Размер ипотеки

Ипотечный калькулятор

Размер ипотеки

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор.

Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн.

С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Калькулятор ипотеки без труда можно найти в Интернете. Сегодня большинство банков размещают подобную программу на своих официальных сайтах.

Эти сервисы на сайтах банков помогают рассчитать ипотеку и актуальные для каждого конкретного заемщика условия кредита – индивидуальную процентную ставку, выплаты и др.

В таких сервисах, обычно, уже учтены категория заемщика, тип покупаемого жилья, возможность подключения программы страхования или же отказаться от нее, подходящую кредитную программу.

Существуют онлайн-калькуляторы, рассчитывающие размер ипотеки, размещенные не только на сайтах банков, но и на других интернет-порталах, специализирующихся на таких услугах. Такие калькуляторы также без проблем рассчитают условия кредита по параметрам, заданным пользователем. Онлайн-калькуляторы дают заемщикам прекрасную возможность не посещая банк лично предварительно рассчитать все интересующие их параметры.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным.

Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке.

Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка – очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки – 12%.

Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга.

Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты.

Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше.

Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.)2 000 0002 000 0002 000 000
Срок кредита10 лет10 лет10 лет
Процентная ставка12%12,5%13%
Ежемесячный платеж (руб.)28 69429 27529 862
Переплата по кредиту (руб.)1 443 3031 513 0281 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка – это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка – это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре.

Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая – плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода).

Вторая составляющая, фиксированная – это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Источник: https://calcus.ru/kalkulyator-ipoteki

Калькулятор ипотеки онлайн

Размер ипотеки

Ипотечный калькулятор онлайн даст возможность заранее просчитать платеж, который потребуется вносить каждый месяц при погашении займа. Благодаря тому, что заемщик будет заранее проинформирован о том, на какую сумму ему следует рассчитывать, он сможет самостоятельно просчитать удобный срок займа, переплату.
Калькулятор ипотеки:

Как пользоваться сервисом

  1. Выберите расчет ипотеки по «По стоимости недвижимости» или «По сумме кредита»
  2. Введите сумму стоимости приобретаемой недвижимости или сумму кредита
  3. Введите сумму первоначального взноса (для пункта «По стоимости недвижимости»)
  4. Срок кредитования
  5. Процентную ставку (ниже представлены проценты различных банков, от 5%)
  6. Вид платежа — Аннуитетный

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2020

В основе ипотечного калькулятора от Сбербанка лежат основные математические формулы, помогающие быстро рассчитать все кредитные показатели. Это актуально для людей, которые желают рассчитать сумму ипотеки на 2020 год в Сбербанке.

Результат вычислений получится более точным, если указать достоверную информацию, а поэтому необходимо заранее обратиться в банк для уточнения следующей информации: ставка по кредиту, наличие комиссии за услуги, дополнительные оплаты.

В калькуляторе потребуется еще ввести размер первоначального взноса, но это число уже зависит от возможностей человека, который планирует брать ипотечный кредит.

Официальный сайт банка: sberbank.ru

Процентная ставка по ипотеке

Это важный показатель при расчете любого кредита. Она высчитывается в годовых процентах и указывает, какое их количество начисляется на протяжении года за те деньги, что вы взяли в займ. Но при ипотечном кредите следует учитывать тот факт, что банк их насчитывает не один раз в год, а каждый день на ту сумму, что вы еще должны банку.

Таблица процентных ставок по ипотеке в надежных банках от 08.10.

2020:

Название банкаПроцентная ставка
Сбербанк Россииот 4,1%
Газпромбанкот 5,5%
Тинькофф
ВТБот 5%
Банк «Открытие»от 4,7%
Абсолют Банкот 4,99%
Альфа-Банкот 5,99%
Московский Кредитный Банкот 6%
Промсвязьбанкот 4,5%
ДОМ.РФ (АИЖК)от 4,7%
Райффайзенбанкот 4,99%
Росбанкот 3,2%
Банк «Санкт-Петербург»от 4,69%
Банк Уралсибот 5,5%
Ак Барсот 4.9%
Россельхозбанкот 4,7%
Всероссийский Банк Развития Регионовот 5,2%
УБРиРот 5,99%
Совкомбанкот 4,9%
Транскапиталбанкот 4,84%
Сбербанк, ставки от 08.10.2020

ПрограммаСтавка от %
Господдержка 2020, от 0,1% на первый год0,1%
Новостройки (приобретение строящегося жилья)4,1%
Готовая недвижимость (на вторичном рынке)7,3%
Рефинансирование ипотеки других банков7,9%
Ипотека для семей с детьми с господдержкой, от 0,1% на первый год4,7%
Строительство жилого дома8,8%
Загородная недвижимость8%
Ипотека + материнский капитал4,1%
Военная ипотека7,9%
Кредит на гараж (машино-место)8,5%

Калькулятор ипотеки вы найдете на нашем сайте. С его помощью можно без особого труда рассчитать приблизительную сумму, которую вам придется выплачивать ежемесячно. Это поможет каждому определить свои возможности и решить – брать ипотеку или же оставить эту затею на будущее.

