Распределение долей по материнскому капиталу

Содержание

Обязательство о выделении долей в материнском капитале

Распределение долей по материнскому капиталу

Обязательство держателя сертификата на материнский капитал о выделении долей представляет собой письменно оформленный и нотариально заверенный документ, выступающий гарантией обеспечения жилплощадью детей, родители которых приобретают ее за счет средств господдержки.

На сегодняшний день оформление такого документа является обязательным требованием направления средств капитала на приобретение жилья. Это обусловлено необходимостью защиты прав несовершеннолетних от незаконных действий их родителей и других участников мошеннических схем.

Понятие обязательства и порядок его реализации

В нашей стране незаконное обналичивание средств государственной поддержки – давно уже не новость, в связи с чем обязательство о выделении долей является своего рода средством контроля исполнения родительских обязанностей.

Владелец приобретаемого жилья, которое куплено, в том числе и в ипотеку с привлечением средств маткапитала, помимо прочих документов обязан предоставить в уполномоченный государственный орган документ, подтверждающий его намерение при переходе данного имущества в полноправную собственность выделить в нем доли всем членам своей семьи или же только детям.

В данном случае под уполномоченным органом подразумевается Пенсионный фонд РФ как орган, предоставляющий материнский капитал, а в перечень членов семьи входят дети и супруг держателя сертификата. Получателем сертификата, как правило, выступает мать, реже отец-одиночка.

Обратите внимание! По закону лицо, в чьем владении находится жилое помещение, обязано выделить соответствующие доли в имуществе в течение полугода с момента перечисления средств материнского капитала. А в случае с ипотечной квартирой – в течение этого же срока после снятия обременения с имущества

Распределение долей в большинстве случаев осуществляется в соответствии с письменной договоренностью супругов.

Важно! Государство в лице территориального отделения ПФР не обязывает супругов выделять детям равные с ними доли в имуществе, приобретаемом за счет средств материнского капитала, однако рекомендует производить распределение долей с учетом норматива жилой площади, то есть не менее десяти-двенадцати квадратных метров на человека.

Как можно выделить доли по материнскому капиталу?

Выделить доли в квартире по материнскому капиталу можно одним из следующих способов:

· на этапе заключения договора купли-продажи жилья. При этом в договоре указываются все будущие собственники жилого помещения, включая несовершеннолетних детей;· в установленный законодательством шестимесячный период, указанный в обязательстве. В этом случае выделение долей производится после завершения сделки купли-продажи, когда средства капитала уже перечислены продавцу.

В результате супруг и дети держателя сертификата становятся полноправными собственниками своей доли и приобретают определенные гарантии жилищного обеспечения в будущем.

Обратите внимание! Пенсионный фонд вправе отказать в согласовании сделки купли-продажи, если держатель сертификата не предоставит, либо не оформит обязательство о выделении долей для членов своей семьи.

Особенности оформления документа

Простая письменная форма в данном случае неприемлема. Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу оформляется в письменном виде и в обязательном порядке заверяется нотариусом. Оно обязательно и входит в пакет документов на получение материнского капитала.

В отличие от иных предусмотренных законодательством случаев, удостоверение обязательства должно быть произведено исключительно у нотариуса, заверение по месту учебы или работы недопустимо.

В целях недопущения юридических ошибок целесообразнее составить документ в нотариальной конторе. Кроме того, только нотариус сможет оценить состояние гражданина (есть ли основания сомневаться в дееспособности лица), грамотно сформулировать текст документа, а при необходимости перепроверить его содержание.

Обязательство о выделении доли членам семьи должно включать следующие сведения:

· личные данные владельца жилого помещения (его ФИО, дата рождения, адрес регистрации, данные паспорта);· реквизиты сертификата на маткапитала (наименование выдавшего его органа, серия и номер документа, дата выдачи);· информация о цели использования средств капитала;· реквизиты договора, на основании которого произошел переход права собственности;· адрес, по которому расположено приобретенное жилое помещение с указанием основных технических характеристик жилья;· непосредственно обязательство с уточнением периода и условий его исполнения;· личная подпись собственника;· отметка об удостоверении документа, включая дату, подпись и печать нотариуса.

