Раздел имущества по соглашению

Содержание

Соглашение о разделе общего имущества

Раздел имущества по соглашению

Семейная жизнь предполагает общность не только духовной, но и материальной жизни супругов. Общность материальной жизни супругов заключается в ведении супругами общего хозяйства. В основе ведения общего хозяйства лежат имущественные отношения между супругами.

Отношения в семье должны строится на основе взаимной любви, уважения и доверия. Семейные отношения это лично-доверительные отношения, которые регулируются нормами морали, а не права.

Но очень часто, любящие друг друга люди, в какой-то момент их совместной жизни перестают понимать друг друга и уже не способны вместе вести общее хозяйство. И тогда они приходят к выводу о необходимости раздела совместного имущества.

Здесь необходимо сказать, что разделить общее имущество супруги могут как в период брака, так и после его расторжения (оформление развода).

Обычно при расторжении брака (даже гражданского) супругами решается вопрос о разделе совместного имущества.

Совместным семейным имуществом может являться все, что угодно: дача, машина, квартира, дом, лицевой счет в банке… Часто, спорным моментом является имущество приобретенное в кредит или по ипотеке.

При наличии спора о совместном имуществе супругам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов. Часто, при подобных спорах, стороны прибегают к юридическим консультациям или услугам профессиональных адвокатов, за помощью по разделу имущества. Они помогают сторонам отстаивать свои позиции в бракоразводном процессе.

Если же у супругов нет спора о том, кому какое имущество достанется, то вопрос о разделе имущества решается в внесудебном порядке.

Ст.38 семейного кодекса РФ предусматривает, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В этом случае раздел имущества оформляется специальным соглашением между супругами — соглашением о разделе общего имущества супругов.

Такое соглашение является гражданско-правовой сделкой, в результате которой общее имущество супругов становиться личной собственностью одного из них.

При наличии соглашения имущество делиться в соответствии с этим соглашением. Супруги могут сами по своему усмотрению определить состав имущества, которое достанется каждому из них в результате такого раздела.

Так супруги могут поделить имущество не в равных долях, а в иной пропорции, но отступление от принципа равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц.

Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, по которому все имущество, нажитое супругами во время брака перейдет в собственность одного из них.

Заключить соглашение о разделе имущества супруги могут на абсолютно любое конкретное имущество, в том числе таким соглашением супруги могут определить и судьбу банковского вклада, если этот вклад является общим имуществом супругов.

Закон не содержит особых указаний относительно формы соглашения о разделе общего имущества, поэтому представляется, что на соглашение о разделе имущества между супругами распространяются общие нормы Гражданского кодекса РФ.

По желанию супругов соглашение о разделе может быть нотариально удостоверено. На практике, как правило, такое соглашение все же удостоверяется нотариусом.

Очень редко можно встретить соглашение о разделе имущества, совершенное в простой письменной форме и не удостоверенное нотариусом.

Супруги, удостоверяя такое соглашение у нотариуса, рассматривают это как гарантию защиты своих прав и интересов, надежности исполнения данного соглашения. Ведь раздел имущества между супругами, как правило, связан с расторжением брака, а значит с утратой доверия друг к другу.

Соглашение о разделе имущества супруги могут заключить как лично, так же оно может быть заключено и их представителями по доверенности.

О заключении соглашения о разделе имущества супругам не надо извещать кредиторов, так как такая обязанность не возложена на супругов действующим законодательством.

В соглашении о разделе имущества супруги могут определить, что жилое помещение после расторжения брака перейдет в собственность одного из них, а другой супруг будет проживать там после расторжения брака.

Толкование ст.38 СК позволяет сделать вывод о том, что по соглашению о разделе имущества супруги могут разделить только конкретное имущество, а раздел имущества в случае спора и определение долей супругов в общем имуществе производится только в судебном порядке.

Таким образом, напрашивается вывод о том, что определение долей в общем имуществе не возможно, так как заключение соглашения об определении долей в общем имуществе супругов не предусмотрено СК РФ. Но согласно ст.

4 СК к имущественным отношениям между супругами, не урегулированными семейным законодательством, применяется гражданское законодательство постольку, поскольку это не противоречит существу семейных отношений. Супруги вправе заключать между собой любые гражданско-правовые сделки.

Соглашение супругов об определении долей, удостоверенное нотариусом оформляется свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Не смотря на то, что СК разграничивает понятия брачного договора и соглашения о разделе имущества, на практике очень часто можно встретить случаи применения правил о брачном договоре к соглашению о разделе имущества и наоборот. Но законные основания для отождествления этих сделок отсутствуют.

