Раздел однокомнатной в ипотеке

Раздел имущества однокомнатная квартира в ипотеке | Женский журнал онлайн — EVA.RU | Правовые вопросы и финансы

Раздел однокомнатной в ипотеке

  • Подскажите пожалуйста,как будет раздел квартиры однокомнатной в долгосрочной ипотеке и раздел автомобиля между мужем и женой? Все приобретено в законном браке.
  • Поровну. 1/ 2 квартиры каждому.Автомобиль…если миром не договоритесь..одному машина, второму 1/2 от ее стоимости.Но автомобиль он вот)..есть. А 1.2 стоимости еще получить нужно будет)).
  • Если поровну по 1/2 каждому доли- а супругу не где жить, он хочет далее проживать в этой квартире, а жена нет тогда как быть в этой ситуации? Суд заставит продать квартиру? А ипотека- долг как делится?
  • НЕт..суд не заставит. Это Ваши ( супругов ) личные проблемы.Суд просто напишет в решении…тебе 1.2 и тебе 1.2 квартиры и гуляйте).По ипотеке сложнее ( по долгам )…мне тут нужно ипотечный договор изучить, чтобы точно вам ответить!
  • Подать на порядок пользования, практики уже полно. Сделают экспертизу что не возможен выдел в натуре и обяжут выплатить стоимость 1/2 доли.
  • А кого, по вашему, должны обязать выплатить 1/2, БМ или БЖ? А если денег нет и не будет в ближайшие сто лет?Никого не обяжут и не могут заставить выкупить существенную долю.
  • глупость полная,покажите хоть одно аналогичное решение суда
  • Подать на порядок пользования- как более подробно понять ваше высказывание ?
  • Подать на порядок пользования- как более подробно понять ваше высказывание ?
  • никак,в однушке его определить невозможно
  • да мне наплевать что для вас глупость, а что нет. Практику ищите на консультанте, ВС недавно публиковал даже разъяснения на эту тему. Свою практику вам выложить? с чего бы это?))))))
  • значит вам слова слова подтвердить нечем, вот и все
  • Подать на порядок пользования- как более подробно понять ваше высказывание ?
  • Чушь какая. Не может суд отдать всю квартиру одному собственнику, а другому обязать выплатить компенсацию (стоимость). Если доля не будет признана ничтожно малой. Здесь собственники абсолютно равноправны.
  • У меня есть знакомая семья с ребенком. Разведены уж 10 лет. Однушка. В результате папа ночует на кухне, ребенок, мама и переехавшая к ним бабушка – в комнате.В однокомнатной квартире невозможно определить порядок пользования, т.к. нет отдельных помещений жилой части квартиры. Только по договоренности между собой.
  • Все ясно с разделом однокомнатной квартиры! Вопрос: суд вправе поделить общий долг ипотеки перед банком( между супругами) Или такое не практикуется?.
  • Все ясно с разделом однокомнатной квартиры! Вопрос: суд вправе поделить общий долг ипотеки перед банком( между супругами) Или такое не практикуется?.
  • Как не практикуется? Не знаю – в суде это, или уже в банке. Но если Вы не разделите, и будет платить Ваш бывший – то он потом в суде может вместо 1/2 взыскать долю , соответствующую его части взносов. Т.е. его доля будет увеличена.
  • банк будет третьей стороной, на какой раздел кредита согласится банк – так и поделят.
  • Ни на какой не согласится банк. Это совсем не выгодно для банка!Кредитору по барабану..личные вопросы автора и ее мужа. Банку нужны деньги.Не будет заемщик платить…банк пустит с молотка всю квартиру.
  • Вы себя хорошо чувствуете?))
  • При разделе имущества жена пользуется услугами адвоката, посему вопрос- суд может заставить оплатить услуги адвоката мужа после раздела!
  • и если муж заявит соответствующее требование
  • все будет зависеть от конкретного решения ( результатов ) суда!По вашей ( автора ) ситуации так…КТО ПЕРВЫЙ выйдет в суд, тот и имеет право на компенсацию судебных расходов)). Т.е кто будет истцом!