Обратите внимание! Внесение в обязательство сведений о размере доли каждого члена семьи – не является обязательным требованием. Порядок распределения долей определяется отдельным документом. При этом по закону получатель средств господдержки обязан выделить долю всем своим детям, включая тех, которые достигли возраста восемнадцати лет.

Необходимые документы

Никаких специфических требований порядок оформления обязательства не предусматривает. Чтобы составить документ, достаточно обратиться в любую ближайшую нотариальную контору, без привязки обслуживаемой нотариусом территории к территориальному отделению ПФР или месту нахождения собственности.

При этом необходимо предоставить уполномоченному лицу следующий пакет документов для обязательства по материнскому капиталу:

· паспорт гражданина;· свидетельство о браке (если отношения зарегистрированы);· свидетельства о рождении детей, либо об усыновлении (удочерении) ребенка (на всех несовершеннолетних детей владельца жилья), а также паспорта совершеннолетних детей получателя маткапитала;· правоустанавливающий документ на жилое помещение (в качестве таковых предоставляется один из следующих: свидетельство о праве собственности, выписка из Росреестра, договор купли-продажи, договор долевого участия и др.);· оригинал, либо дубликат сертификата на маткапитал;· договор ипотечного кредитования (если жилье приобретается за счет кредитных средств).Это основной перечень документов, необходимых для оформления обязательства в случае приобретения жилья за материнский капитал, список дополнительных (если таковые требуются) можно уточнить в нотариальной конторе.

Стоимость обязательства о выделении долей не превышает пятисот рублей. Этот тариф, определенный действующим законодательством, не предусматривает льгот и скидок по оплате. Возможно нотариус может дополнительно взимать плату за «технические услуги» -помощь в составлении документа.

Последствия неисполнения обязательства

Несмотря на то, что обязательство является одним из основных документов, на основании которого допускается использование средств маткапитала в целях улучшения жилищных условий семьи, нередки случаи пренебрежения держателями сертификатов данными государству обязательствами.

В результате жилое помещение переходит в единоличную собственность одного из родителей детей, либо в совместную собственность супругов, что является существенным нарушением прав и законных интересов несовершеннолетних

На практике уполномоченный орган осуществляет лишь выборочную проверку совершенных держателями сертификатов сделок купли-продажи, поэтому часть уголовно наказуемых деяний, связанных с обналичиванием средств господдержки, остаются безнаказанными. Тем не менее, неисполнение данного обязательства может повлечь определенные юридические последствия.

ВАЖНО: Допускаются лишь законные способы обналичивания материнского капитала – использования по целевому назначению.

Так, например, в случае выявления факта неисполнения обязательства по результатам прокурорской проверки инициируется судебное разбирательство с последующим обязанием виновного лица выделить в квартире, купленной в том числе за счет средств господдержки, доли супругу и детям.

И это не самое страшное наказание. Обналичивание средств господдержки является уголовно- наказуемым деянием.

Если по результатам детальной проверки сделки, совершенной с использованием средств маткапитала, выявлен факт мошеннических действий ее участников, материалы передаются в следственные органы.

В таком случае виновным лицам может быть назначено наказание вплоть до реального лишения свободы.

Типичные способы мошенничества с материнским капиталом:

· Сделка с родственниками без реальной продажи;· Перепродажа жилья;· Фиктивная сделка и т.д.Именно поэтому прежде чем намеренно забыть о данных государству и своим детях обещаниях, стоит подумать о последствиях. Даже если мошеннику удастся выйти сухим из воды, наказание может настигнуть его в будущем.

К примеру, при перепродаже такой квартиры, велика вероятность вскрытия факта неисполнения обязательства в части выделения долей несовершеннолетним детям, что повлечет для незадачливого продавца последствия в виде судебного разбирательства и признания сделки недействительной.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь квалифицированного юриста – задайте их по телефонам горячей линии ниже или в специальной форме.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ur1st/obiazatelstvo-o-vydelenii-dolei-v-materinskom-kapitale-5c9a4638d3cfcc27c568eb31

Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала

Распределение долей по материнскому капиталу

Материнский капитал — государственная мера поддержки, которую семьи смогут получить уже при рождении первого ребенка. Большинство семей используют его для улучшения жилищных условий.

