Расписка о съеме квартиры образец

Договор аренды квартиры 2020 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц – formy-i-blanki.ru – Скачать бесплатно бланки, приказы и формы отчетности

Расписка о съеме квартиры образец
Договор аренды квартиры 2020 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в wordкомнаты

14.03.2020

Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию – стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

Понятие аренды введено в Гражданском Кодексе России в главе 34.

Стоит отметить, что с законодательной точки зрения существует отличие между наймом и арендой.

Понятие найма введено в Гражданском Кодексе России в главе 35.

Перед заключениями подобных договоров рекомендуем ознакомиться с содержанием данных статей ГК.

Согласно статье 671 ГК РФ, Договор найма жилого помещения: 

1. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать.

Скачать образцы (бланки) договоров найма можно на этой странице.

* – Ниже представлены договоры аренды, но есть и варианты между физическими лицами, но это обусловлено спросом на такие бланки, однако, еще раз повторимся, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить какой тип договора вы должны использовать в своей ситуации.

Скачать образец (бланк), различные варианты договоров аренды квартиры в word (в ворде, doc):

От физического лица к юридическому:

Договор аренды комнаты (2 бланка) на этой странице.Договор аренды жилого и нежилого помещений (3 бланка) на этой странице.

Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей. Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк.

Скачать бланки (образцы) по аренде/найму квартиры с сайта Яндекс.Недвижимость [5] (Проверено юристами: Яндекс.

Недвижимость с помощью юристов подготовила документы, которые наиболее полно описывают все нюансы заключения сделок — от описания объекта недвижимости и имущества до поэтапного процесса оплаты сделки и случаев, когда она может быть приостановлена. Документы универсальны и защищают права всех участников сделки [5]).
 Договор аренды квартиры (docx)

    Основной документ, регулирующий права и обязанности наймодателя и нанимателя. На самом деле правильно этот договор называется договор найма, а не аренды.

Это разные типы документов и регулируются они разными законами, просто в обществе устоялось некорректное, с юридической точки зрения, название, об этом нужно помнить и обращать внимание на то, какой именно договор вы подписываете.

Договор найма можно заключить на любой срок, но при заключении соглашения на срок более года, договор будет необходимо зарегистрировать в Росреестре, и на квартиру будет наложено обременение в виде долгосрочной аренды. Поэтому, как правило, предпочитают заключать краткосрочные договоры, действующие менее года.

Они имеют абсолютно такую же юридическую силу, что и долгосрочные [5]. Образец расписки о получении денежных средств (docx)    Это платёжная ведомость, где каждый месяц будет фиксироваться факт передачи денег.

Даже если вы договорились о безналичной форме расчёта, встречаться всё равно стоит, чтобы заполнить ведомость, а также посмотреть, что с квартирой всё в порядке. Именно этот документ позволит жильцам доказать, что они своевременно и полностью оплачивали аренду квартиры [5].

 Образец соглашения о расторжении договора аренды квартиры (docx)    Если в договоре найма квартиры не прописан конкретный срок, то он считается бессрочным (как правило, там есть пункт о его автоматической пролонгации). Чтобы прекратить действие такого договора, необходимо подписать соглашение о его расторжении [5].Скачать акты на этой странице (в том числе акты: приема-передачи квартиры, описи передаваемого имущества, возврата квартиры по договору аренды квартиры).

Общая информация

Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421 Гражданского кодекса России). 

Договор, как правило, содержит следующее:

1. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица.
2. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора. 
3. Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. 4. Срок аренды он же срок действия договора. Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон.

5. Ответственность. Последствия связанные с несоблюдением договора какой-либо из сторон.

6. Иные пункты. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца.

7. Прочие условия.

 Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) – это так же стоит отметить в тексте соглашения. Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр.

Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр.

