Расходы гаражного кооператива

Бухгалтерский учет и налогообложение гаражно-строительных кооперативов

Расходы гаражного кооператива

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – некоммерческая организация, создаваемая в форме потребительской кооперации и объединяющая граждан с целью совместного строительства и эксплуатации гаражей. В соответствии с правовым статусом ГСК не ставит своей целью извлечение прибыли. Все расходы ГСК осуществляются за счет паевых взносов членов кооператива.

В соответствии с п.2 ст.116 Гражданского кодекса Российской Федерации размер паевых взносов членов кооператива, порядок их внесения, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов определяются уставом ГСК.

Паевой взнос может быть разовым или вноситься многократно, фиксированными долями, утвержденными собранием членов кооператива.

Задолженность каждого члена кооператива по паевому взносу отражается в регистрах бухгалтерского учета ГСК следующей записью:

Дт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кт 86 «Целевые финансирование и поступления» субсч. «Пай начисленный».

При поступлении паевых взносов делается запись:

Дт 50 «Касса», 51 «Расчетный счет» Кт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» (по соответствующим субсчетам, открытым на каждого пайщика)

К счету 86 «Целевые финансирование и поступления» открывается еще один субсчет «Пай оплаченный» и после поступления денежных средств от пайщиков делается запись:

Дт 86, субсч. «Пай оплаченный» Кт 86, субсч. «Пай начисленный».

Расходы ГСК делятся на две группы:

  • – непосредственно связанные со строительством гаражей и включающие оплату услуг подрядчиков, проектных организаций и прочих сторонних организаций;
  • – административно-хозяйственные, включающие расходы по содержанию администрации ГСК.

Расходы первой группы, по нашему мнению, следует отражать по дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», а не на счете 01 «Основные средства» (как имущество кооператива), так как в соответствии с п.4 ст.

218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

Поэтому затраты с дебета счета 08 списываются в дебет счета 86 по мере поступления в бухгалтерию подписанных заказчиком и подрядчиком актов выполненных работ.

Если строительство гаражей осуществлялось за счет займов кооператива и после подписания акта ввода в эксплуатацию всего гаражного комплекса часть гаражей не была распределена между пайщиками, затраты по дебету счета 08 списываются сначала в дебет счета 99 «Прибыли и убытки», а затем закрываются в дебет счета 41 «Товары», так как Планом счетов бухгалтерского учета не предусмотрена прямая запись:

Дт 41 «Товары» Кт 08 «Вложения во внеоборотные активы»

Представляется, что и экономически введение счета 99 оправдано.

При реализации гаражей, которые числятся на балансе ГСК как товары, выручка отражается по кредиту счета 90 «Выручка». При этом исчисляются и уплачиваются следующие налоги: на прибыль, добавленную стоимость, пользователей автомобильных дорог, содержание жилья и объектов социально – культурной сферы. Стоимость гаража, ставшего товаром, определяется только собранием пайщиков.

В соответствии с п.5 ст.116 ГК РФ доходы, полученные ГСК от реализации гаражей, распределяются между его членами в соответствии с уставом. Поэтому в уставе ГСК должен быть предусмотрен порядок распределения доходов от предпринимательской деятельности между членами кооператива.

Расходы второй группы отражаются по дебету счета 26 «Общехозяйственные расходы». При составлении баланса они закрываются в дебет счета 98.

ГСК должен иметь смету доходов и расходов, утвержденную общим собранием членов кооператива. Администрация ГСК обязана обеспечить расходование взносов пайщиков в соответствии с утвержденной сметой.

Если расходы ГСК превышают взносы пайщиков, члены кооператива обязаны в течение 3 месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этих условий кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов в соответствии с п.4 ст.166 ГК РФ.

Если ГСК не осуществляет предпринимательскую деятельность, не имеет внереализационных доходов, связанных с размещением свободных денежных средств на депозитных счетах или сдачей имущества в аренду, не реализует строительные материалы и имущество ГСК, то у него отсутствуют объекты обложения налогами на прибыль, добавленную стоимость, пользователей автомобильных дорог, содержание жилья и объектов социально-культурной сферы.