Брачный договор заключается супругами до вступления в брак или в период брака с целью определения имущественных прав и обязанностей. Соглашение же о разделе имущества может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения.

Соглашение о разделе имущества может быть заключено в любой момент после расторжения брака, даже если один из супругов уже заключит новый брак.

Но тут необходимо помнить, что в случае не достижения супругами соглашения супругам придется обращаться в суд с требованием о разделе имущества, в этом случае будет применяться трехгодичный срок исковой давности, который начинает течь с момента когда один из супругов узнает, что его право нарушено.

Заключая соглашение о разделе имущества супруги решают судьбу совместно нажитого имущества, только того имущества, которое было ими приобретено в период брака и на общие доходы. Если один из супругов хочет передать в собственность другого супруга свое личное имущество, то они должны заключить либо договор дарения, либо брачный договор.

На соглашение о разделе совместно нажитого имущества распространяются общие правила о недействительности сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ. Соглашение о разделе имущества может быть расторгнуто супругами.

В отношении имущества супругов принявших решение о расторжении брака должно заключаться соглашение о разделе имущества, а не брачный договор.

Источник: https://advokat07.ru/materialy/semejnye-spory/soglasshenie-o-razdele-obshchego-imushchestva

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества: как заключить, советы юриста

Раздел имущества по соглашению

Мировое соглашение – это нотариально заверенный документ, который подтверждает согласие сторон с теми или иными условиями, к которым они пришли путём внесудебной медиации.

Есть несколько признаков, по которым можно отличить мировое соглашение от судебного решения либо просто договора:

  1. Мировым соглашением стороны прекращают спор на удобоваримых для всех условиях.
  2. В мировом соглашении заключаются как права (например, право на владение каким-то имуществом) так и обязанности (обязанность не посягать на имущество другой стороны).
  3. После заключения мирового соглашения сторона может обратиться в суд по этому же вопросу, но иск примут к рассмотрению только в случае появления новых фактов. Если же один из агентов договора просто передумал, он не может обжаловать мировое соглашение в судебном порядке.
  4. Для договора о расторжении брака и раздела имущества нет строгого образца, в отличие от судебного решения и исполнительных листов.
  5. Заключить такой договор можно на любом этапе бракоразводного процесса.

У соглашения двух сторон вне зала судебного заседания есть ряд несомненных преимуществ:

  1. Слушание проходит намного быстрее.
  2. Такой договор может регулировать больший круг взаимоотношений.

Что необходимо для расторжения брака через ЗАГС?

Итак, муж и жена пришли к единому мнению, что им нужен развод. Как оформить расторжение брака по взаимному согласию супругов через орган ЗАГСа?

Для этого требуется передать заявление в отдел ЗАГСа и приложить к нему всю необходимую документацию. В заявлении нужно указать:

  • кому и от кого (орган ЗАГСа);
  • название документа;
  • просьба прекратить брак по договоренности между соответствующими сторонами;
  • личные сведения супруги и супруга (ФИО, данные паспорта, место регистрации или проживания, национальность и гражданство, дата рождения и подпись);
  • какие фамилии супруги оставят после развода;
  • причина прекращения брака;
  • реквизиты свидетельства о регистрации брачных отношений;
  • отсутствие детей младше 18-ти лет;
  • дата оформления.

Заявление необходимо доставить в отдел ЗАГСа лично. Причем сотрудник, принявший его, ставит отметку на экземпляре документа или на его копии. Иной метод передачи — отправка документов по почте и ожидание письменного либо устного ответа. Еще вариант — оформить и отправить заявление в электронном виде (веб-портал «Госуслуги»).

Независимо от метода передачи, рассмотрение заявления и принятие решения по нему состоится не позднее одного месяца со времени принятия его в орган ЗАГСа. Оно подается от обеих сторон в тот госорган, где регистрировался брак, либо по месту прописки.

К нему обязательно необходимо приложить копии данных паспортов семейной пары и свидетельства о заключении брака.

Пока изучается заявление о расторжении брака по обоюдному согласию, супругам желательно заключить письменное соглашение о том, как будет осуществляться раздел совместно нажитого имущества. Заключать его необходимо в письменном виде, поскольку впоследствии бывшие супруги могут отказаться от собственных слов.

Обратите внимание!
Для составления документа вы можете обратиться к опытному юристу или непосредственно в нотариальную контору, где вам помогут и составить, и заверить необходимую бумагу. Практически у каждого нотариуса имеется шаблоны нужной документации.