Необходимо не забывать о том, что вы получите приблизительный результат, который не является окончательным. Как правило, настоящий платеж оказывается немного выше. Если вы решили взять ипотечный кредит, то лучше сразу обратиться в банковское учреждение, там вы получите профессиональную консультацию и узнаете точный размер взноса.

Если вы уже пытались рассчитать ипотеку с помощью онлайн-калькулятора, то наверняка заметили, что месячный взнос состоит из 2 частей: проценты и основной долг. Когда долг становится меньше, то и количество процентов уменьшается, но платеж остается таким же, ведь основной долг растет.

В зависимости от первоначальной ставки, условий кредитования и покупаемого типа жилья банки предлагают различные программы ипотеки и годовой процент. Лучше искать вариант с минимальной ставкой, тогда вы переплатите значительно меньше. Разница в 0,5% существенно скажется на ежемесячных взносах и годовой переплате в целом.

Плавающая и фиксированная

Плавающая ставка – непостоянная величина, стандартно рассчитывается по формуле, указанной в договоре кредитования. Состоит из двух частей: одна – плавающая, а вторая – постоянная.

Фиксированная ставка – постоянный процент, который не может изменяться, он не зависит ни от каких факторов. Она остается неизменной на протяжении всего срока.

Платежи: аннуитетный и дифференцированный

Аннуитетный более распространен. Он предусматривает погашение займа равными частями на всем сроке кредитования.

Дифференцированный – вариант, при котором ежемесячный платеж снижается к концу периода.

О сайте «ваша ипотека»

Мы помогаем разобраться в вопросах ипотеки, в рынке жилья. Пишут статьи и отвечают на вопросы эксперты с опытом работы и профильным образованием.

Анжелика Петькина

Эксперт, автор статей и редактор сервиса calc-ipoteka.ru

Обязанности, достижения:«Консультирование по условиям кредитования. Консультирование по спектру услуг и тарифов банков».Образование:Уральский-Финансово-Юридический Институт. Экономист по специальности «финансы и кредит».

Контакты

Источник: https://calc-ipoteka.ru/

Ипотечный калькулятор онлайн

Размер ипотеки

Дата платежа

Сумма платежа

Основной долг

Проценты

Ежемес. комиссии

Остаток долга

1

12 ноября 2020 г.

37 158.98

11 258.98

25 900.00

0.00

2 578 741.02

2

12 декабря 2020 г.

37 158.98

11 371.57

25 787.41

0.00

2 567 369.46

3

12 января 2021 г.

37 158.98

11 485.28

25 673.69

0.00

2 555 884.18

4

12 февраля 2021 г.

37 158.98

11 600.13

25 558.84

0.00

2 544 284.04

5

12 марта 2021 г.

37 158.98

11 716.14

25 442.84

0.00

2 532 567.91

6

12 апреля 2021 г.

37 158.98

11 833.30

25 325.68

0.00

2 520 734.61

7

12 мая 2021 г.

37 158.98

11 951.63

25 207.35

0.00

2 508 782.98

8

12 июня 2021 г.

37 158.98

12 071.15

25 087.83

0.00

2 496 711.84

9

12 июля 2021 г.

37 158.98

12 191.86

24 967.12

0.00

2 484 519.98

10

12 августа 2021 г.

37 158.98

12 313.78

24 845.20

0.00

2 472 206.20

11

12 сентября 2021 г.

37 158.98

12 436.91

24 722.06

0.00

2 459 769.29

12

12 октября 2021 г.

37 158.98

12 561.28

24 597.69

0.00

2 447 208.01

13

12 ноября 2021 г.

37 158.98

12 686.90

24 472.08

0.00

2 434 521.11

14

12 декабря 2021 г.

37 158.98

12 813.76

24 345.21

0.00

2 421 707.35

15

12 января 2022 г.

37 158.98

12 941.90

24 217.07

0.00

2 408 765.45

16

12 февраля 2022 г.

37 158.98

13 071.32

24 087.65

0.00

2 395 694.12

17

12 марта 2022 г.

37 158.98

13 202.03

23 956.94

0.00

2 382 492.09

18

12 апреля 2022 г.

