Расстояние от парковки до жилого дома снип

Местонахождение авто и гаражей от домов, детских садов и больниц? Минимальное расстояние от наружных стен и окон

Расстояние от парковки до жилого дома снип

Конфликты интересов, судьб, движимого и недвижимого имущества. Всегда, в итоге перетекают в конфликт бренных тел, заинтересованных граждан.

Об одной такой “картине маслом” ниже.

Опустим прелюдии, сопровождавшиеся заговором, подстрекательствами, тыканьем в грудь с вопросом ” а ты кто такой“, попытками подкупа, угрозами и прочими членовредительскими штучками.

Исходные данные таковы. Имеется ведомственный производственный объект граничащий на расстоянии 12 метров, с небольшим МКД (ЖАКТ). Жильцы этого МКД в своё время отгородились от проезжей части шлагбаумом, типа палки с поворотным механизмом, которую ночью закрывали на замок. Днем было открыто и так продолжалось не один год.

Но в один момент, под жарким южным солнцем состоялась “сходка” жильцов, на которой постановили обратиться к ответственному лицу ведомственного объекта, чтобы тот в свою очередь озаботился ремонтом асфальтового покрытия отгороженного шлагбаумом подъезда.

Аргументировали это тем, что по нему ездят машины с продуктами и вывозят ТКО.

Ответ, что будем решать проблему по ходу их возникновения их не устроил. И они пошли писать петицию депутату, надзорным органами и ещё кому-то.

Ответственное лицо опечалилось, ему очевидно стало, что итогом этой “возни”, в лучшем случае станет отрицательная резолюция начальства на заявке по ремонту помещений, – ” мол, и так Вы убыточные, ещё и проблемы создаете“.

Не обойдется это действо и без необходимости “конвертировать” наличные, для организации культурного отдыха заглянувших по запросу надзорных органов.

А в худшем, в завершении этой вакханалии, “родится” предписание ( не имевшие отношение к состоянию подъезда), но создающую большую “головную боль”. Его потом нужно будет, “замыливать” различными служебками и отписками..

Можно как-то это предотвратить на этапе планирования, спросил меня ответственный работник? Как им вынуть из глаза бревно. Ведь они только сучок в нашем замечают. А то, что ставят машины нам под окна пищеблока и разместили гаражи вдоль разделяющего нас забора, считают вполне законным.

В тот момент, в моем интернете “вывалился” Ролик. И находясь под его впечатлением, не и изучив суть вопроса. Я попросил организовать встречу с представителем “бунтующих масс”.

Цель была – зародить зерно сомнения в объективности их аргументов, пустить “пыль в глаза”, чтобы получить передышку и подготовить документальные контраргументы.

Добиваться её я стал при помощи следующих тезисов-расуждений. Во-первых, начал я, – заявление о владении вами земельного участка подъезда считаю необоснованным. Земля на территории МО (города) принадлежать собственникам квартиры МКД не может. Во-вторых, установив шлагбаум Вы создали прототип публичного сервитута:

Ограниченное право воспользоваться чужой территорией для собственных нужд.

Такое разрешение потребуется получить для проезда или прохода по чужой территории, например, для строительства недвижимости или для проведения ремонтных работ

На, что права не имеете, но даже если бы оно у Вас было, это проезд единственный и препятствовать движению по нему Вы не может даже при наличие сервитута, одновременно если он “ваш” тогда и бремя его содержание “ваше”.

Далее, продолжил я, из-за вашего запроса-жалобы будет вот, что – Вы войдете во взаимодействие с юристами организации имеющей миллиардный бюджет и распоряжающейся сотнями тысяч квадратных метров недвижимости. То есть, попробуете потягаться с опытными и обученными людьми имеющими в распоряжении административный ресурс.

В итоге судебное разбирательство, причем в упрощенном виде. То есть Вас и приглашать не станут (дело о простой трактовке законодательства для конкретного случая).

В решении Вам запретят ставить авто вдоль данного объекта, и если поставите работники объекта будут вынуждены сообщить об этом и его эвакуируют.

Исполнение решения суда на территории РФ обзательно для всех, – учтите.

А гаражи предпишут снести. И даже если на несколько у Вас и есть документы, в лучшем случае получите компенсацию, но ставить машину не будете. Ну и конечно “конец” вашему шлагбауму.