Если ведется предпринимательская деятельность, то кооперативу следует обеспечить раздельный учет доходов и расходов по некоммерческой и предпринимательской деятельности. При этом для целей налогообложения доходы от предпринимательской деятельности не могут уменьшаться за счет расходов на некоммерческую деятельность.

Источник: https://studwood.ru/1851473/buhgalterskiy_uchet_i_audit/buhgalterskiy_uchet_nalogooblozhenie_garazhno_stroitelnyh_kooperativov

Учет в гаражном кооперативе

Расходы гаражного кооператива

Смета затрат на содержание и ремонт ГСК «Нижегородец»

1. Затраты на содержание

1.1 Электроэнергия по фактическим платежам в среднем 35000 руб.в месяц, за год 420 000 руб.,из них: -наружное освещение(20 светильников по 250Вт=5кВт включены 8 часов в сутки=40кВт/сутки;5руб.за один кВт, стоимость 200руб/сутки, стоимость за один год 200рубх365дней=73 000руб.);

-отопление сторожки за 8 месяцев в году(в сутки 36кВт.х 240 суток =8640 кВт.х 5 руб.=43 200 руб.);

1.2 Обслуживание системы наружного электроснабжения, освещения и отопления сторожки 370 000 руб.( из них работа электрика-120 000 руб., работа автовышки 100 000 руб., за один час 1000 руб.);

1.3 Телефон 10 000 руб.;

1.4 собак 12 000 руб.;

1.5 Вывоз мусора по фактическим платежам 120 000 руб.в соответствии с обязательным договором(требование администрации города);

1.5.1 Очистка засорённой территории кооператива по требованию администрации города 150 000 руб.

1.6 Стоимость трёх необходимых контейнеров 75 000 руб. (объём контейнера 8 куб.м.);

1.7 Чистка снега( 2000 руб. в час, одна чистка 8 часов=16 000 руб. за 4 дня =64 000 руб.,за сезон в среднем три или четыре чистки) 200 000 руб.

1.8 Налог на землю за два года 140 000 руб.

1.9 Оплата дежурств 365 000 руб.;

1.9.1 Оплата организационно-правовых услуг 365 000 руб.

2. Затраты на ремонт и оборудование

2.1 Ремонт и техническое обслуживание ТП 500 000 руб. из них:

-замена двух ворот 100 000 руб.;

-обслуживание двух трансформаторов 300 000 руб.;

-благоустройство территории вокруг ТП 100 000 руб.

2.2 Замена сети магистральных линий и наружного освещения 200 000 руб. (СИП 5000 метров по 40 руб. за один метр);

2.3 Установка трёх столбов и новых светильников 100 000 руб. (три столба 60 000 руб. и двадцать светильников 40 000 руб.);

2.4 Замена наружной проводки по порядкам гаражей 200 000 руб. (СИП 5000 метров по 40 руб.за метр);

2.5 Ремонт сторожки 300 000 руб., включая электрощитовую;

2.6 наблюдение 200 000 руб.;

2.7 Автоматический шлагбаум 200 000 руб.

2.8 Ремонт дорог асфальтовой крошкой 200 000 руб.(один КАМАЗ 10 000 руб., 20 КАМАЗов 200 000 руб.)

Затраты на содержание ,оборудование и ремонт ГСК «Нижегородец» по смете составляют 4 127 000 руб. в год.

В ГСК «Нижегородец» по списку БТИ числится 785 гаражных боксов.

Годовой взнос, с учётом затрат на ремонт и оборудование,  составил бы  в 2013г. 5258 рублей.

Примечание:

1) Затраты на электроснабжение в год составляет 420 000 руб., из них на гаражные боксы 303 800 руб. и 116 000 руб. на наружное освещение и отопление сторожки. В соответствии с Уставом кооператива (п.5.