  • из моего опыта,подтвержденные документами расходы на юриста были 40 тыщ, суд счел разумной сумма в 5 тысяч.Юриста нанимал мой БМ и первый подал иск мне юрист не был нужен, я в состоянии была сама изучить материалы и проконсультироваться, уже разобравшись, тут на еве и с юристами на работе. Ничего сложного нет,а местами и оч интересно.
  • Спасибо большое за ответ.
  • Вы также делили недвижимость?
  • Хотелось бы продолжить тему по поводу раздела однокомнатной квартиры в ипотеке(в залоге у банка) и автомобиля, адвокаты здесь говорят что по 1/2 каждому доли – и так же делят долги поровну перед банком: Вопрос а как можно делить будующие долги банку и квартиру залоговую? P.S. долг сейчас по кредиту составляет 800 тыс. руб.ипотека выплачивается вовремя
  • Кто конкретно вам тут сказал, что долги делятся???
  • Хорошо долги ипотечные значат не делятся, так можно понимать- а как делится тогда залоговая квартира у банка по 1/2 каждому – было написано выше?
  • делиться будут не квартира и автомобиль, а доли в праве на них, как и долги. пополам, если не договоритесь об ином. договориться можете как в суде – заключив мировое – но в этом случае теряете пошлину, так и сами, просто пишете соглашение о разделе имущества и на этом основании регистрируете права, которые необходимо зарегистрировать.
  • какое требоание будет заявлено, то и будет вправе “делить”. не заявите – будете солидарно должны банку, если эта солидарность прописана в договоре. ну или тот, кто платил по договор.
  • херню несете, извиняюсь за ТД-шную лексику.
  • никак его не надо понимать. тот, кому вы отвечаее, глубоко заблуждается или его круто переклинилопорядок пользования в однушке – это нонсенс. принудительный выкуп доли возможен только по требованию продавца (!) доли, и то, если доля незначительная. по требованию покупателя – крайне-крайне редки случаи, и незначительность должна быть очень очевидной. ну, типа 1/38 доли.
  • запросто. один должен 400 тысяч и второй должен 400 тысяч. если банк согласен. а банк вряд ли согласится.
  • иногда, если очень постаратьсясейчас не знаю, лет 3-4 назад была практика
  • Это значит доли в квартиру будут у вас с супругом по 1/2. Долги при разделе имущества также учитываются. Можно поделить иначе по ст. 38 СК РФ, например, квартиру и долг одному – тем более, если кредит на одном, второй только поручитель. Если созамещки сложнее. Важна позиция банка, но у меня в практике были случаи. когда суды выносили решение невзирая на мнение банка. Так что для начала вы должны определиться, что вы хотите. А лучше в таком деле договориться
  • Татьяна, а почему вы говорите что если созаемщики то сложнее?На самом деле так оно и есть муж и жена являются созаемщиками по ипочечному договору- тода что суд не может вынести решениепо долям каждому 1/2? Тогда только право пользования что ли или как? (Однушка в ипотеке муж и жена созаемщики и автомобиль)
  • В идеале я бы хотела по 1/2 каждому и долг перед банком поровну и авто по 1/2, или это безумно? Но он не хочет этого, он хочет только продажа квартиры – вытащить ее из под залога и продать, а жить то мне негде…и на новый кредит нет денежек
  • Если созаеммщики, то сложнее просить квартиру и долг одному. Банк будет против. Но не всегда. Решение вныосит суд, но с учетом позиции банка. Иногда без учета. Доли – это право сосбвтенности, то есть и пользования конечно – пользование уже понятия собсвтенность
  • спасибо Татьяна. ну так примерно понятно по поводу созаемщиков но недоконца, ну и на этом вас благодарю за ответ

