение, что форма должна быть непременно в рукописном варианте, но это не совсем так. Действительно, в случае судебного разбирательства эксперту, проводящему графологическую экспертизу, проще работать с большим по объему текстом.

Но напечатанная бумага тоже вполне сойдет, главное, чтобы свою фамилию, имя и отчество арендодатель написал собственноручно.

Для составления можно приспособить тетрадку, в которой сделать общую «шапку» и разметить лист по месяцам или за обусловленный сторонами период.

Законом специальная форма составления не разработана, стиль тоже. Пишут вольным образом, важно только сохранить смысл – кто, кому, за что, сколько и когда передал денег.

О том, как подтвердить расходы по найму жилого помещения в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.

При безналичном расчете

Безналичный способ предполагает перечисление средств либо с расчетного счета квартиросъемщика на расчетный счет арендодателя, либо с банковской карточки на карточку.

Сделав распечатку чека в терминале или в банке, можно увидеть сумму, дату, ФИО получателя и плательщика, а за какие услуги и за какой месяц – остается только гадать. По этой причине разумнее все-таки иметь расписку.

Эта бумага должна содержать такие данные:

  • ФИО арендатора жилища и арендодателя, паспортные данные каждого;
  • номер договора, дату его заключения;
  • адрес жилья, сдаваемого внаем;
  • наименование населенного пункта,
  • за какой период аренды производится расчет;
  • дату передачи финансовых средств;
  • ФИО и подписи внизу, где указано «Передал» и «Получил».

При отсутствии адреса, названия населенного пункта и расчетного периода.

Нужны ли свидетели?

Свидетели, один-два человека – лишними не будут. Фамилии присутствующих при передаче платы за аренду жилплощади лиц следует внести в документ, в котором они должны поставить свои подписи.

Такие расписки имеют больший вес в суде, к тому же эти лица при необходимости могут дать не только письменные показания, но и выступить в суде в качестве свидетелей.

Да, этот документ, составленный за подписями обеих сторон, а в идеальном случае еще и свидетелей, имеет юридическую силу.

Нужно ли заверять и регистрировать?

Законом сдача жилья внаем не относится к сделкам, которые предписано регистрировать, так что никаких действий у нотариуса производить не нужно.

Если вдруг история с арендой квартиры закончится судебной тяжбой, и будет предъявлена бумага, подтверждающая передачу денег, которую арендодатель не признает, то может быть назначена графологическая экспертиза, которая докажет подлинность бумаги.

Срок действия?

Этот вид документа утверждает, что оплата за некий период времени – месяц, два, три – состоялась, поэтому установленный срок в три года вполне приемлем для такой бумаги.

При передаче наличных денег за проживание в нанятой внаем квартире не нужно слепо верить хозяину и отдавать плату без подтверждающего документа. Совсем не трудно быстро написать от руки небольшой текст, а еще лучше – подготовиться к этому событию заранее.

Этот простой документ поможет защитить права квартиранта даже в суде, особенно когда передача средств будет происходить в присутствии свидетелей.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 467-37-86 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/arenda-kv/snimaty/dokumenty-pri-seme/raspiska-obrazets.html

Расписка к договору найма жилого помещения образец

Расписка к договору найма

Любая коммерческая сделка с недвижимым имуществом, будь то его покупка, продажа или передача в аренду, подразумевает под собой определенный денежный оборот.

А в случаях, когда используются имущество и денежные средства всегда велик риск возникновения споров между сторонами-участниками соглашений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Какие могут возникнуть споры при найме квартиры?

Существует огромное количество причин, по которым между собственником помещения и арендатором могут возникнуть конфликты. Как правило, спорные ситуации обе стороны стараются решить самостоятельно, об этом даже существует специальный пункт в соглашении о найме.

Но бывают случаи, когда наймодатель и наниматель попросту не могут прийти к единому решению, и в таких ситуациях потерпевшей стороне остается лишь обратиться в суд для открытия судебного дела.

Самые частые причины споров между нанимателем и наймодателем:

    неправомерные действия со стороны собственника жилья. К примеру, частые визиты или же посещение квартиры без ведома квартиросъемщиков. В соглашении о найме указывается, что владелец жилья может приходить в сдаваемую квартиру не чаще одного раза в месяц, поставив арендатора в известность об этом не позднее, чем за 24 часа.

Все визиты, безусловно, должны происходить в присутствии нанимателя. Исключения допустимы в случае, когда собственник не может связаться с квартирантом или его присутствия требует угроза или ущерб имуществу (затопление, пожар).