37 158.98

13 334.05

23 824.92

0.00

2 369 158.04

19

12 мая 2022 г.

37 158.98

13 467.40

23 691.58

0.00

2 355 690.64

20

12 июня 2022 г.

37 158.98

13 602.07

23 556.91

0.00

2 342 088.57

21

12 июля 2022 г.

37 158.98

13 738.09

23 420.89

0.00

2 328 350.48

22

12 августа 2022 г.

37 158.98

13 875.47

23 283.50

0.00

2 314 475.01

23

12 сентября 2022 г.

37 158.98

14 014.23

23 144.75

0.00

2 300 460.78

24

12 октября 2022 г.

37 158.98

14 154.37

23 004.61

0.00

2 286 306.42

25

12 ноября 2022 г.

37 158.98

14 295.91

22 863.06

0.00

2 272 010.50

26

12 декабря 2022 г.

37 158.98

14 438.87

22 720.11

0.00

2 257 571.63

27

12 января 2023 г.

37 158.98

14 583.26

22 575.72

0.00

2 242 988.38

28

12 февраля 2023 г.

37 158.98

14 729.09

22 429.88

0.00

2 228 259.28

29

12 марта 2023 г.

37 158.98

14 876.38

22 282.59

0.00

2 213 382.90

30

12 апреля 2023 г.

37 158.98

15 025.15

22 133.83

0.00

2 198 357.75

31

12 мая 2023 г.

37 158.98

15 175.40

21 983.58

0.00

2 183 182.36

32

12 июня 2023 г.

37 158.98

15 327.15

21 831.82

0.00

2 167 855.20

33

12 июля 2023 г.

37 158.98

15 480.42

21 678.55

0.00

2 152 374.78

34

12 августа 2023 г.

37 158.98

15 635.23

21 523.75

0.00

2 136 739.55

35

12 сентября 2023 г.

37 158.98

15 791.58

21 367.40

0.00

2 120 947.97

36

12 октября 2023 г.

37 158.98

15 949.50

21 209.48

0.00

2 104 998.48

37

12 ноября 2023 г.

37 158.98

16 108.99

21 049.98

0.00

2 088 889.49

38

12 декабря 2023 г.

37 158.98

16 270.08

20 888.89

0.00

2 072 619.40

39

12 января 2024 г.

37 158.98

16 432.78

20 726.19

0.00

2 056 186.62

40

12 февраля 2024 г.

37 158.98

16 597.11

20 561.87

0.00

2 039 589.51

41

12 марта 2024 г.

37 158.98

16 763.08

20 395.90

0.00

2 022 826.43

42

12 апреля 2024 г.

37 158.98

16 930.71

20 228.26

0.00

2 005 895.72

43

12 мая 2024 г.

37 158.98

17 100.02

20 058.96

0.00

1 988 795.70

44

12 июня 2024 г.

37 158.98

17 271.02

19 887.96

0.00

1 971 524.68

45

12 июля 2024 г.

37 158.98

17 443.73

19 715.25

0.00

1 954 080.96

46

12 августа 2024 г.

37 158.98

17 618.17

19 540.81

0.00

1 936 462.79

47

12 сентября 2024 г.

37 158.98

17 794.35

19 364.63

0.00

1 918 668.44

48

12 октября 2024 г.

37 158.98

17 972.29

19 186.68

0.00

1 900 696.15

49

12 ноября 2024 г.

37 158.98

18 152.01

19 006.96

0.00

1 882 544.14

50

12 декабря 2024 г.

37 158.98

18 333.53

18 825.44

0.00

1 864 210.60

51

12 января 2025 г.

37 158.98

18 516.87

18 642.11

0.00

1 845 693.73

52

12 февраля 2025 г.

37 158.98

18 702.04

18 456.94

0.00

1 826 991.69

53

12 марта 2025 г.

37 158.98

18 889.06

18 269.92

0.00

1 808 102.64

54

12 апреля 2025 г.

37 158.98

19 077.95

18 081.03

0.00

1 789 024.69

55

12 мая 2025 г.

37 158.98

19 268.73

17 890.25

0.00

1 769 755.96

56

12 июня 2025 г.

37 158.98

19 461.42

17 697.56

0.00

1 750 294.54

57

12 июля 2025 г.

37 158.98

19 656.03

17 502.95

0.00

1 730 638.51

58

12 августа 2025 г.

37 158.98

19 852.59

17 306.39

0.00

1 710 785.92

59

12 сентября 2025 г.

37 158.98

20 051.12

17 107.86

0.00

1 690 734.80

60

12 октября 2025 г.

37 158.98

20 251.63

16 907.35

0.00

1 670 483.18

61

12 ноября 2025 г.