Как именно работает этот механизм, рассказали в статье «Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году».
Однако это накладывает на семью определенные обязательства.

 Разберемся подробнее с необходимостью выделения долей детям при использовании материнского капитала на погашение ипотеки — нужно ли это, как это сделать, и что будет, если этого не делать.

Зачем выделять доли 

Вы получаете деньги на улучшение жилищных условий. А улучшаете их с привлечением ипотечного кредита. Чаще всего при этом вы не можете выделить доли детям сразу же: например, дом еще не построен или вы не смогли получить согласие органов опеки на передачу в залог детских долей.

Когда необходимо выделить доли 

Согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита.

Однако не забывайте: вы не сможете это сделать, пока не снимете обременение со своей недвижимости. О том, как это сделать, подробно рассказали в статье: «Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция».

 Сам процесс займет у вас порядка двух недель.

Кому нужно выделить доли

Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей. Даже если ранее вы оформляли обязательство о выделении долей и какой-то из членов семьи не был учтен. Например, при покупке квартиры у вас было только двое детей, и вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему.

Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит долю нужно выделить второму супругу и детям. Оставшаяся часть, если только вы не разделите все в равных долях, будет в совместной собственности супругов.

Какие доли нужно выделить

Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей. Его вы определяете самостоятельно. 

Самые частые способы распределения долей:

  1. Выделить равные доли всем членам семьи
  2. Выделить доли в размере вложенного материнского капитала

Давайте рассмотрим подробнее каждый из них. Например, у вас семья из четырех человек и квартира площадью 60 кв. м, которую вы купили за 3 млн рублей.

Если вы хотите выделить равные доли, просто поделите площадь квартиры на количество членов семьи. В нашем случае в физическом выражении это будет доля площадью 15 кв. м. Но в соглашении число надо прописать дробью и она составит 1/4 от общей площади квартиры на каждого члена семьи. 

Если вы вложили весь материнский капитал, который сейчас доходит до 616 тысяч рублей, и хотите выделить доли пропорционально этой сумме, считаем. Стоимость одного квадратного метра площади из нашего примера — 50 тысяч рублей. Делим 616 тысяч на 50 и получаем примерно 12 кв. м. Эту площади делим на 4 членов семьи — выходит по 3 кв. м, что составляет 1/20 часть от общей площади.

Рекомендуем также учитывать, что существует такое понятие, как санитарная норма жилья. Жилищный кодекс устанавливает минимальную норму площади на человека. Она составляет 6 кв. м для общежития и от 10 до 18 — для других жилых помещений (зависит от региона). Доли лучше выделять с учетом этой нормы, насколько это возможно.

Важно: доли нужно выделить именно в той недвижимости, на покупку которой были направлены средства материнского капитала. Даже если в этой недвижимости вы можете выделить совсем маленькие доли, а в другой недвижимости смогли бы выделить большие.

Как оформить выделение долей

Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения. В любом случае, нотариус поможет вам в составлении этого документа, так что важных деталей вы не упустите.

Услуга не бесплатна. Размер госпошлины за удостоверение соглашения регламентируется ст. 333.24 Налогового кодекса и составляет 0,5% от цены договора (стоимости недвижимости), но не менее  300 рублей и не более 20 тысяч рублей. Доплатить придется и за техническую работу. Ее стоимость зависит от региона.

Какие документы понадобятся при регистрации

Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • Паспорта родителей
  • Свидетельства о рождении детей
  • Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
  • Свидетельство о браке или разводе
  • Документ-основание права собственности
  • Чеки об уплате госпошлины.

Обратите внимание: размер госпошлины — 2000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.

Росреестр зарегистрирует выделение долей, и таким образом вы исполните свое обязательство. Дополнительно ничего делать не придется.