Источник: https://eva.ru/finance-and-realty/messages-3307121.htm

Раздел квартиры в ипотеке при разводе

Раздел однокомнатной в ипотеке

Казалось бы, законодательная база Федерации дает понятие, как делить квартиру в случае развода, то есть пополам, если нет других договорных обязательств между супругами, например, в случае заключения брачного договора.

И Семейный Кодекс это подтверждает в п.1 ст. 39: «доли общенажитого супругами имущества признаются в равных пропорциях».

Все это относится к жилищу, но что делать с кредитом, как его погашать?В п.3 части 39 говориться: «имеющуюся задолженность распределяется между супругами согласно их долям в общем имуществе».

Вроде бы все правовое урегулирование склоняется к разделу ипотечной квартиры в равных долях, но отчего же возникают сложности при разделе?

Не нужно забывать, что квартира еще не стала полноценной собственностью, и она находится в залоге у банка.

А это означает, что никакие сделки с ней невозможны без согласия кредитной организации, то есть ни продать заложенное имущество, ни разделить или перевести долг на кого-то из супруг без разрешения не получиться.

Иногда можно получить согласие на продажу квартиры, заложенной в банке,  это действие очень хлопотное, но во многих случаях помогает разрешить сложный процесс раздела.

Перевести задолженность на одного супруга можно только с разрешения кредитной организации, если он будет отвечать требованиям банка. Этот регламент прописан в ГК РФ в п.1 статьи 391.

Стоит отметить, что есть вариант выделения долей каждого супруга в общей ипотечной квартире, и тогда каждый будет оплачивать банку свои долги.
Но это возможно только в том случае, если в квартире несколько отдельных комнат.

С однокомнатной квартирой такой вариант не пройдет, поскольку относится к неделимой вещи, и не может выступать как отдельная доля в общем имуществе.

Это указано в п.4 статьи 5 ФЗ об ипотечном кредитовании.  Этот момент  отрицательно сказывается на включении супруга как на 2 заемщика, сделать это невозможно, так как у него нет свой личной доли для обеспечения кредита.

И разделить платеж пополам также не получиться: банку не нужны лишние должники по одному и тому же кредиту, у него есть право наложить запрет на эти действия.

Как избежать проблем при разделе?

Если супруги могут договориться между собой, то разделить квартиру можно, но такое случается весьма редко.

Что же делать, если договориться не получается?

  • Квартира с разрешения банка продается. Полученными средствами от продажи погашают долг перед банком, а если остались деньги, то они делятся между супругами пополам.
  • Можно разделить платежи поровну, и тогда каждый будет вносить свою долю в качестве платежа по кредиту.
  • Можно договориться между собой и установить единственного собственника квартиры, вторая половина должна получить за это денежную компенсацию.
  • Часто ипотечную квартиру оформляют сразу на обоих супругов, то есть в общую собственность. Это предполагает солидарную ответственность за уплату кредитных средств, то есть квартира им принадлежит в равных долях. И при разводе они должны самостоятельно принять решение о способе раздела имущества.
  • Не нужно бояться оформления кредита на кого-то из супругов: некоторые могут подумать, что если он оплачивает кредит, то и квартира достанется ему. Нет, это не так: все имущество, нажитое во время брака, принадлежит обоим супругам, и делиться пополам.
  • Если ипотека была взята до брака, то при разводе учитываются все проведенные платежи, поскольку это считается общим доходом, и подлежат разделу между супругами: вторая половина должна их компенсировать. Даже если проводилась оплата из личных сбережений, доказать обратное практически невозможно и компенсировать все-таки придется.

Несколько нюансов, которые нужно знать

Например, был взят ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме на стадии котлована. Был уплачен первый взнос и последующие платежи за время строительства.

Но вдруг решил сыграть свадьбу перед самым вселением в квартиру.И если затем наметиться развод, то придется квартиру разделить, поскольку свидетельство о собственности оформлялось уже на женатого человека. И даже если большую часть, если не всю, оплачивал один супруг, то квартира подпадает по общенажитое имущество.

Нужно в этом случае просто договориться с супругой на оформление права собственности на того, кто и оплачивал строящуюся квартиру.

Очень часто первоначальный взнос по ипотечному кредиту уплачивают подаренными на свадьбу деньгами или теми средствами, которые возникли от продажи имущества, полученного по наследству.

Если обратиться к Закону, то эти средства не могут относиться к совместному имуществу, но чтобы доказать их происхождение нужны веские доказательства.

И хорошей доказательной базой будут проведенные банковские операции, то есть все нужно проводить через банковскую структуру, и было бы хорошо, если этот банк и оформлял ипотечный кредит.

Доказать наличные расчеты порой бывает невозможно, а доказать, что деньги были подарены так же.

Если не были оформлены отношения в ЗАГСе, то есть люди просто жили совместно в так называемом гражданском браке, то если отношения прекращаются, то имущество не подлежит разделу. Все права на квартиру переходят на того, кто оформлял ипотечный кредит.

Чтобы избежать этой мрачной ситуации, заключите брачный договор, в котором точно определите права и обязанности при разводе: кто и что должен получить в случае разрыва отношений. Он будет иметь законную силу, если его зарегистрировать, или оформить у нотариуса, не забывайте об этой особенности.

Какие действия могут быть у банковского учреждения?

Если супруги хотят разделить ипотечную квартиру, и уплачивать банку только свою долю, то нужно обратиться в кредитное учреждение и написать об этом заявление.