4) в каждом гараже должен быть установлен электросчётчик, без которого подачи электроэнергии не будет. Тогда, при наличии в каждом гараже электросчётчика, общие затраты сократятся на 303 800руб.

и составят 3 823 200 руб.

Учет в гаражных кооперативах

При таком электропотреблении,когда каждый член кооператива будет платить за электропотребление в своём гараже по своему электросчётчику, годовой взнос  с каждого гаража составит 4 870 руб.

2)Затраты по пунктам 2.2,2.3,2.4 включают только покупку оборудования и материаллов.

3)Перечисленные мероприятия будут осуществляться в течении ближайших несколько лет. В 2013г. годовой взнос составляет 3500руб.

Обновлено 20.06.2013 20:26  

Заявка на работу с демо-базой

Программа для ГСК позволяет реализовать следующие функции:

  • составление сметы затрат и контроль её исполнения;
  • расчёт начислений исходя из площади гаража (бокса), площади машиноместа (участка перед гаражом), стоимости объекта собственности или любого коэффициента в договоре на услугу;
  • расчет земельного налога как по одной ставке тарифа, так и по дифференцированным ставкам тарифа (глава 31 ст. 394 НК РФ);
  • расчет земельного налога с учётом вычета из облагаемой базы для льготных категорий граждан (глава 31 ст.391 НК РФ);
  • фиксация показаний индивидуальных счётчиков, учет потребляемых ресурсов (вода, тепло, электроэнергия, и т.п.) и начисление платежей;
  • автоматическое начисление платежей потребителям услуг на основании заключенных договоров на услуги, в которых указывается, кто и по какому типу тарифа должен оплачивать услуги;
  • автоматическое формирование печатных форм платежных извещений на основании произведенного начисления за расчётный период с учётом долга за прошлые периоды;
  • автоматическое заполнение счёта на оплату услуг для юридических лиц на основании произведенных начислений и оформление акта об оказании услуг;
  • автоматическое распределение оплаты потребителя услуг в соответствие с начислениями за услуги в разрезе периодов потребления;
  • анализ взаиморасчётов с потребителями услуг в разрезе периодов и потребляемых услуг;
  • анализ взаиморасчётов в разрезе владельцев и арендаторов собственности;
  • формирование документа “Заявление об акцепте, отказе от акцепта”;
  • закрытие затратных счетов в соответствии со сметой.

Значительно облегчают работу с программой всплывающие «подсказки», доступные на любом этапе.

Отличительной особенностью предлагаемой программы является возможность ведения расчёта платежей и бухгалтерского учёта одновременно, а также её гибкость, позволяющая учитывать региональные условия.

Предусмотрено разграничение прав доступа к информации различных категорий пользователей с организацией специализированных рабочих мест.

Программа “Бухучёт в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)”Управляющей компании (УК)” эксплуатируется на платформе “1С:Предприятие 7.7 Бухгалтерский учёт” (версия ПРОФ), разработана как дополнение к типовой конфигурации “1С:Бухгалтерский учёт” и сохраняет все её функции.

Логотип “1С СОВМЕСТИМО! Система программ 1С:Предприятие” является официальным подтверждением того, что программа прошла в “1С” тщательное тестирование на корректность совместной работы и удобство применения с “1С:Предприятие”.

Цена за программу “Бухучёт в гаражно-строительном кооперативе (ГСК)” не включает в себя стоимость платформы “1С:Предприятие 7.7”.

Программадля ГСК поставляется как в однопользовательском, так и в сетевом (для 3-х, 5-ти и 10-ти пользователей) вариантах (стоимость см. в прайс-листе).

Сопровождение программы осуществляется как компанией “ВЕСЬ УЧЁТ” (выезды по Москве и МО, консультации по РФ, отправка обновлений через Internet по РФ), так и фирмами-франчайзи. Формы отчётности устанавливаются обычным способом, как для типовой программы “1С:Бухгалтерия 7.7”.