Выделение долей детям до погашения ипотеки 

Это возможно, но есть нюансы. Квартиру, которую вы покупаете в ипотеку, банк берет в залог.

И для того, чтобы выделить доли в ней, вам надо одновременно получить два разрешения: согласие банка на выделение долей в залоговой квартире, а также разрешение органов опеки и попечительства на залог детских долей. Как показывает практика, банк готов давать такое разрешение.

А вот на этапе получения согласия от органов опеки могут возникнуть проблемы. Однако многое зависит от региона. Кроме того, каждый случай органы опеки рассматривают индивидуально, поэтому не отчаивайтесь заранее — пробуйте.

Если доли не выделять

Ситуации бывают разные. Иногда искушение упростить процедуру продажи квартиры и не выделять доли детям может заставить отказаться от этой идеи. Однако помните: такую сделку могут признать недействительной.

Кроме того, супруг или сами дети, достигнув определенного возраста, смогут обратиться в суд, и в этом случае доли обяжут выделить. Также возможно привлечение к ответственности по статье о мошенничестве.

Сейчас читают

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-vydelit-doli-detyam-posle-vyplaty-ipoteki-pri-ispolzovanii-materinskogo-kapitala

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

Распределение долей по материнскому капиталу

Расскажите, пожалуйста, об алгоритме выделения долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом.

У нас в семье двое детей. Квартира полностью оформлена на меня. Читал в интернете, что сначала необходимо выделить долю супруге, затем каждый супруг выделяет долю каждому ребенку… Очень сложно. Есть ли возможность сделать проще?

Супруга говорит мне, что торопиться не нужно, так как на эти манипуляции нужно потратить деньги. А я вот переживаю, что как-нибудь ко мне придут работники соцзащиты или судебные приставы и обяжут в ускоренном порядке выделить долю или не выпустят за границу.

С уважением,
Михаил Х.

Когда вы выплатили ипотеку и сняли обременение, по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли детям. Этот срок указан в вашем обязательстве, которое вы оформляли у нотариуса, когда погашали ипотеку маткапиталом. Оригинал этого обязательства остался у вас, а копия — в пенсионном фонде. Найдите его, потому что оно понадобится для выделения долей.

В законе не сказано, сколько конкретно нужно выделять. То есть теоретически можете выделить один метр, чтобы эту долю впоследствии нельзя было выделить в натуре и продать. А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.

Нотариусы рекомендуют выделять доли в размере, не меньшем, чем размер вложенного материнского капитала. Такой же позиции придерживаются и суды. Допустим, у вас квартира 45 кв. м, которая стоит 4 млн рублей.

Вы вложили в нее материнский капитал в размере 450 тысяч, это 11,25% от стоимости квартиры. Остальные средства были вашими с супругой общими и в разделе не участвуют. У вас 4 члена семьи, то есть каждому нужно выделить долю: 11,25% / 4 = 2,8%.

Или, если считать в метрах от общей площади квартиры, 1,3 м. Соответственно, вы выделяете жене и каждому из детей по 1,3 м.

Наш калькулятор подскажет, как выделить доли правильно, чтобы у опеки не возникло вопросов.

+keys.flatArea,quester.childShare=quester.motherCapitalArea/(+keys.adultCount+ +keys.childCount),quester.realChildShare=Math.round(10Math.max(1,quester.childShare))/10,quester.adultShare=+keys.flatArea-quester.realChildShare*+keys.childCount;return ''})()+'Минимальная доля ребенка — %format.0('+quester.

realChildShare+') м²'”, “description”: [“'Вы купили квартиру '+keys.flatArea+' м², которая стоила %format('+keys.flatPrice+') Р, и вложили в нее материнский капитал в размере %format('+keys.motherCapital+') Р. Маткапиталом вы оплатили %format.0('+quester.

motherCapitalArea+') м² жилья — эта доля принадлежит всей семье и делится поровну между родителями и детьми. '+(+keys.adultCount

В соглашении о выделении долей это число нужно написать в долях. Чтобы не заниматься сложными вычислениями, число можно округлить. Например, для квартиры 45 кв. м один метр в долях — это 1/45.