Юридическое значение соглашения о разводе и разделе имущества

Возможность решать подобные вопросы мирно – это прямая реализация закреплённого Конституцией права граждан свободно распоряжаться своим имуществом.

Поэтому переоценить правовое значение мирового соглашения крайне сложно.

Кроме того, такой путь решения конфликтов значительно разгружает судебную систему, позволяя судьям быстрее рассматривать дела, которые реально нуждаются во вмешательстве государства в лице судебной власти.

Также мировое соглашение экономит время и деньги людей, чем также подкрепляет своё правовое значение. Один из основных принципов административного права (области права, которое регулирует правоотношения с государственными органами) – это рациональность, а основная его цель – помощь гражданину.

Уменьшение количества бюрократизма в государстве путём возможности решать имущественные споры после развода с помощью мирового соглашения – это один из методов реализации этих принципов.

Расторжение брака в судебном и досудебном производстве

Супруги могут оформить досудебное решение дел и тем самым избежать тяжб. Давайте рассмотрим, как это сделать и кто оформляет досудебное соглашение при разводе.
Медиатор – это компетентный профессионал, являющийся посредником между супругами.

Он осуществляет переговоры, тем самым избавляя стороны от необходимости личного общения. Специалист может быть задействован по желанию мужа или жены. С этой целью готовится ценное письмо с просьбой о привлечении посредника. Второй из супругов имеет 30 суток для положительного ответа.

Использование уполномоченного лица в досудебном соглашении при разводе значительно экономит время и нервы сторон.

Также разрешить проблемы по расторжению брака возможно в досудебном производстве без иска. Также не потребуется исковое заявление, если супруги приняли решение разойтись обоюдно, без претензий и обвинений.

В некоторых ситуациях не избежать искового прошения о расторжении брака через судебное производство. Свод законов гласит, что это возможно в следующих ситуациях:

  • присутствие детей, не достигших совершеннолетия;
  • супруг либо супруга всячески уклоняется от развода;
  • один из супругов пребывает за решеткой – в этой и описанных выше ситуации возможна подача искового прошения о расторжении брака.

Но если супруг, который ранее не соглашался на расторжение брака изменил собственное решение во время судебной тяжбы, вполне доступно осуществить соглашение между супругами после развода либо в ходе слушанья последнего. Лучшим вариантом считают, когда договоренность заключается в досудебном порядке, тем более, что стоимость нотариального оформления соглашения не слишком высока.

Как заключить мировое соглашение

Для того, чтобы заключить мировое соглашение, стороны должны устроить переговоры (самостоятельно или с присутствием адвокатов).

К моменту обсуждения должна быть подготовлена «рыба» договора, которая и будет обсуждаться.

Обговорив все «за» и «против» договор дорабатывается, после чего проводится повторная встреча, на которой он окончательно утверждается.

Источник: https://za-nas-zakon.ru/semya/mirovoe-soglashenie-pri-razvode-2.html

Соглашение о разделе имущества супругов (образец): форма, стоимость у нотариуса

Раздел имущества по соглашению

Мировое соглашение о разделе имущества – добровольный договор между мужчиной и женщиной с целью деления материальных благ, приобретенных за время официальных отношений. Документ составляется с учетом требований законодательства и обладает законной силой. Нарушение условий договора – основание деления собственности в судебном порядке.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Когда составлять соглашение о разделе имущества?

Законодательством установлено, что составить добровольное соглашение о делении совместного имущества можно во время официальных отношений или уже после развода, но только в отношении собственности, которая уже приобретена. Внести в содержание договора упоминание о материальных ценностях, покупка которых планируется в будущем, невозможно (но брачным договором можно предусмотреть порядок деления благ, которые еще не куплены).

До того момента, как имущество будет поделено, ценности считаются общими, а именно:

  • доходы супругов – совместные;
  • распоряжаться благами без согласия второго партнера не получится;
  • супруги добровольно устанавливают порядок погашения обоюдных долгов, денежных обязательств, коммунальных платежей.

Поэтому партнеры заинтересованы в скорейшем разрешении имущественных вопросов. Но закон не устанавливает максимальный срок, на протяжении которого муж и жена обязаны поделить собственность. Поэтому составить мировое соглашение можно в любое время после развода.

В случае судебного деления имущества в учет необходимо принимать срок исковой давности – 3 года, который начинается с момента установления фактов, что второй супруг совершает действия, нарушающие имущественные права первого партнера.