Информацию об условиях покупки и сопровождения программы вы можете получить в разделе “Жилищно-коммунальное хозяйство”.

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

1. Злостные (по мнению Правления) неплательщики вызываются на заседание Правления по письменным уведомлениям с приложением справки бухгалтера о сумме долга. Если вызов игнорируется — вопрос рассматривается в заочном порядке с составлением протокола, в котором указывается срок погашения долга.

О своем решении Правление извещает должника письменно.
2. По истечении второго срока и в случае неоплаты долга — направляется письменное досудебное предупреждение, в котором устанавливается конечный срок.
3.

Если в добровольном порядке погашение долга не осуществлено, остается крайняя мера — подача искового заявления мировому судье по месту регистрации ответчика (мировой судья рассматривает исковые заявления по сумме до 100 тыс. рублей). И погашением задолженности будут заниматься судебные приставы.
4.

Одновременно (на усмотрение коллектива) на общем собрании выносится решение об исключении должника из членов ГСК с предложением о заключении договора на индивидуальное обслуживание в соответствии с ст.

8 указанного выше Федерального закона (при условии, что размер платы за услуги охраны, пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ГСК общего пользования для граждан, выплативших пай полностью, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения).

Если уставом ГСК за просроченный взнос предусмотрено пени — бухгалтером производится расчет и сумма платежа предъявляется должнику.

В случае, если должник в добровольном порядке не согласен на его уплату, поступаем в соответствии с п.3.

Следует помнить что пени, как и штраф, является внереализационным доходом, определяется кассовым методом и подлежит налогообложению в т.ч. и при УСН.

Вот как трактуется понятие ГСК в соответствии с Общероссийским классификатором организационно-правовых форм ОК 028-2012 (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 16 октября 2012 г. N505-ст) Дата введения 1 января 2013 г. Введен взамен Общероссийского классификатора организационно-правовых форм ОК 028-99:

“Гаражными и гаражно-строительными кооперативами признаются потребительские кооперативы, созданные как добровольные объединения граждан

Источник: https://akrchel.ru/uchet-v-garazhnom-kooperative/

Законодательство РФ по гаражным кооперативам в 2020 году

Расходы гаражного кооператива

Любой объект недвижимости для граждан Российской Федерации наделяет их определенными правами и обязанностями.

В частности собственник имеет право продавать недвижимость, дарить, завещать, сдавать в аренду менять и т.д. Что касается обязанностей, то собственник оплачивает соответствующие налоги.

Ниже остановимся на законодательстве относительно гаражных кооперативов по состоянию на момент написания статьи.

Законы, которые регулируют сферу гаражных кооперативов

Несмотря на то, что сфера гаражных кооперативов работает ни один десяток лет, по сей день законодательством не откорректированы все нюансы, существует в праве множество пробелов и недоработок.

Гражданский кодекс является основным правоустанавливающим документом, который регулирует сферу гаражных кооперативов.

В некоторой степени до настоящего времени при возникновении определенных моментов используется Закон «О кооперации в СССР», действующий с 1988 года.

Как говорилось ранее, законодательство по гаражным кооперативам имеет множество пробелов и при возникновении спорных ситуаций судьи, в большинстве случаев, выносят решения не на основании законодательных актов, а основываясь на своем субъективном мнении.

Большинство действующих нормативно-правовых актов касается коммерческих организаций. В то же время гаражно-строительные кооперативы к таковым не относятся.

Правовой статус гаражно-строительных кооперативов

У юристов по вопросам, связанным с гаражными кооперативами возникает множество споров и дискуссий.

Как показывает практика, немалое количество молодых юристов оперируют правовыми нормами, которые ни коим образом не касаются ГСК (гаражно-строительных кооперативов). К примеру, ст.ст. 123.2, 123.

3 Гражданского кодекса, несмотря на то, что в указанных правовых нормах прямо сказано, что их действие не распространяется на специализированные кооперативы, к которым и относится ГСК.