37 158.98

20 454.14

16 704.83

0.00

1 650 029.03

62

12 декабря 2025 г.

37 158.98

20 658.69

16 500.29

0.00

1 629 370.35

63

12 января 2026 г.

37 158.98

20 865.27

16 293.70

0.00

1 608 505.08

64

12 февраля 2026 г.

37 158.98

21 073.92

16 085.05

0.00

1 587 431.15

65

12 марта 2026 г.

37 158.98

21 284.66

15 874.31

0.00

1 566 146.49

66

12 апреля 2026 г.

37 158.98

21 497.51

15 661.46

0.00

1 544 648.98

67

12 мая 2026 г.

37 158.98

21 712.49

15 446.49

0.00

1 522 936.49

68

12 июня 2026 г.

37 158.98

21 929.61

15 229.36

0.00

1 501 006.88

69

12 июля 2026 г.

37 158.98

22 148.91

15 010.07

0.00

1 478 857.97

70

12 августа 2026 г.

37 158.98

22 370.40

14 788.58

0.00

1 456 487.58

71

12 сентября 2026 г.

37 158.98

22 594.10

14 564.88

0.00

1 433 893.48

72

12 октября 2026 г.

37 158.98

22 820.04

14 338.93

0.00

1 411 073.44

73

12 ноября 2026 г.

37 158.98

23 048.24

14 110.73

0.00

1 388 025.19

74

12 декабря 2026 г.

37 158.98

23 278.72

13 880.25

0.00

1 364 746.47

75

12 января 2027 г.

37 158.98

23 511.51

13 647.46

0.00

1 341 234.96

76

12 февраля 2027 г.

37 158.98

23 746.63

13 412.35

0.00

1 317 488.33

77

12 марта 2027 г.

37 158.98

23 984.09

13 174.88

0.00

1 293 504.24

78

12 апреля 2027 г.

37 158.98

24 223.93

12 935.04

0.00

1 269 280.31

79

12 мая 2027 г.

37 158.98

24 466.17

12 692.80

0.00

1 244 814.14

80

12 июня 2027 г.

37 158.98

24 710.83

12 448.14

0.00

1 220 103.30

81

12 июля 2027 г.

37 158.98

24 957.94

12 201.03

0.00

1 195 145.36

82

12 августа 2027 г.

37 158.98

25 207.52

11 951.45

0.00

1 169 937.84

83

12 сентября 2027 г.

37 158.98

25 459.60

11 699.38

0.00

1 144 478.24

84

12 октября 2027 г.

37 158.98

25 714.19

11 444.78

0.00

1 118 764.05

85

12 ноября 2027 г.

37 158.98

25 971.34

11 187.64

0.00

1 092 792.71

86

12 декабря 2027 г.

37 158.98

26 231.05

10 927.93

0.00

1 066 561.66

87

12 января 2028 г.

37 158.98

26 493.36

10 665.62

0.00

1 040 068.30

88

12 февраля 2028 г.

37 158.98

26 758.29

10 400.68

0.00

1 013 310.01

89

12 марта 2028 г.

37 158.98

27 025.88

10 133.10

0.00

986 284.14

90

12 апреля 2028 г.

37 158.98

27 296.13

9 862.84

0.00

958 988.00

91

12 мая 2028 г.

37 158.98

27 569.10

9 589.88

0.00

931 418.91

92

12 июня 2028 г.

37 158.98

27 844.79

9 314.19

0.00

903 574.12

93

12 июля 2028 г.

37 158.98

28 123.23

9 035.74

0.00

875 450.88

94

12 августа 2028 г.

37 158.98

28 404.47

8 754.51

0.00

847 046.42

95

12 сентября 2028 г.

37 158.98

28 688.51

8 470.46

0.00

818 357.91

96

12 октября 2028 г.

37 158.98

28 975.40

8 183.58

0.00

789 382.51

97

12 ноября 2028 г.

37 158.98

29 265.15

7 893.83

0.00

760 117.36

98

12 декабря 2028 г.

37 158.98

29 557.80

7 601.17

0.00

730 559.56

99

12 января 2029 г.

37 158.98

29 853.38

7 305.60

0.00

700 706.18

100

12 февраля 2029 г.

37 158.98

30 151.91

7 007.06

0.00

670 554.26

101

12 марта 2029 г.

37 158.98

30 453.43

6 705.54

0.00

640 100.83

102

12 апреля 2029 г.

37 158.98

30 757.97

6 401.01

0.00

609 342.86

103

12 мая 2029 г.

37 158.98

31 065.55

6 093.43

0.00

578 277.32

104

12 июня 2029 г.