Судебное и досудебное соглашение

Договоренности могут заключаться в любое время, но на каждой стадии процедуры необходимо учитывать свои особенности оформления документа.

Таблица № 1 «Отличия судебного и досудебного соглашения»

Оформленное в судеСоставленное до судебного разбирательства
Составляется только после начала разбирательстваОформляется в любое время после свадьбы
Может быть отклонено судьейУсловия обязательны для исполнения
Размер госпошлины зависит от цены искаГоспошлина взимается только за регистрацию имущественных прав на объекты

Какой способ раздела имущества предпочтительнее?

Таблица № 3 «Выбор способа деления совместной собственности»

ПризнакиДосудебный договорСудебное мировое соглашениеДеление судом без договора
ОсобенностиДопускается составление нескольких соглашений, которые дополняют или меняют друг друга. Стороны наделены правом самостоятельно при обоюдном согласии вносить правки в договор, но только до переоформления имущественных прав на объектыПринятый судом договор исполняется в строго установленные сроки. Документ может быть только один и после судебного утверждения не может быть измененГражданским кодексом предусмотрено 2 режима собственности супругов:

  • договорной, содержащийся в условиях мирового соглашения;
  • законный, когда деление материальных благ проводит суд
Преимущества
  • самостоятельное определение условий деления собственности;
  • экономия средств на государственной пошлине;
  • упрощенная процедура оформления;
  • возникновение законной силы сразу после подписания
  • на стадии принятия суд проверяет соответствие содержания закону и принципам справедливости;
  • самостоятельное определение долей собственности
  • отсутствие необходимости общаться с бывшим супругом;
  • в исключительных обстоятельствах удастся получить часть неделимых объектов (наследства, подарков)
НедостаткиНет гарантии, что каждый супруг будет соблюдать условия соглашения. Дополнительно необходимо привлекать юриста, который поможет составить соглашение, избежав юридических ошибокПринятые договоренности – окончательныеОбычно суд делит собственность пополам, что выгодно не всем участникам делопроизводства

Самым комфортным способом является деление имущества на основании брачного договора супругов. Контракт может быть составлен до регистрации брака (начинает действовать со дня женитьбы) и может включать способ деления ценностей, которые будут приобретены в будущем.

Условия для оформления соглашения о разделе имущества

Подписание договора – право, а не обязанность супругов. Если мирно решить спор не удалось, то пара обращается в суд, где деление материальных ценностей осуществляется назначенным судьей.

Обязательные условия:

  • регистрация брачных отношений;
  • приобретение благ, которые законом признаются совместными;
  • обоюдное решение на мирное улаживание имущественного конфликта;
  • самостоятельное определение порядка деления ценностей.

Договоренность супругов о разводе

В зависимости от причин и оснований развода прекращение брака происходит в ЗАГСе или в суде. Наличие общей собственности влияет на порядок развода только в случае, если пара сразу принимает решение поделить собственность. В такой ситуации супруги могут составить обширное мировое соглашение, содержащее следующие аспекты:

  • просьба удовлетворить обоюдное решение развестись;
  • прошение поделить общее имущество на основании предусмотренных правил;
  • решение конфликтов, связанных с детьми.

Если один из партнеров против развода, процедура происходит в суде. В основном иске заявитель может попросить сразу поделить совместное имущество.

Отказ от иска в пользу соглашения

В 70 % случаев распределение совместных материальных благ осуществляется в суде. В исковом заявлении супруг просит поделить собственность в соответствии с законом (пополам). На любой стадии судебного разбирательства истец имеет право отозвать иск и прекратить разбирательство. Это целесообразно, если пара смогла мирно уладить конфликт.

Среди прав ответчика при рассмотрении гражданского спора – подача встречного иска, содержащего взаимные законные требования и замечания. Встречный иск может содержать предложение дать отсрочку участникам для составления нотариального соглашения.

Судья может отказать в принятии мирового соглашения, если оно нарушает интересы участников или касается имущественных прав третьих лиц.