ГСК также не относится к саморегулирующим организациям и применять п.3 ст.1 «Закона о некоммерческих организациях» к ним нельзя.

Подводя итог сказанному, получается, что деятельность ГСК зависит исключительно от положений, закрепленных в их уставе и которые не вступают в противоречия с действующим законодательством.

Гаражно-строительный кооператив – это структура, которая была создана резидентами Российской федерации на добровольной основе и которая была создана на обеспечение определённых условий для хранения различных транспортных средств и управление общим имуществом гаражного кооператива.

Регулирование отношений в гаражно-строительном кооперативе

В 2014 году в законодательстве отражено, что для признания решения собрания ГСК необходимо обеспечить явку членов кооператива не менее 50%. Общее собрание членов кооператива является основным инструментом, который регулирует отношения внутри ГСК, т.е. между его членами.

Функции ГСК:

· разработка Устава гаражного кооператива и его принятие;

· избрание членов правления кооператива, если на то возникает необходимость;

· формирование в ГСК ревизионной группы. Названная группа создается когда у членов ГСК имеются подозрения, что Председатель кооператива или члены кооператива совершили неправомерные действия. В частности к таким действиям относятся управлением общим имуществом гаражного кооператива, его финансами и т.д.

· решение текущих вопросов, относительно ГСК;

· исключение из членов ГСК старых участников (если на то имеются основания) и принятие новых.

В Гражданский кодекс Российской Федерации в 2014 году было внесено ряд изменений и дополнений. Что касается непосредственно ГСК, то это глава 9.1 «Решение собраний».

В частности, в указанной главе закреплено количество участников собрания для легитимизации его решения – не менее 50% от общего количества всех членов ГСК.

При участии в ании 50 и более % от общего количества членов кооператива принимается то решение, за которое проало большее количество участников.

Существующие пробелы в действующем законодательстве, касающиеся ГСК и как недобросовестные управляющие их используют в своих интересах

Одна из основных проблем гаражно-строительных кооперативов заключается в том, что при его регистрации в налоговой инспекции предоставленный Устава ни кем из должностных лиц не проверяется. Проще говоря, недобросовестные управленцы могут внести в него необходимые пункты, чтобы в дальнейшем извлекать выгоду для себя.

К примеру, в Устав ГСК вносится пункт, который запрещает проводить аудиторскую проверку их деятельности по инициативе членов кооператива. Это дает возможность проводить всевозможные махинации с финансовыми средствами кооператива.

Также, были ситуации, когда в Устав вносился пункт, что после выхода собственника гаража из ГСК ему запрещалось пользоваться своим недвижимым имуществом, т.е. гаражом.

Проблемы у членов ГСК могут возникнуть и в ситуации, когда для приватизации гаража необходимо получить справку у Председателя кооператива.

В последние годы, как показывает практика, правление ГСК беспричинно вымогает денежные средства у дольщиков, которым необходимо получить справку, или которым требуется оказать дополнительные услуги.

Что изменилось в законодательстве РФ по ГСК в 2019 году

Федеральный закон 218 «О государственной регистрации недвижимости» является одним из ключевых актов законодательства, который претерпел изменения.

Положительной стороной является то, что ранее, чтобы доказать свое право на собственность необходимо было пройти «справедливую» судебную Фемиду (суд), то сейчас эта процедура значительно упростилась. Для подтверждения права собственности, при отсутствии необходимых документов, нет необходимости обращаться в суд.

В нескольких словах остановимся на некоторых планируемых улучшениях, более подробно будет описано в следующей статье.