На этом и расстались. Неподготовленный блеф закончен, пришло время и подготовится.

А зашел в РОСРЕЕСТР и убедился, где проходят границы ответственности , что действительно лишь часть гаражей зарегистрирована и … что здание является объектом культурного наследия. Попались решил я.

Теперь, что известно о расстоянии стоянки авто от домов и пр..

Минимальное расстояние от наружных стен жилых домов до парковок регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Это актуализированная редакция старого советского СНИП 2.07.01-89.

К таблице следует дать ряд пояснений:Знаком «*» отмечены расстояния, которые зависят от огнестойкости гаражей. При размещении сооружений 3, 4 и 5 класса огнестойкости минимальное расстояние увеличивается до трех метров;Аббревиатура «Согл.» означает, что размещение стоянок следует согласовывать с местными органами санитарно-эпидемиологического надзора;Расстояние для жилых домов измеряется от окон, а для школ, детских садов и проч. – от границы территории учреждения. Таким образом, минимальное расстояние от стены дома до стоянки автомобилей – 10 метров, а детских садов 15 метров.

Кроме того, не допускается парковка автомобилей на прилегающих к дому тротуарах и участках дороги.:

В соответствии с приложением «Противопожарная безопасность» при проектировании территории необходимо обеспечить возможность проезда пожарных машин на расстояние 5…8 метров при высоте здания до 10 этажей и 8…10 метров при высоте здания более 10 этажей.

На практике эту норму часто нарушают и паркуют автомобили практически у стен домов.

Иногда это оправданно, поскольку в старых дворах не предусмотрено место для парковки автомобилей, но в принципе любой недовольный человек может «вцепиться» в это нарушение и создать владельцу автомобиля массу проблем.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhkkh/mestonahojdenie-avto-i-garajei-ot-domov-detskih-sadov-i-bolnic-minimalnoe-rasstoianie-ot-narujnyh-sten-i-okon-5e158e96118d7f00adfc14c7

Допустимое расстояние парковки вблизи жилого дома? :

Расстояние от парковки до жилого дома снип

Расстояние от автомобильной стоянки до жилого многоквартирного дома регламентируется нормативным документом СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В п. 2.

9* этого СНиП говорится, что «для подъезда к группам жилых зданий… следует предусматривать основные проезды, а к отдельно стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в соответствии с табл. 8 настоящих норм.

В 6.

39* указывается, что расстояния от наземных и наземно-подземных гаражей, открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей, и станций технического обслуживания до жилых домов и общественных зданий, а также до участков школ, детских яслей-садов и лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать не менее приведенных в табл. 10*.

Таблица 10*

Здания, до которых определяется расстояние

Расстояние, м

от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей

от станций технического обслуживания при числе постов

10 и менее

11-50

51-100

101-300

10 и менее

11-30

Жилые дома

10**

15

25

35

15

25

В том числе торцы жилых домов без окон

10**

10**

15

25

15

25

Общественные здания

10**

10**

15

25

15

20

Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения

15

25

25

50

50

*

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*

*

50

*

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее12 м.

Примечания*:

1. Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.

3. Для гаражей I-II степеней огнестойкости указанные в табл. 10* расстояния допускается сокращать на 25 % при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.

4. Гаражи и открытые стоянки для хранений легковых автомобилей вместимостью более 300 машиномест и станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

5. Для гаражей вместимостью более 10 машин указанные в табл. 10* расстояния допускается принимать по интерполяции. 6. В одноэтажных гаражах боксового типа, принадлежащих гражданам, допускается устройство погребов. Кроме того в п.2  Приложения 1 «Противопожарные требования» указывается, что при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 мдля зданий до 10 этажей включительно и 8-10 мдля зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт. Таким образом, подытоживая вышеизложенные выдержки из СНиП 2.07.01-89*, можно определиться с расстоянием от открытой придомовой автомобильной стоянки до окон жилого дома. Оно должно быть не менее10 метровпри числе легковых автомобилей 10 и менее, а при количестве 10-50 автомашин – не менее15 метров. Парковка автомобилей на придомовом тротуаре запрещается, так это зона проезда пожарных машин.

Добавлено: 11.06.2012 13:23

Источник: https://blogstroiki.ru/zhilishhno-kommunalnoe-xozyajstvo/dopustimoe-rasstoyanie-parkovki-vblizi-zhilogo-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.