Необходимость государственной регистрации договора аренды определяется в статье 609 ГК РФ:

Источник: http://www.formy-i-blanki.ru/dogovor-arendy-kvartiry-skachat-obrazec

Расписка для квартирантов образец

Расписка о съеме квартиры образец

Главными критериями для каждого долгового документа, являются семь реквизитов, данная цифра законом не установлена, мы приводим ее для того, чтобы подписывая или составляя расписку, вы могли избежать неприятных моментов, а так же верно составить, достаточно ответственный документ в жизни каждого человека, так как правильно написать расписку?

Для того чтобы правильно написать расписку, придерживайтесь 7 правил:

1. Паспортные данные должника его ФИО, а так же фактическое место прописки (регистрация).
2. Паспортные данные кредитора его ФИО, а так же прописка (регистрация).
3. Размер (сумма) долга – цифрами и прописью.
4.

Дата получения долговых денег по факту.
5. Срок, на который был взят долг или дата возврата долга.
6. На какие надобности предоставлены денежные средства должнику.
7.

Подпись должника – прописью, полностью и «закорючка».

Как правильно составить расписку?

Придерживайтесь всех 7 реквизитов, если вы что-то упустите, у должника появится реальный шанс, избежать возврата долга. Свою подпись, должник ставит, лишь в вашем присутствии. Всегда внимательно проверяйте адрес регистрации и паспортные данные Заемщика, лучше снимите копию документа. Не все хорошо понимают, что означает – факт получения денег.

В расписке, обязательно надо написать – «Деньги получил при составлении и подписании настоящего договора». Не всем понятен факт – на что предоставлены деньги. Данный реквизит, означает, что в расписке, непременно должны присутствовать слова – «деньги предоставлены в долг».

Если вы, напишите, что-то другое, то должник, будет иметь возможность уклониться от возвращения долга.

Для того чтобы написать расписку правильно, необходимо знать некоторые моменты содержания:

1. Написанная расписка, должна содержать дату составления. Очень часто, именно от этой даты, исчисляется срок возвращения долга и сроки предоставления заявления в судебные инстанции.
2. Место составления расписки.
3. Паспортные данные и ФИО должника.
4.

Адрес прописки должника.
5. Паспортные данные и ФИО кредитора.
6. Сумма долга, прописью и числом.
7. Условия и дата возврата долга.
8. Подпись должника.

Написание расписки, должно быть собственноручно со стороны должника, если расписка была напечатана, то роспись должника, должна быть полностью написана от руки + ФИО + «закорючка».
9. Не забывайте добавить фразу – Денежные средства получил при подписании реальной расписки.
10.

Не при каких обстоятельствах, не указывайте, что деньги были предоставлены на торговые операции или бизнес. Если должнику предоставлены деньги на бизнес, и коммерческая операция потерпела поражение, то в данном случае – это коммерческий риск и кредитор был об этом осведомлен, однако все равно хотел заработать.

В том случае, если операция потерпела неудачу, то и возврат денег, которые были утеряны в ходе рискованной операции не возможен.

Это обязательная информация, которая определяет правильность написания расписки, при возникшем споре, вокруг данного документа, все решает Судья, так как спорные случаи в законе не отражены, поэтому придется руководствоваться опытом и «здравым смыслом» судьи при решении конфликтных ситуаций.

Образец расписки:

Расписка в получении трудовой

Расписка в получении денежных средств за авто

Расписка в получении денежных средств

Расписка в получении денежных средств

Расписка займа денежных средств

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья.

Что это за документ, зачем нужен и как его составить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Преимущества:

  • на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
  • инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
  • в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Кто ее составляет?

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Требования к оформлению

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается:

  1. составление вручную (синими чернилами);
  2. печатный вариант.

Юристы рекомендуют первый способ оформления, так как в этом случае установить действительность документа легче – можно провести графологическую экспертизу. Советы по оформлению:

  • текст должен быть разборчивым;
  • любые помарки и исправления недопустимы;
  • данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.

Бумага составляется в произвольной форме. Чтобы она имела юридическую значимость, нужно соблюсти требования текста, о которых будет сказано ниже. Если оплата проходит в безналичной форме, то документа о передаче денег не потребуется.