Некоторые планируемые улучшения в сфере ГСК:

· процедура подведения коммуникаций упрощается;

· можно оформить ипотеку, чего ранее не разрешалось;

· гараж – будет признан нежилым помещением, который можно будет приватизировать, продать или застраховать;

· будет установлена фиксированная цена для оформления недвижимости в собственность. Она будет в пределах 15-20 тысяч рублей. Что касается ветеранов, то данная процедура проводится за счет государства, т.е. для них бесплатно;

· после принятия закона этапы оформления недвижимости (гаража) в собственность будут нижеследующие:

— будущий собственнику необходимо будет иметь в наличии справку, которая подтверждает, что именно он получил право на земельный участок и строение;

— кадастровая оценка недвижимости;

— разработка технического плана;

— пакет документов, необходимый для подачи в налоговый орган;

— обращение в Росреестр для оформления недвижимости. Это можно будет сделать и воспользовавшись услугами МВЦ.

Если все документы подготовлены правильно, про процесс приватизации занимает максимум две недели. Далеко не последнее место занимает финансовая сторона вопроса, т.е. госплошлина, которая составляет 2000 рублей.

По мнению специалистов, если поправки будут приняты, то стоимость земельных участков возрастет. Другими словами, собственник гаража сможет продать свое имущество дороже, чем сейчас. Также развитие сферы гаражных кооперативов ускориться.

Будем надеяться, что несмотря на пробелы в праве по ГСК в ближайшее время ситуация изменится в положительную сторону.

Как показывает практика, валовое количество спорных вопросов владельцам гаражей в ГСК необходимо решать в судебном порядке. А если принять во внимание, что действующее законодательство по ГСК требует кардинальных изменений, то по сей день добиться справедливости довольно проблематично. Довольно часто владельцы недвижимости попадают в ситуации, когда отстоять свои права проблематично.

Нужна юридическая помощь, пишите, мы сделаем все возможное, чтобы Ваши права не были нарушены, а при их нарушении восстановлены!

Источник: http://garage-s.ru/garazhnye-kooperativy/zakonodatelstvo-rf-po-garazhnym-kooperativam-v-2020-godu/

Денежные средства, имущество и фонды гск

Расходы гаражного кооператива

-5-

4.1. Денежные средства, поступившие в ГСК от членов ГСК и иных источников, хранятся на расчетном счёте ГСК в банке, а также могут временно храниться в кассе ГСК с соб- людением требований закона о порядке ведения кассовых операций.

4.2. Имущество ГСК включает в себя:

– земли общего пользования ( дороги, проезды, площадки общего пользования,

включая их санитарно-защитные зоны );

– объекты недвижимого имущества общего пользования;

– электрооборудование ( силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др. );

– мебель, инвентарь ( мусорные баки, пожарные щиты, ящики, метлы, лопаты ) и другое имущество.

4.2.2. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное ГСК за счет своих сил и средств, является собственностью ГСК как юридического лица.

4.3. С целью приобретения или создания ( строительства, изготовления, капитального

ремонта, модернизации, реконструкции ) объектов общего пользования, ГСК по предложе-

нию Правления ГСК и на основании решения Общего собрания членов ГСК формирует целевые фонды. Правление ГСК готовит и представляет предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывает на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК , а также срок внесения такого взноса.

4.4. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов либо целесообразности формирования целевого фонда, Общее собрание членов ГСК вправе отклонить или отложить представленное Правлением ГСК предложение , или принять его с учетом замечаний, принятых Общим собранием членов ГСК.

4.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК , должны быть соразмерны площади гаражного бокса. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов ГСК , за исключением рассрочки платежа для малообеспеченных членов ГСК.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА.

5.1. Член кооператива имеет право:

-участвовать в деятельности кооператива, в управлении его делами избираться и быть избранными в орган управления и контроля, вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, в устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

-пользоваться имуществом кооператива;

-получать от должностных лиц кооператива информацию по любому вопросу касающемуся его деятельности;

-в соответствии с разделом II, Главой 16,20 I части Гражданского Кодекса РФ член кооператива, полностью внесший целевой взнос за бокс после сдачи в эксплуатацию приобретает на него право собственности и может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, завещать, сдавать в аренду (предварительно уведомив Правление ГСК).