Нам нужно выделить не меньше 1,3 м, поэтому округляем до двух метров — в долях это 2/45.

Указываем в соглашении, что обоим детям и жене выделяем по 2/45, ваша доля — тоже 2/45, а в совместной собственности остается 37/45.

В качестве помощника при подсчетах можете использовать калькулятор дробей.

В нашем примере с квартирой 45 кв. м это будет выглядеть так: доли детей — по 2/45 каждому, а в совместной собственности у вас с супругой остается 41/45.

Так было у нас. Раньше можно было зарегистрировать долевую собственность без брачного договора, поэтому мы с мужем оформили квартиру в долях — по ½ каждому.

В итоге соглашение нам зарегистрировали без проблем — нотариус не понадобился.

Теперь нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого через МФЦ нужно подать следующие документы:

  1. Паспорта — ваш и супруги.
  2. Свидетельства о рождении всех детей.
  3. Соглашение в простой письменной форме в 3 экземплярах.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Чеки об уплате госпошлины.

Госпошлина — 2000 рублей за всех. Это значит, что ее нужно разделить на количество будущих собственников и уплатить по отдельным квитанциям каждому. Вас четверо: вы, супруга, двое детей. То есть уплатите госпошлину от лица каждого: 2000 / 4 = 500 рублей.

Росреестр зарегистрирует выделение долей детям, и вы исполните таким образом свое обязательство.

Вы нарушаете данное вами нотариальное обязательство о выделении долей.

Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.

Если решите продать квартиру без выделения долей, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей, как, например, произошло в Челябинске.

Также супруга может подать иск и обязать вас выделить ей и детям доли. Примеры таких судебных решений тоже есть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/dolya-detey/

Выделение долей детям без нотариуса (изменение в законе с 31.07.2019 года!) – Материнский капитал

Распределение долей по материнскому капиталу

Не всегда при покупке жилья с использованием средств материнского капитала можно сразу выделить доли детям.

Часто случается, что если супруги покупают жильё в ипотеку, то они оформляют его в совместную собственность или в собственность одного из супругов, так как многие банки не разрешают выделять доли детям при покупке жилья на ипотечные средства. И эту процедуру можно сделать после снятия обременения с квартиры — то есть после полного погашения ипотечного кредита и вывода квартиры из залога.

Выделение долей детям при покупке жилья с использованием средств Материнского капитала до последнего времени, являлась процедурой очень затратной, так как требовала обязательной нотариальной сделки и оплаты большой госпошлины за удостоверение сделки нотариусом (0,5% от цены договора).

И вот внесены изменения в законодательство!

31 июля 2019 вступили в силу  изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новая редакция статьи 42 пункта 1 отменяет нотариальные сделки с долевой собственностью.

В чем сущность нововведения

Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотекедолей на жилое помещение, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

Если ранее была оформлена общая совместная собственность на супругов или единоличная собственность на одного из родителей, и теперь предстоит выделить доли всем членам семьи, теперь идти к нотариусу не нужно!

Достаточно составить Соглашение об ОПРЕДЕЛЕНИИ долей в простой письменной форме, где указывается размер доли у каждого члена семьи. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

При регистрации имущественного права супругов следует различать такие понятия, как:

  1. Совместно нажитое имущество — это недвижимое имущество, приобретенное в законном браке.
  2. Виды зарегистрированного права собственности на недвижимое совместно нажитое имущество:
  • Собственность (единоличная на одного из супругов, но имущество признается совместно нажитым). В ЕГРН внесена запись об одном владельце (один из супругов).
  • Совместная собственность — законный режим собственности супругов. В ЕГРН внесена запись об обоих супругах в одной записи о вещном праве.
  • Долевая собственность — договорной режим собственности супругов. В ЕГРН внесены две разные записи о вещном праве.