Пошаговый порядок оформления соглашения о разделе имущества

Таблица № 2 «Алгоритм действий при составлении контракта»

На стадии судебного разбирательстваДо обращения с исковым заявлением
Подача искового заявления с требованием поделить общие благаПриобретение общего имущества
Назначение компетентного судьи и даты первого разбирательстваВозникновение оснований для деления совместной собственности
Мирное решение спора и установление индивидуального порядка деления имуществаСоставление списка материальных благ
Подача истцом заявления о прекращении разбирательства и предоставлении времени для мирного улаживания спораОсуществление оценки объектов (допускается привлечение частных и государственных компаний)
Получение отсрочки и составление договораУстное решение имущественных споров
Подача подписанного документа судье для проверки законности и удовлетворенияСоставление соглашения (самостоятельно, через юриста)
Вынесение окончательного решения, подтверждающего распределение ценностей в индивидуальном порядкеНотариальная регистрацияПривлекать нотариуса не обязательно, но участие третьего лица сократит риск отмены договора
Перерегистрация имущественных правПеререгистрация имущественных прав, если это необходимо

Перечень необходимых документов

Список обязательных документов включает:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • список материальных благ, подлежащих делению;
  • отдельное заключение оценщика для каждой единицы имущества;
  • договор о добровольном делении собственности;
  • правоустанавливающие документы на объекты;
  • техническая документация.

На стадии составления мирового соглашения не лишним будет получить справку нарколога/психиатра, подтверждающую вменяемость. Пребывание человека на учете такого специалиста может стать основанием для признания договора недействительным.

Образец соглашения

Соглашение о разделе собственности супругов

Омск12.03.2019

Источник: https://SocPrav.ru/soglashenie-o-razdele-imushchestva

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

Раздел имущества по соглашению

04.06.2017 Анастасия Гиря

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества.

Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем.

Как  вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

  1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться.

Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны.

Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

  1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

  • Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
  • Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.

Как вы можете заметить, устных  соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

  1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
  2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
  3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
  4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

  1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
  2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
  3. Труднее оспорить законность составления документа;
  4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

  1. Мирное соглашение о разделе имущества;
  2. Договор о разделе имущества;
  3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества  от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе.  Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
8 (495) 266-02-45

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
8 (812) 603-78-25

Бесплатная горячая линия по всей России:
8 800 301-39-20

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

  1. Целью составления;
  2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
  3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Соглашение о разделе имущества:  требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

  • Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
  • Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
    • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
    • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
    • Цель договора;
    • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
  • Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
    • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
    • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);
  • Способ перехода собственности одному из супругов:
    • Дата заключения соглашения;
    • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
    • Место и время подписания договора;
    • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

  • Жилье, земельные участки, дачи;
  • Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
  • Подсобные помещения (гаражи, склады);
  • Автотехника;
  • Ценные бумаги, депозиты;
  • Общие сбережения;
  • Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
  • Ценные вещи:
    • Бытовая техника;
    • Драгоценности;
    • Мебель;
    • Компьютерная и офисная техника;
  • Совместный бизнес и т.д.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Подведем итоги:

  1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
  2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
  3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
  4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
  5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
  6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Источник: http://famdivorce.ru/razdel/dobrovolnoe-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов ст. 38 СК РФ: как добровольно поделить имущество и оформить у нотариуса

Раздел имущества по соглашению

Документ составляется на основании добровольного волеизъявления мужа и жены. Они просто договариваются о том, какая собственность достаётся одной и другой стороне после расторжения союза.

Если супруги не могут договориться, или не доверяют друг другу, следует обратиться в суд. Но это значительно более затратно во всех смыслах. На суд необходимо явиться в установленное время. Придётся заплатить внушительную госпошлину, которая варьируется, в зависимости от общей оценочной стоимости делимого имущества.

Соглашение же составляется добровольно. В нём чётко прописывается, кому что достаётся, какие доли в недвижимости закрепляются за супругами, их детьми. Документ заверяется у нотариуса, и вносится в Росреестр. Так он будет считаться юридически значимым.

Заверение у нотариуса не является обязательным, но, согласно статье 38 СК РФ сделать это следует, чтобы, в случае судебных разбирательств, соглашение рассматривали, как юридическую документацию.

Что можно включить в соглашение

Список вещей, которые супруги желают включить в содержание соглашения, они должны установить сами. Одни пары считают, что следует включать туда все – от дома до вилок и тарелок. И они имеют на это право, хотя объем получится внушительным.

Другие фиксируют в документе только порядок раздела квартиры и машины, а о судьбе иного имущества могут договориться в устной форме и поделить его без документального оформления.

Учтите! В любом случае фиксировать разделяемую собственность следует корректно:

  • название;
  • марка или модель (если есть);
  • габариты;
  • цветовая гамма;
  • характерные особенности;
  • адресная информация или регистрационный номер (если это номер квартиры, дома или машины);
  • сведения о регистрирующем документе (свидетельство о праве собственности, Паспорт транспортного средства и т. д.);
  • ориентировочная цена (в момент раздела).