Но банку такая позиция может и не понравиться, и для этого есть сразу несколько причин. Может случиться так, что кто-то из супругов стал неплатежеспособным, и его доходы не позволят уплачивать кредит.

Любое кредитное учреждение предпочитает солидарную ответственность по уплате долгов, а не одного супруга. Также разделить однокомнатную квартиру на двоих нельзя.

Если банк не разрешает раздел квартиры, и на это нет веских оснований, то можно обратиться в судебные органы для отмены решения банка.

Но судебным решением может быть вынесен такой вердикт, который не устроит кого-то из супругов: доли могут быть неравными. На судебное решение может повлиять наличие маленьких детей, и присудить большую часть тому, с кем они будут жить в дальнейшем.

Если во время брака у супруга не было постоянного дохода или он тратил семейные деньги на свои не совсем приличные нужды, то суд встанет на сторону другого супруга и может значительно уменьшить его долю в квартире. Решение судебных органов обязательно к исполнению банком.

Но и после вынесения судебного решения о разделе, общедолевая зависимость перед банком остается. Если кто-то перестает уплачивать долг по каким-то причинам, то банк может выставить квартиру на продажу или ее неоплаченную часть. И другой супруг в этом случае  страдает от недобросовестного действия своей «половины».

Здесь лучшим решением будет оплата долгов по ипотеке за должника, и уже в судебном порядке добиться передачи доли, чтобы стать владельцем уже всей квартиры.

Можно договориться о безвозмездной передаче доли во владение другому супругу, и опять же, нужно предупредить об этом банк. Если у банка не будет сомнений по уплате кредита, то договор переоформляется, но банк возьмет за эти действия свой процент, он может составлять от 0,5 до 1% от суммы долга.

Можно ли не платить по ипотеке после развода?

Да, можно, но если вы полностью отказывается от своих обязательств перед банком. Тогда бремя платежей ляжет на другого супруга, и можно в этом случае потерять свою долю в квартире. Но если и второй супруг не желает расплачиваться по долгам, то у банка не останется других вариантов, ка продать квартиру.

Бывают случаи, когда продажа не покрывает всех долгов, и тогда все равно придется расплачиваться с долгом перед банком, если этого не сделать, то банк обращается в суд за покрытием.

Решение суда будет однозначно в пользу банка, и могут наложить арест на другое имущество, находящиеся в общей или частной собственности. Лучше этого не делать, а постараться рассчитаться перед банком, а уже потом разделить общее имущество по долям.

Советы юристов о разделе ипотечной квартиры

Ситуация.

Квартира взята по ипотечному кредиту, она разделена на доли в отношении жены, мужа и несовершеннолетнего ребенка. Супруг не желает платить долг перед банком, но при этом долю в квартире хочет сохранить.

В этой связи вопрос: можно ли принудительно заставить супруга оплачивать взятый кредит или отказаться от его доли? Может ли жена продать квартиру в случае невозможности погашать кредит?

Ответ.

Если наступил развод, то делится пополам все, в том числе и существующие долги перед банком. Нужно обращаться в суд, подавать исковое заявление. Своим решением суд может обязать супруга оплачивать долг перед банком согласно своей доле, и тогда его доля будет сохранена.

Можно поступить так: заключить добровольное соглашение на раздел нажитого в совместном браке имущества, и там прописать, что муж отказался в вашу пользу от своей доли. Ну а продаже  можно будет подумать после окончательного расчета с кредитной организацией.

Как делить ипотеку при разводе через суд?

Договор об ипотечном кредитовании не содержит изменения в случае развода супружеской пары, но обязательства по оплате остаются в любом случае. Но если у них родился ребенок, то раздел общего имущества, в том числе и ипотечной квартиры, должно осуществляться только по судебному решению.

Суд перераспределяет доли с учетом ребенка, и присуждает его долю тому родителю, с кем он будет жить. Но у другого супруга есть право требования на компенсацию за ущемление его прав на квартиру.

Во многих случаях к разрешению  спора по разделу заложенной квартиры привлекают и кредитную организацию. Это обстоятельство может плохо сказаться на самом разделе, ведь банк может попросту отобрать квартиру, если обязательства по кредитному договору не исполняются в полной мере.

Супруги просто могут лишиться и вложенных средств и жилого помещения, лучше всего не доводит дело до суда.