  • Неправомерные действия со стороны арендатора. Сюда можно отнести незаконную сдачу жилья в субаренду, подселение в квартиру третьих лиц без уведомления собственников, причинение умышленного вреда имуществу и так далее.
  • Неоплаченные коммунальные платежи. К примеру, помещение предоставляется в наем в течении года, и за весь этот срок арендатор ни разу не оплатил счета за коммунальные услуги и делать это отказывается.
  • Нарушение финансового соглашения со стороны нанимателя. Сюда относятся случаи, когда квартиросъемщик отказывается вносить арендную плату в сроки, установленные договором найма, передает суммы не полностью или имеет задолженности за предыдущие месяцы пользования жилым помещениям на момент выселения.
  • Отказ возвращать залог за пользование имуществом со стороны наймодателя. Бывают ситуации, когда собственник по одному ему известным причинам решает удержать залог, внесенный в момент подписания соглашения об аренде, обосновывая это ухудшением жилого помещения во время найма.
  • Вопрос о правомерности этих действия устанавливается в судебном порядке, после оценки ущерба имуществу и установлении его причины.

  • Если во время аренды квартиры внутренней отделка помещения или имуществу в нем был нанесен значительный урон, а квартиросъемщик отказывается возмещать убытки, понесенные собственником.
  • Подпункт 4 пункт 1 статья 208 НК РФ. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

    Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

    • Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

    В противном случае, на владельца жилья может быть заведено уголовное дело за сознательное укрывательство от налогов, поскольку своим обращением в суд он подтверждает факт нелегальной сдачи квартиры в наем.

    Расписка в получении денег за аренду жилого помещения

    Часто собственникам и арендатором бывает недостаточно простого договора найма, и они подкрепляют свои финансовые отношения расписками или специальной ведомостью. Как утверждают многие юристы, расписка о получении арендной платы вещь необходимая. Она намного упростит дело, если разбирательство дойдет до суда.

    Не стоит стесняться требовать расписку с собственника. Это законное право каждого квартиросъемщика. Если у владельца нет лишних десяти минут, чтобы написать расписку, можно завести бланк получения денежных средств.

    Выглядит он в виде таблицы, в которой прописывается дата получения денег, срок аренды, за который предоставляется сумма, подписи обеих сторон. Перед таблицей обязательно фиксируются паспортные данные нанимателя и наймодателя и адрес объекта аренды.

    Смотрите подробнее о расписке о получении денежных средств в видео ниже:

    Пошаговая инструкция: как правильно составить документ?

    Для того, чтобы расписка в получении денежных средств за найм квартиры стала документом, имеющим юридическую силу, следует соблюдать несколько условий при ее составлении:

    1. расписка пишется от руки.
    2. Указываются ФИО, паспортные данные и телефоны обеих сторон.
    3. Помимо адреса регистрации, прописывается адрес проживания (если они различаются).
    4. Обязательно обозначается переданная сумма и объект оплаты.

    Образец:

    Я, (ФИО и паспортные данные), >принял от (ФИО и паспортные данные), сумму в размере (стоимость аренды) за оплату аренды квартиры, (адрес) >в срок (время, которое оплачивается). Сумма получена в соответствии с соглашением о найме, действующим (сроки действия договора).

    Ниже проставляется дата составления расписки, подпись и инициалы наймодателя.

    Исковое заявление по договору

    Исковое заявление может быть составлено собственником или арендатором, в зависимости от того, чьи права были нарушены во время действия соглашения об аренде. Подавать заявление следует в районный суд, к которому относится объект аренды. С заявителя будет взиматься госпошлина в размере 200 рублей.

    Источник: https://yutika.ru/raspiska-k-dogovoru-najma-zhilogo-pomeshhenija/

    Как составляется расписка в получении денег за аренду квартиры

    Расписка к договору найма

    Некоторые арендодатели в силу разных обстоятельств предпочитают получать арендную плату наличными.

    Арендатор же оказывается в непростой ситуации: деньги отдал, а никакого подтверждения нет.

    Как в случае возникновения разногласий с арендодателем доказать, что деньги были переданы? Давайте разберемся.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

    Скрыть содержание

    Понятие

    Справка. Под распиской подразумевают документ, написанный от руки или напечатанный, который свидетельствует о наличии взаимоотношений между двумя или более лицами.

    Обычно расписку составляют при предоставлении займа, передаче во временное пользование оборудования, инструмента, передаче денег за услуги и пр.

    Чтобы доказать факт своевременной передачи арендной платы во время расчета нужно попросить арендодателя написать расписку.