Если имущество находится в ипотеке, то об этом также следует сделать отметку и записать не только того, кому недвижимость перейдет во владение, но и того, кто будет выплачивать оставшуюся кредитную сумму.

Соглашение бывает двух видов:

  • о разделе собственности;
  • о выделении долей.

Когда заключается соглашение

Бракоразводный процесс не требует каких-либо заключений о том, как супруги делят совместно нажитое имущество. Соглашение можно не заключать вовсе: многие просто договариваются о том, кто какие вещи забирает. Часто мужчины оставляют всё бывшей супруге, включая недвижимость. Решение может быть любым, а соглашение поможет юридически закрепить это.

Нет правил о том, когда составляется документ. Это можно сделать, находясь в браке, или уже после его расторжения. Однако следует помнить о сроке исковой давности: у супругов есть три года после того, как их брак будет официально расторгнут.

За это время нужно решить все имущественные вопросы. Заключить соглашение позднее этого срока будет можно, поскольку документ составляется на добровольной основе. А вот подать в суд в случае несогласия по каким-то вопросам будет уже нельзя.

Исключения суд делает редко, и только в ситуации, когда имело место мошенничество со стороны одного из супругов. Если права другого были в результате ущемлены, суд начнёт процесс и позднее истечения срока давности.

Документы о делении собственности

Прежде чем обращаться в судебный орган с заявлением о разделе совместно нажитого имущества, супругам следует подготовить пакет необходимых документов:

  • документ о регистрации брачного союза;
  • копии свидетельств о рождении детей (если дети есть), заверенные нотариально;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие доход обеих сторон;
  • опись собственности, которая подлежит разделу;
  • бумаги подтверждающее право собственности на описанное имущество;
  • копия искового заявления.

Перечень не является исчерпывающим, список требуемых документов будет завесить от конкретной ситуации.

Допустим, если ранее мужем и женой было составлено соглашение о разделе собственности после развода, то оно также будет входить в список документов.

Отличия брачного договора от соглашения

Соглашение, как и брачный договор, составляется по взаимному согласованию сторон.

Брачный договор.

  1. Составляется до заключения брака, либо во время, пока брак действует. Исключено составление брачного контракта после развода.
  2. Документ заверяют у нотариуса, он всегда имеет письменную форму. После заверки он становится первостепенным при расторжении брака, и суд руководствуется уже не Семейным правом, а пунктами, прописанными в контракте.
  3. Брачный контракт может включать пункты, не относящиеся к разделу имущества: обязательства мужа и жены в браке, особенности отношений.
  4. При решении судьбы нажитого имущества контракт обязательно учитывает, что станет с долгами.
  5. Вся собственность описывается приблизительно: не требуется детальной точности в описании.

Соглашение о разделе имущества.

  1. Документ можно составить, находясь в браке, занимаясь разводом, либо после расторжения.
  2. Соглашение бывает устным, если сумма общего имущества не превышает 10 000 рублей. Заверять у нотариуса письменный вид соглашение не обязательно, но желательно, для подстраховки в случае судебного разбирательства. Также необходимо регистрировать документ в Росреестре.
  3. Соглашение чётко прописывает лишь судьбу имущества, нажитого совместно.
  4. Долги не обязательно вписывать в соглашение.
  5. При разделе недвижимости обязательно вписывать все данные объекта. Описание имущества — детальное.

Таковы отличия между брачным контрактом и соглашением.

Соглашение в суде

На любой стадии судебного процесса стороны могут заключить мировое соглашение – в этом случае производство по делу будет прекращено, если суд утвердит указанный документ.

Даже если раздел осуществлялся одновременно с расторжением брака и установлением алиментов, после утверждения мирового соглашения дело будет прекращено в указанной части.

По остальным исковым требованиям процесс продолжится по общим правилам.

Вот что нужно учитывать при составлении мирового соглашения:

  • документ составляется в произвольной форме, а его содержание должно соответствовать правилам, указанным выше;
  • суд не имеет право составлять соглашение за граждан, поэтому для оформления лучше заблаговременно обратиться к профессиональному юристу за несколько дней до судебного заседания;
  • суд обязан проверить содержание соглашения — если оно существенно нарушает интересы одного из участников процесса, либо законные права несовершеннолетних детей, в утверждении соглашения может быть отказано;
  • утверждение соглашения происходит путем вынесения судебного постановления – в нем одновременно указывается на прекращение гражданского дела в части раздела имущества.