Как разделить имущество по ипотеке наиболее выгодно?

Договоренность приветствовалась всегда, лучше добрый мир чем вражда. Можно подойти к этому вопросу с точки зрения практичности: пусть кто-то будет полноправным владельцем, а кто-то получит денежную компенсацию. Но при переоформлении договора кредитования бремя по оплате ляжет на одни плечи.

Если супруги заключили между собой брачный контракт, то раздел общего имущества осуществляется только согласно описанным в контракте пунктам, и очень часто квартира по ипотеке может принадлежать только одному из них.

Исключения из общего случая, когда квартира на двоих не делится

Есть несколько причин, по которым никогда квартира, оформленная по ипотечному кредиту, разделена не будет:

По военной ипотеке

Эта квартира приобретается в кредитной организации, куда перечисляются целевые выплаты военнослужащему, то есть копит на квартиру, а банк добавляет недостающие средства для ее приобретения.

И гаситься долг также будет из положенных выплат, то есть фактически только один из супругов приобретает недвижимость. Но если для приобретения были вложены собственные средства, то это правило не будет действовать при разделе квартиры.

Приобретение по ипотечному личному кредиту

Этот вариант также распространен, когда один из супругов использовал личные средства для покупки квартиры, хотя он находился в браке. Такое имущество будет личным, и делиться не будет.

Мы рассмотрели типичные случаи раздела и невозможности раздела квартиры, приобретенной на кредитные средства. И прежде чем оформлять кредит, следует хорошо подумать, а что же может случиться после развода, если квартира была приобретена во время законного брака?

Источник: https://property911.ru/ipoteka/razdel-kvartiry-pri-razvode.html

Как разделить квартиру, если она в ипотеке

Раздел однокомнатной в ипотеке

Не стоит полагать, что если ипотека оформлена только на одного из супругов, то при разводе он и обязан за все платить. Это большое заблуждение.

При разводе и в отсутствие брачного контракта на обоих супругов возлагаются одинаковые финансовые обязательства вне зависимости от того, как была оформлена ипотека.

Пополам делится не только совместно нажитое имущество, но и совместно нажитые долги.

Пожалуй, на этом все понятное заканчивается. Дальше начинаются нюансы, с которыми придется разбираться в частном порядке. Все потому, что законодательная база в этом отношении находится еще в зачаточном состоянии.

А посему нет четких и однозначных алгоритмов, применимых для каждого конкретного случая. В рамках накопленной судебной практики нет достаточного количества отработанных дел, которые могли бы выступать ориентирами при рассмотрении других подобных прецедентов.

Поэтому порой в одинаковых, казалось бы, случаях, выносятся совершенно полярные решения.

Но тем не менее, есть общие векторы, которые помогут вам прийти к оптимальному решению и не наломать дров.

Варианты деления ипотечной квартиры

  • Брачный договор
  • Ипотечное соглашение
  • Досрочное погашение ипотеки
  • Продажа ипотечной квартиры
  • Раздел ипотечного договора, выплаты по ипотеке без продажи квартиры

1. Брачный договор

Если кратко, то это документ, регулирующий все имущественные вопросы между мужем и женой, составленный с согласия обеих сторон. В документе можно зафиксировать условия по использованию не только совместной собственности, но и индивидуальной, принадлежащей каждому из супругов. Согласно российскому законодательству такой договор можно заключить как до регистрации брака, так и после.

2. Ипотечное соглашение

Документ, по своему функционалу аналогичный брачному договору, но регулирующий более узкий круг вопросов, а именно все права и обязанности супругов по ипотечному кредиту на конкретный объект недвижимости.

Оба этих документа призваны сохранить вам нервные клетки в случае развода. Много нервных клеток, ибо когда дело доходит до расторжения брака даже самые «цивилизованные» люди порой становятся неадекватными, что может сильно осложнить жизнь второму супругу.

3. Досрочное погашение ипотеки

Погасив ипотеку досрочно, вы получаете квартиру, освобожденную от прежнего обременения. Таким образом, эту недвижимость можно продать, а вырученные средства поделить между собой.

Сделать это можно как самостоятельно без привлечения третьих лиц, так и в судебном порядке, если вы не можете решить имущественный спор миром.

Вариант практически не имеющий недостатков, кроме того, что далеко не каждая пара, желающая развестись, может найти недостающую сумму для погашения ипотеки.