    Согласно ст. 619 ГК РФ арендодатель может досрочно расторгнуть договор аренды, если арендатор более двух раз кряду просрочил платеж.

    Именно этот документ в суде может стать подтверждением передачи денег.

    Расписку лучше оформлять в двух экземплярах: для арендатора и арендодателя. Оба документа должны быть идентичными.

    Так обе стороны обезопасят себя в случае судебного разбирательства.

    Советуем почитать:

    Грамотно составленная расписка имеет силу юридического документа, если арендодатель предъявляет в суде претензии относительно оплаты за жилье.

    Если же расписка составляется при свидетелях, которые потом соглашаются участвовать в суде, то такой вариант дешевле, чем заверенный у нотариуса, но не менее надежный.

    Внимание! Чтобы суд признал расписку как документ, она должна быть написана разборчивым почерком, без помарок и зачеркиваний.

    Удостоверять расписку нотариально не обязательно, но желательно.

    У нотариального удостоверения есть ряд бесспорных преимуществ: в суде оспорить или признать недействительным этот документ практически невозможно, нотариальное удостоверение является подтверждением того, что подписавший документ сам его составил.

    Нотариус, удостоверивший расписку, может свидетельствовать в пользу одной из сторон в суде. Недостаток один – необходимость оплаты госпошлины и услуг нотариуса.

    Пошаговая инструкция: оформление

    Согласно ст. 161 ГК РФ соглашения на сумму от 10 тыс. руб. должны быть оформлены в письменном виде.

    Если размер арендной платы выше определенного законодательством значения, то составление расписки является обязательным.

    Если арендная плата перечисляется с банковской карты, то расписку составлять не нужно. Такую операцию с легкостью подтвердит банк. Но и в этом случае необходимо указывать реквизиты платежа:

    • данные получателя (получатель и владелец карты могут быть разными лицами);
    • за какую услугу происходит перечисление;
    • за какой месяц погашается аренда.

    Кто составляет?

    Внимание. Расписка — односторонний документ, то есть ее пишет и подписывает человек, получающий деньги.

    Если документ составлен в одном экземпляре, то он остается у арендатора, который отдал деньги. Если в двух, то у каждой из сторон будет свой документ.

    Есть ли утвержденная форма?

    Российское законодательство не предъявляет требований к форме расписки. В некоторых случаях рукописный вариант предпочтительнее печатного (при графологической экспертизе и пр.).

    Если передача денег происходит ежемесячно, лучше составлять расписку в печатном варианте.

    При печатном формате от руки нужно дописывать сумму, данные сторон и подписи.

    Что обязательно отразить в документе?

    1. В шапке расписки указывают место составления (населенный пункт).
    2. Ниже необходимо указывать полные данные сторон расписки (получателя денег и арендатора).

      Писать инициалы не стоит, нужно указывать имя и отчество полностью. Правильным является указание даты рождения сторон.

      Идеальным вариантом будет указание паспортных данных.

    3. Следующий обязательный пункт – размер полученных средств (цифрой и прописью).
    4. Затем указывают за какую услугу получены средства (адрес квартиры, месяц оплаты и услуга «арендная плата»).
    5. Внизу документа получатель средств ставит свою подпись, фамилию, инициалы и дату (число, месяц, год).

      Если документ был напечатан, то получатель должен от руки написать свою фамилию, имя, отчество, а затем поставить подпись.

    Какую указывать сумму денежных средств: ежемесячную, на несколько месяцев вперед или с оформлением графика платежей?

    Важно. В случае написания расписки необходимо указывать сумму, которую получает арендодатель.

    • Если расписка оформляется на каждый платеж отдельно, то в ней нужно указать сумму ежемесячного платежа (цифрами и прописью), период, который оплачивается, адрес квартиры, по которому производится оплата.
    • Если разово выплачивается предоплата за съем на некоторый период, то нужно указать какая сумма погашается за какой период.

    Чтобы ежемесячно не составлять новую расписку, оформляют одну бумагу (в двух экземплярах) с графиком погашения арендной платы.

    В ней указывают дату проведения платежа, начальную и конечную даты оплачиваемого периода, сумму (прописью и цифрами), подписи сторон.

    Можно добавить графу «Примечание».

    При получении очередного платежа просто заполняется соответствующая строка документа. Обычно такая форма расписки является приложением к договору найма.

    Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

    / Аренда / Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

    Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку.

    Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду.

    Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

    Для чего нужна?

    Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

    В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

    Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

    Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

    Принцип оформления расписки

    Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

    1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
    2. Информация о лице, которое уплатило средства.
    3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
    4. Цель, для которой были переданы средства.
    5. Обстоятельства получения суммы.
    6. Дата и подпись арендодателя.

    Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

    Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

    Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

    Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

    Также стоит рассмотреть ситуацию, когда квартиранты осуществляют безналичный расчёт. Это довольно удобно, особенно, если владелец жилища проживает в другом городе или попросту не хочет лично приходить за деньгами. Тогда можно перечислять их, к примеру, на карту.

    В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

    Образец

    Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

    Рекомендуем скачать бланк расписки за получения денег за аренду квартиры.

    О юридической силе расписки

    Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

    Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

    Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

    Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней.

    Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать.

    Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

    Важные моменты

    Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

    Что важно учесть:

    1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
    2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
    3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
    4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
    5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

    Источник: https://troitsk-rayon.ru/obraztsy/kak-sostavlyaetsya-raspiska-v-poluchenii-deneg-za-arendu-kvartiry.html

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения – Договор аренды жилого помещения

    Расписка к договору найма

    Расписка о получении денег в качестве оплаты за наём (аренду) жилого помещения – официальный документ, подтверждающий факт проведения денежного расчёта арендатора с  арендодателем.

    Её строгого образца законодательством не предусмотрено – документ может быть составлен в свободной форме.

    Но для того чтобы он имел юридическую силу, при его составлении следует придерживаться определённых правил.

    Правила составления документа

    Расписка составляется непосредственно арендодателем, то есть, лицом, принимающим оплату за предоставление своей квартиры во временное пользование арендатору. Документ может быть написан как вручную, так и распечатан на принтере. Первый способ является более предпочтительным, так как при возникновении споров, существует возможность проведения почерковедческой экспертизы.

    В случае заполнения документа вручную следует использовать синюю пасту – чёрная ни в коем случае не допускается. В тексте также не допускаются какие-либо исправления, помарки либо зачёркивания. Даже в случае проставления пометки “исправленному верить” документ может потерять свою силу.

    Важно: Каждая из сторон должна иметь по своему экземпляру документа. Копии, снятые с оригинала, даже в случае их заверения у нотариуса, являются недействительными и никакой юридической силы не имеют.

    Для удобства расписка составляется по типу ведомости, что позволяет фиксировать ежемесячные платежи в одном документе.

    Рекомендации по составлению расписки:

    • все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений;
    • обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей;
    • дата принятия платежа – это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца;
    • каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда;
    • сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков. При необходимости сумма может быть продублирована в скобках, но уже словесно;
    • при внесении платы в неполной сумме (аванс) это должно быть указано в графе “примечания”. Туда же могут быть вписаны и другие возможные нюансы.

    Важно: Если жилое помещение находится в собственности не одного, а нескольких владельцев, расписка должна составляться каждым из них в сумме, которая им причитается, либо же оны все должны ставить свои подписи в соответствующей графе. В противном случае другие владельцы могут затребовать дополнительную оплату.

    Удостоверение расписки

    Так как строгого образца составления данного документа законодательством не установлено, нотариального заверения он не требует. Конечно, это его не испортит, но и дополнительной юридической силы не добавит (статья 161 Гражданского Кодекса РФ).

    Прибегнуть к услугам нотариуса стоит лишь в том случае, если документ был написан не вручную, а составлен посредством использования компьютера, печатной машинки прочее.

    Важно: Удостоверение документа у нотариуса поможет подтвердить его подлинность при возникновении споров между арендатором и арендодателем. 

    При необходимости определения подлинности расписки, написанной вручную, судом назначается почерковедческая экспертиза.

    Срок действия документа

    Расписка о получении денежного вознаграждения за пользование съёмным жильём считается действительной в течение трёх календарных лет со дня её составления. Данный срок считается общим для всех гражданских дел.

    Важно: В случае утери расписки, арендатор подтвердить факт совершения оплаты не сможет.

    И хотя расписка в большинстве случаев становится ненужной уже после окончания срока договора на аренду квартиры (дома), она может понадобиться в случае предъявления претензий со стороны владельца жилья.

    Я, (ф.и.о.)_____________________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

    _____________________________________________________________________________________________,

    зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

    получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

    _____________________________________________________________________________________________,

    зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

    деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

    ____________________________________________________________________________________________,

    Согласно вышеуказанного Договора.

    Дата

    Оплачиваемый период (включительно)

    Сумма в рублях

    Подпись

    наймодателя

    (арендодателя)

    Подпись

    нанимателя

    (арендатора)

    Примечания

    с

    по

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0_%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8_%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B3_%D0%B2_%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5_%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D1%8B_%D0%B7%D0%B0_%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%83_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.