Обратите внимание! Мировое соглашение не нужно удостоверять в нотариальной конторе, законность его формы и содержания должен проверить суд.

После утверждения судом мирового соглашения, стороны обязаны исполнять его условия. Если один из граждан уклоняется от добровольного исполнения, в канцелярии суда можно получить исполнительный лист и обратиться в службу ФССП. Исполнительное производство по мировому соглашению будет осуществляться приставами по общим правилам.

Зачем составляется соглашение

Если супруги делят имущество добровольно, стоит обратиться к нотариусу. Он подскажет, как правильно составить документ, чтобы он не нарушал права сторон. В противном случае документ можно будет обжаловать в суде.

Нотариально заверенная копия станет мощным юридическим инструментом, обе стороны будут знать, что подписанное и заверенное соглашение будет определять судьбу всего их имущества после развода.

Не возникнет желания пересматривать условия сделки. Хотя, при согласии обеих сторон это возможно.

А вот если документ составлен и заверен, и одна из сторон захочет изменить его условия, сделать это будет крайне тяжело.

Как соглашение оспорить или расторгнуть

Каждая из сторон в любое время может предложить внести изменения в пункты соглашения или его разорвать. Это не должно быть неожиданностью, и для начала стоит попробовать договориться и найти компромисс.

Если мужу и жене удастся договориться об изменении условий соглашения, то есть два пути:

  • внести изменения и дополнения в действующий документ;
  • прервать действие соглашения и заключить новое.

Учтите! Если стороны не смогли решить спор мирным путем, то вопрос о признании соглашения действующим придется решать в судебной инстанции.

Сторона, которая желает обжаловать документ, подает иск об изменении условий соглашения или его прекращении и производстве раздела собственности по закону. Суд обязан вынести вердикт о действительности или недействительности соглашения.

Основания для признания его недействительным могут быть следующие:

  • соглашение создано не по требованиям нормативно-правовых актов;
  • один из супругов признан недееспособным;
  • права одной из сторон существенно нарушены или ущемлены (не выполнено условие о разделе супружеской собственности поровну);
  • сведения о делимом имуществе неконкретные и неточные;
  • соглашение не подписала хотя бы одна из сторон,
  • соглашение создано посредством угроз или шантажа одной из сторон.

Посмотрите видео. Советы адвоката по разделу имущества супругов:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60

Источник: https://KPPKDirection.ru/nasledstvo/razdel-imushchestva-obrazec.html

Как составить соглашение о разделе имущества?

Раздел имущества по соглашению

Споры о разделе имущества являются одними из наиболее утомительных для юристов и сторон судебного процесса, как в физическом, так и в моральном плане. Поэтому лучшим решением конфликтов между бывшими супругами является подписание соглашения о мирном разделе имущества.

Однако необходимо понимать, что составление и, главное, исполнение такого соглашения должно пройти в полном соответствии с законом. Рассмотрим подробнее основные правила оформления такого соглашения.

Что такое соглашение о разделе имущества супругов?

Как известно, совместная жизнь супругов приводит к накоплению общего имущества, а также совместных долгов. Закон гласит, что практически любое имущество, приобретенное сторонами в браке, является их совместной собственностью. При этом не имеет никакого значения, кто именно является формальным собственником данного имущества по документам.

Судебные тяжбы, связанные с разделом имущества, длятся многие годы. Еще дольше стороны, получив свои части в имуществе, пытаются им совместно пользоваться или же реализовать его.

Соглашение о разделе имущества позволяет четко обозначить, кому из сторон принадлежит какое имущество.

В том же случае, если такое имущество нельзя разделить (как, например, автомобиль), в соглашении может быть предусмотрен график использования транспортного средства либо обязательство одного из супругов по выкупу автомобиля за оговоренную сумму.

Какое имущество можно разделить?

С юридической точки зрения, разделу подлежит все имущество, приобретенное сторонами во время брака.

Если бы раздел имущества происходил в судебном порядке, то доли бывших супругов в общем имуществе были бы равными, однако соглашением можно предусмотреть и иные доли каждой стороны в общем имуществе, в соответствии с пожеланиями супругов и реальным вкладом каждого из них в накопление такого имущества.

Договор может также регулировать раздел тех объектов, которые являются личной собственностью. Эта позиция договора о разделе имущества принципиально отличает этот процесс от раздела имущества в рамках судебного процесса, где существует возможность разделить исключительно совместно нажитое имущество.