Когда можно выделить доли без нотариуса:

  1. При покупке жилья — если средства маткапитала направляются в качестве недостающей суммы при покупке жилья. В таком случае в договоре купли-продажи стороны сразу смогут указать размер долей, который перейдет в собственность членов семьи.
  2. После оформления жилья в собственность или снятия залога (оплаты кредитного договора или постановки дома на кадастровый учет по завершению строительства) в следующих случаях:
  • Недвижимость принадлежит родителям на правеобщей долевой собственности, то выделить доли детям они смогут на основании простого письменного соглашения, если сделают это совместно.
  • Недвижимость принадлежит одному из родителейединолично, т.е. находится в индивидуальной собственности (например, если мать — единственный собственник, и у нее нет супруга). Выделение  доли детям— простая письменная форма сделки .
  • Недвижимость принадлежит обоим родителям на праве общей совместной собственности. Супруги вправе оставить за собой право совместной собственности и наделить долями только детей. В таком случае раздела между супругами не будет, соответственно к нотариусу обращаться не обязательно. Выделение доли всем членам семьи — простая письменная форма сделки.

Когда, в момент наступления исполнения обязательства, нужно обращаться к нотариусу:

  • Недвижимость принадлежит родителям на правеобщей долевой собственности, и доля ребенка выделяется только одним из них. Например, если родители изначально оформили договор купли-продажи на двоих.
  • Недвижимость в ипотеке. Жилое помещение куплено с использованием ипотечных средств, но все-таки решили выделить доли детям —так как на основании соглашения о выделении долей будет регистрироваться ипотека долей. (см. ст.42 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости).
  • Если супруги расторгли брак. Во время совместного брака при покупке жилья кроме средств маткапитала (или иных государственных целевых субсидий) супруги использовали дополнительные средства. Если же доля будет выделяться всем членам семьи, в том числе и между супругами, то в данном случае не просто выделяются доли детям — имеет место раздел совместно нажитого имущества. Согласно ч. 2 ст. 38 СК РФ, такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Выделение долей детям. Стоимость

Отмена обязательного обращения к нотариусу для всех долевых собственников, участвующих в одной сделке, позволит им сэкономить на услугах нотариуса и упростить саму процедуру, исключив один необязательный этап.

Однако, по желанию, любую сделку, как и прежде, можно удостоверить у нотариуса, таким образом, подстраховавшись на случай возможных судебных разбирательств.

Внимание!  Если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.

Итак, какая разница в финансовой нагрузке на граждан в процессе выделения долей в недвижимости, находящейся в общей долевой:

  1. Обратиться к нотариусу – услуга по выделению долей по нотариальному соглашению стоит 10 000- 20 000 рублей (в зависимости от региона — требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате),  плюс 2 000 рублей — госпошлина за регистрацию права.
  2. Самостоятельно составить Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, жилой дом, комнату – нужно оплатить госпошлину 2 000 рублей, и тем самым  можно  сократить  расходы в 10 раз.

Куда обратиться за регистрацией сделки по выделению долей

В случае отчуждения долей без нотариуса участники сделки должны обратиться в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать переход права собственности.

Независимо от региона проживания, предоставлена возможность позвонить в call-центр с вопросом в любое время суток. Единый многоканальный номер горячей линииВЦТО Росреестра8-800-100-34-34 (звонок является бесплатным)

Документы при регистрации сделки по выделению долей

В основной перечень входят следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность сторон.
  2. Заявление на регистрацию.
  3. Правоустанавливающий документ, на основании которого проводится сделка (договор дарения, купли-продажи, Соглашение об определении долей).
  4. Документ, подтверждающий право собственности на имущество.
  5. Квитанция об оплате госпошлины — 2000 рублей за объект недвижимости; 350 рублей, если регистрируется земельный участок.
  6.  Нотариальное обязательство (если средства капитала выдавались на его основании).

(16 4,75 из 5)
Загрузка…

  • Комментирование не разрешено.

    Источник: https://xn--80atfo.xn--p1ai/%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%8B/%D0%B2%D1%8B%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B9-%D0%B4%D0%B5%D1%82%D1%8F%D0%BC-%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D0%BD%D0%BE%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%83%D1%81%D0%B0/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.