5.2. Член кооператива обязан:

-соблюдать Устав кооператива и выполнять решения общего собрания, органов управления и контроля кооператива

-выполнять свои обязанности перед кооперативом, связанные с трудовым участием в его деятельности;

-6--беречь и укреплять кооперативную собственность, не допускать бесхозяйственного отношения к общественному добру, содержать в порядке бокс;

-своевременно оплачивать взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием.

-взносы должны вноситься в срок до 1 июля текущего года. Срок может быть продлён решением Правления.

-не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей,

нарушающих нормальные условия посещения и использования гаражных боксов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

6.1. На содержание ГСК и ведение уставной деятельности настоящим Уставом ГСК предусмот-

рены следующие целевые поступления:

– вступительные взносы;

– членские взносы;

– паевые взносы;

– пожертвования;

– отчисления по формированию резерва на проведение текущего, капитального ремонта

Общего имущества ГСК;

-средства, поступающие по заключенным договорам “ О пользовании общим имущест- вом ГСК” с владельцами гаражных боксов, не являющимися членами ГСК.

– дополнительные взносы.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на организацион-

ные расходы, связанные с оформлением документации ( проверка прав на гаражный бокс,

оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный

взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК

заявления о приёме в члены ГСК.

6.1.2. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату

труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК

(эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества,

организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньга-

ми в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календарного года.

6.1.3. Паевые взносы – деньги, ценные бумаги, имущество или имущественные права , вноси-

мые в кооператив его членами при строительстве новых гаражных боксов на территории ГСК.

Размер взноса определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.4. Пожертвования – дарение вещи или имущественного права с целью достижения устав-

ных задач ГСК. Передача вещи, в том числе денежных средств или имущественного права в

ГСК должно осуществляться на основании Договора пожертвования.

6.1.5. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК могут образовывать целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания членов ГСК. Указанные отчисления вносятся наличными деньгами в кассу ГСК по мере необходимости. Размер таких отчислений определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.6. Средства, поступающие от владельцев боксов, не являющимися членами ГСК – денежные средства, поступающие на основании заключенных договоров “ О пользовании

-7-

общим имуществом ГСК”. Расходуются на цели по содержанию имущества общего пользования и его текущий ремонта.

6.1.7. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива для

покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключитель- ный характер и вводятся Общим собранием членов ГСК при возникновении форс- мажорных

обстоятельств в ГСК.

6.2. С членов ГСК , кроме взносов, взимаются иные платежи. Под иными платежами

подразумевается:

– оплата электроэнергии ;

– оплата земельного налога;

– оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу;

– пеня;

– штраф;

-денежная компенсация;

– другие платежи.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида платежа утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.2.1. Оплата за потреблённую электроэнергию производится ежеквартально на основании

показаний электросчётчиков, установленных в гаражных боксах, по тарифам установленно-

му гарантирующего поставщика электроэнергии. Оплата за потреблённую электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами ежеквартально.

6.2.2. Оплата земельного налога – начисление земельного налога производиться со всей

площади земельного участка ГСК и затем распределяется между членами ГСК пропорцио-

нально занимаемых площадей гаражами-боксами. Земельный налог вносится наличными

деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календар- ного года.

6.2.3. Оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу – оплата за услугу и возмещение трудозатрат по подключению электроэнергии. Сумма устанавливается реше-

нием Общего собрания.

6.2.4. Пеня – вид неустойки в ГСК, уплачиваемой за каждый день просрочки исполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства виновной стороны. За просрочку уплаты соответ- ствующих взносов и иных платежей, в ГСК установлен размер пени, равный 0.2% за каждый день просрочки.

6.2.5. Штраф – одноразовое денежное взыскание, мера материального воздействия на лиц,

виновных в нарушении правил поведения, установленных в ГСК.

В ГСК штраф исчисляется в МРОТ (минимальный размер оплаты труда), предусмотренный

Источник: https://infopedia.su/15xec49.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.