4. Продажа ипотечной квартиры

Обо всех тонкостях, плюсах и минусах такого варианта мы уже писали ранее и очень подробно.

5. Выплаты по ипотеке без продажи квартиры

Это самый неоднозначный вариант решения вопроса, так как он имеет огромное количество вариаций по совокупности факторов каждого конкретного случая.

5.1. Раздел ипотечного кредита на доли

В ходе бракоразводного процесса можно поделить ипотечное имущество на доли. Для этого следует обратиться в банк с соответствующим заявлением. И в случае положительного решения со стороны кредитной организации один договор превращается в два на каждую из долей. А бывшие супруги становятся отдельными заемщиками, каждый из которых несет полную ответственность за себя.

Но и тут не все так просто. Даже если вы готовы миром договориться со своей бывшей второй половиной о том, кому сколько ипотечного жилья причитается, и кто сколько платит, то это еще полдела.

Ваши намерения должны быть одобрены кредитной организацией. На деле это не всегда выходит.

Например, Банк может посчитать доходы одного из супругов недостаточными для оформления долевой собственности, где он будет выступать самостоятельным заемщиком.

Более того, для Банка (собственно, как и для вас) такой вариант сопряжен с дополнительными рисками. Представьте, что будет, если второй супруг вдруг перестанет платить по кредиту. Вас, как законного собственника своей доли, из квартиры, конечно, не выгонят. Но вторую долю Банк вправе выставить на торги. И тогда ваша квартира может запросто превратиться в коммунальную со всеми вытекающими.

5.2. Раздел однокомнатной квартиры

Вообще считается, что раздел ипотеки, залоговой собственностью которой выступает однокомнатная квартира, невозможен. Согласно ФЗ «Об ипотеке», предметом ипотеки не может быть имущество, в котором менее одной изолированной комнаты.

Соответственно, доля в однокомнатной квартире не может выступать самостоятельным предметом ипотеки. Однако в правоприменительной практике встречаются и исключения.

Если по площади такое жилье сопоставимо со среднестатистической двушкой или трешкой, то есть вполне реальный шанс на раздел такой ипотеки.

5.3. Вывод одного из супругов из созаемщиков

В таком случае один из супругов письменно отказывается от своей доли в ипотечном жилье. Сделать это можно безвозмездно или за денежную компенсацию, размер которой может быть любым. Главное – чтобы это устраивало обе стороны. Второй супруг в свою очередь принимает на себя все обязательства по ипотеке. На него и переоформляется кредитный договор.

В целом, все выглядит просто. Но есть одно большое «НО». Банк будет, что называется, с нуля оценивать платежеспособность супруга, на которого предполагается переоформить ипотеку.

В случае, если Банк посчитает его доходы недостаточными для текущих условий, то со стороны кредитной организации может быть предложен скорректированный график с уменьшенным размером ежемесячного платежа.

Это приведет к увеличению срока кредитования, а, следовательно, может существенно увеличить сумму переплаты по процентам.

Кроме того, за столь «хлопотную» процедуру переоформления кредитного соглашения Банк взимает комиссию в размере 0,5%-1% от оставшегося долга.

Что еще следует учесть?

1. Как только вы решились начать бракоразводный процесс, стоит незамедлительно уведомить о своих намерениях кредитную организацию.

  • Во-первых, это требование прописано в подавляющем количестве ипотечных договоров.
  • Во-вторых, банк проконсультирует вас, какие варианты решения проблемы возможны с его точки зрения, ибо не все варианты устраивают каждый конкретный банк.
  • А, в-третьих, банки организации эмоциональные. Если учуют что-либо неладное, могут и потребовать досрочно погасить остаток долга, посчитав вас неблагонадежными гражданами.

2. Как бы плохо вы ни расходились, нельзя допустить просрочек по кредиту. При отсутствии брачного контракта или ипотечного соглашения Банк не будет разбираться, от кого из вас он не дополучает положенных выплат. Для него вы – одна сатана.

А если вы его сильно разозлите, то он просто воспользуется своим законным правом выставить залоговое имущество на торги. Причем его не сильно будет волновать, насколько цена соответствует рыночным реалиям.

Кредитная организация заинтересована лишь в том, чтобы отбить свои деньги (сумма основного долга, штрафы, пени, невыплаченные проценты и административные расходы). Будет ли вам, что делить после, большой вопрос. Вполне, возможно, что нет.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/kak-razdelit-kvartiru-esli-ona-v-ipoteke/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.