37 158.98

31 376.20

5 782.77

0.00

546 901.11

105

12 июля 2029 г.

37 158.98

31 689.96

5 469.01

0.00

515 211.15

106

12 августа 2029 г.

37 158.98

32 006.86

5 152.11

0.00

483 204.28

107

12 сентября 2029 г.

37 158.98

32 326.93

4 832.04

0.00

450 877.35

108

12 октября 2029 г.

37 158.98

32 650.20

4 508.77

0.00

418 227.15

109

12 ноября 2029 г.

37 158.98

32 976.70

4 182.27

0.00

385 250.45

110

12 декабря 2029 г.

37 158.98

33 306.47

3 852.50

0.00

351 943.97

111

12 января 2030 г.

37 158.98

33 639.54

3 519.44

0.00

318 304.44

112

12 февраля 2030 г.

37 158.98

33 975.93

3 183.04

0.00

284 328.51

113

12 марта 2030 г.

37 158.98

34 315.69

2 843.29

0.00

250 012.82

114

12 апреля 2030 г.

37 158.98

34 658.85

2 500.13

0.00

215 353.97

115

12 мая 2030 г.

37 158.98

35 005.44

2 153.54

0.00

180 348.53

116

12 июня 2030 г.

37 158.98

35 355.49

1 803.49

0.00

144 993.04

117

12 июля 2030 г.

37 158.98

35 709.05

1 449.93

0.00

109 284.00

118

12 августа 2030 г.

37 158.98

36 066.14

1 092.84

0.00

73 217.86

119

12 сентября 2030 г.

37 158.98

36 426.80

732.18

0.00

36 791.06

120

12 октября 2030 г.

37 158.98

36 791.06

367.91

0.00

0.00

Источник: https://calculator888.ru/ipotechnyy-kalkulyator

Ипотека на готовое жилье – СберБанк

Размер ипотеки
Банк всегда одобряет максимальную сумму, которую можетвыдать указанному в анкете заёмщику и созаёмщикам. Однако, сумма кредита неможет быть больше 85% стоимости выбранной вами недвижимости.

Банк не объясняет причины отказа, так какэто бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая являетсякоммерческой тайной.

Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика исозаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банкотказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный всопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявкуможно сразу.

Досрочно полностью или частично погаситькредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн илив отделении банка.

Например, вы можете подать заявку на кредитсо справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по формебанка — это альтернативный документ, который принимается банком какподтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительныйзаработок.

Вы можете оформить ипотеку на срок донаступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на10 лет.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимостиот остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества.При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатнымклиентом.

·        Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачислениезарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

·        Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанкакак минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуетсядополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Увидеть сумму переплаты вы можете зарегистрировавшись в личном кабинете. Послерегистрации нажмите на панель расчёта и вы уведите диаграмму переплаты вкалькуляторе.

Страхование жизни и здоровья в страховойкомпании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях,аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупкуполиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимоэкономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховаякомпания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту принаступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).

Ипотека в Сбербанке выдаётся толькогражданам России.

Чаще всего созаемщиками выступаютродственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры.Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супругдолжен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругамизаключён брачный договор.

Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы приодобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. Аещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитыватьплатежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, номожет снизить максимально одобренную сумму.

Вы можете использовать средства материнскогокапитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при полученииипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнскогокапитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взносарекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использованиисредств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срокполучения им денежных средств материнского капитала, так как эта суммаперечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочногопогашения действующего кредита.

Аккредитованные Сбербанком жилые комплексыможно найти здесь.

Проверить свою кредитную историю вы можете вСбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как этосделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

·         Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

·         Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

·         Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

·         Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Как правило, квартира или апартаменты вновостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущеговладельца.

В новостройке никтоне жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса вовторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки,однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газне включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждатьразвития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.

Во вторичку, какправило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктуравокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовойпланировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридическойчистоты объекта недвижимости и участников сделки.

Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

В зависимости от типа недвижимости и другихпараметров, процесс получения ипотеки может отличаться.

Однако, первый этаподинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайтекредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету иприкрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней,но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Если вы ещё неподобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобренияот банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.

Когда недвижимостьподобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.

В течение 3-5 днейвам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбратьудобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитованияСбербанка.

Последний этап —регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!

После регистрации вам будет доступна помощьконсультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять вашиданные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. Послеполучения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться свашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги,необходимые для получения ипотеки.

Сразу после рассмотрения вашей заявки выполучите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.

Да, можете. Для этого необходимо предоставить пакет документов, перечень которых размещен по адресу https://ipoteka.domclick.ru/docs

Источник: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.