Однако необходимо понимать, что есть специфические виды гражданских прав, тесно связанные непосредственно с личностью физического лица.

В эту категорию входят личные сервитуты, нематериальные права, а также регулярные выплаты, связанные с компенсацией повреждения здоровья или другими подобными обстоятельствами.

Так как «перевести» эти объекты гражданских прав на другое лицо невозможно, они не могут быть предметом соглашения о разделе имущества.

Время составления соглашения не привязано к тому, находятся ли супруги в разводе. Соглашение может быть составлено как действующими супругами, так и лицами, находящимися в разводе.

Существует два основных варианта оформления договоренности о разделе имущества. В первом случае такое соглашение составляется сторонами и заверяется нотариально.

В таком соглашении стороны могут указать информацию относительно всего имеющегося у них имущества, кроме вышеизложенных замечаний относительно некоторых объектов гражданских прав.

Такое соглашение оформляется отдельным документом и удостоверяется нотариально.

Вторым способом реализации возникшего консенсуса является заключение мирового соглашения. Этот метод часто применяется, если стороны достигают компромисса лишь на стадии судебного рассмотрения дела.

Однако следует понимать, что мировое соглашение должно быть утверждено судьей, что произойдет, только если оно полностью соответствует предмету исковых требований.

Так, например, включить в мировое соглашение пункт, прямо не связанный с разделом имущества, будет крайне проблематично, так как судья не утвердит такую договоренность.

Многие люди отказываются от услуг юристов при составлении соглашения. Самостоятельное составление такого договора возможно, однако в этом случае значительно увеличиваются риски, связанные с несоблюдением формы договора, что повлечет за собой его недействительность.

Кроме того, самостоятельное составление договора и не очень четкое понимание сторонами условий соглашения может привести к ряду коллизий при его применении.

Тем не менее, если принято решение составить такое соглашение самостоятельно, необходимо обратить внимание на такие основные пункты:

  1. Соглашение является договором между мужем и женой, пребывающими какое-то время в официальном браке. Пребывание в гражданском браке либо же признание брака недействительным нивелирует возможность заключения такого соглашения.

  2. В договоре супруги имеют право разделить исключительно свое имущество, а не, например, имущество их несовершеннолетних детей и прочих родственников. Однако договор может содержать пункт об обязательстве одной из сторон подарить в будущем определенный объект гражданских прав несовершеннолетнему ребенку.

  3. Даже самый лучший договор будет сложно выполнить, если в нем не будет прописан порядок и очередность передачи имущества в частную собственность каждого из супругов. Поэтому соглашение должно максимально детально регулировать эти вопросы между сторонами договора.

  4. При исполнении договора неизбежны конфликты, если в нем не будут указаны конкретные объекты гражданских прав, которые подлежат и не подлежат разделу.

  5. Многие супруги забывают, что разделу подлежат также и обязательства супругов, поэтому необходимо установить доли сторон в выплате кредитов. Такие доли следует согласовать с банковским учреждением, которое, в ином случае, может оспорить этот пункт соглашения о разделе имущества, как противоречащий его интересам.

Основания для признания соглашения о разделе имущества недействительным

Так как это соглашение является разновидностью гражданско-правового договора, основания для признания его недействительным схожи с основаниями для недействительности других гражданско-правовых договоров. Такими основаниями могут быть:

  1. Отсутствие нотариальной заверки либо же, вообще, устный договор приведет к автоматической ничтожности изложенного соглашения.

  2. Основанием для раздела имущества является пребывание лиц в брачных отношениях. Если брак будет признан недействительным или же несостоявшимся, то и договор о разделе имущества не будет нести за собой каких-либо последствий.

  3. Некоторые договоры о разделе имущества фактически передают все имущество в распоряжение одной из сторон. При таких обстоятельствах возникают серьезные опасения относительно того, был ли такой договор подписан добровольно. Наличие любого явного или косвенного принуждения может стать причиной недействительности соглашения.

  4. Наличие судебного акта о признании одной из сторон договора ограниченно дееспособной или же недееспособной препятствует заключению соглашения.

Недействительным могут быть признаны и отдельные пункты соглашения, если они противоречат публичному порядку (содержат недопустимые условия) или же касаются обязанностей третьих лиц.

Не следует путать признание соглашения недействительным и его отмену. Отмена соглашения возможна, если, например, стороны передумали и решили изменить условия раздела имущества либо решили не разрывать брак.

Источник: https://razvodprof.ru/razdel-imushhestva-i-dolgov/kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.