Источник: https://narodinteres.ru/2876-raspiska-dlja-kvartirantov-obrazec

Договор найма квартиры

Расписка о съеме квартиры образец
квартиры

г.

«» 2020 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр.

, паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю квартиру, расположенную по адресу: , расположенную на этаже, в дальнейшем именуемую «Квартира», за плату во временное пользование для проживания.

1.2. Наймодатель распоряжается Квартирой по праву собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным , запись регистрации в ЕГРП № от «»2020 г.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Квартира сдается внаем вместе со всеми её принадлежностями и находящимся в ней имуществом, в дальнейшем именуемое «Имущество», согласно описи, которая прилагается к Договору (Приложение № 1).

2.2. При подписании Договора Наймодатель передает Нанимателю Квартиру, Имущество, комплект(а) ключей, ключ(а) от почтового ящика.

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

2.5. С Нанимателем будут проживать .

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наймодатель обязан предоставить Квартиру и Имущество в состоянии, пригодном для проживания и соответствующего назначения. Передача Квартиры, Имущества, ключей оформляется актом приема передачи и должна быть осуществлена Сторонами в день подписания Договора.

3.2. Наймодатель имеет право проверять состояние Квартиры и Имущества не реже раза в , предварительно известив Нанимателя.

3.3. Наймодатель не отвечает за недостатки Квартира и Имущества, которые были оговорены им при заключении Договора и были заранее известны Нанимателю, либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время их осмотра или проверки при заключении Договора.

3.4. Наниматель обязан:

3.4.1. Пользоваться Квартирой и Имуществом в соответствии с условиями Договора и их назначением;

3.4.2. Своевременно вносить плату за наем Квартиры и электроэнергию в порядке и сроки, установленные в п.5. настоящего Договора;

3.4.3. Обеспечить доступ Наймодателя в Квартиру после извещения Наймодателя;

3.4.4.

В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

3.4.6. Наниматель имеет право при обнаружении недостатков Квартиры или Имущества, возникших по независящим от Нанимателя причинам, полностью или частично препятствующих пользованию Квартирой или Имуществом, потребовать от Наймодателя устранить названные недостатки за счет Наймодателя.

3.4.7. Наниматель не имеет право:

  • производить в Квартире неотделимые улучшения или изменения;
  • сдавать Квартиру или Имущество, или их часть в поднаем и/или передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам;
  • использовать Квартиру каким бы то ни было образом в целях осуществления предпринимательской деятельности.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию Сторон.

4.2. Во всех остальных случаях Стороны руководствуются ст.687 ГК РФ.

5. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

5.1. Плата за наем Квартиры и Имущества составляет рублей в месяц, начиная с даты фактического предоставления Квартиры и Имущества в пользование. Оплата производится авансом, поквартально (за три месяца вперед).

5.2. Все даты и сроки установлены в Договоре включительно.

5.3. При подписании настоящего Договора Наниматель вносит плату за наем за первый и последний период найма в размере рублей.

5.4. В дальнейшем плата за наем вносится Нанимателем периодически не позднее дней до начала каждого квартала (трех месяцев) пользования Квартирой и Имуществом.

5.5. Наниматель дополнительно оплачивает услуги за пользование электроэнергией. Указанные суммы подлежит внесению Нанимателем в сроки, установленные для таких платежей.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий Договор заключен с даты его подписания на срок до «»2020 г.

6.2. По истечении срока найма Договор может быть продлен на срок, установленный соглашением Сторон.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и дополнения настоящего Договора должны быть совершены в письменной форме.

7.2. Риск случайной гибели или порчи Квартиры и Имущества не по вине Нанимателя и(или) проживающих с ним лиц лежит на Наймодателе.

7.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются Сторонами в установленном Законодательством РФ порядке.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель _________________

Наймодатель _________________

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-nayma/144-dogovor-nayma-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.