Размеры госпошлины росреестр

Расчет госпошлины для Росреестра

Размеры госпошлины росреестр
Госпошлина при покупке, дарении, аренды здания, сооружения, помещения Госпошлина при оформлении земельных участков и домов по “Дачной амнистии” Госпошлина при других видах регистрации

Размеры государственной пошлины за регистрацию права на недвижимое имущество и иных действий Росреестра установлены законодательно Налоговым кодексом РФ в ст. 333.33 пункты 21-33. Это важный и актуальный вопрос, потому что с октября 2013 года сотрудники Росреестра не принимают заявление на регистрацию прав на недвижимость без платежного документа. Не у каждого есть возможность заранее узнать, какую госпошлину надо заплатить, и предоставить на государственную регистрацию уже оплаченную квитанцию. Часто гражданам приходится, отстояв очередь, получить бланк квитанции, идти в ближайший банк платить и снова возвращаться.

Перейти к калькулятору госпошлины

На самом деле все не очень сложно. Приведем самые распространенные виды платежей.

Госпошлина при покупке, дарении, аренды здания, сооружения, помещения.

За регистрацию любого права (собственности, аренды, оперативного управления и т.д.) на здания, сооружения, помещения по договорам купли-продажи, дарения, мены, соглашения о разделе имущества, а также за регистрацию договора ренты физические лица оплачивают 2 000 руб., а юридические лица – 22 000 руб.

Если приобретателей недвижимости несколько и они подают заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности одновременно, то госпошлина делится пропорционально их доле в праве. Например, семья из 4 человек покупает в общую долевую собственность квартиру по 1/4 каждому, следовательно, каждый из них платит по 500 руб.

Если же гражданином оформляется право общей долевой собственности только на одну долю, например при наследовании, госпошлина составит полноценные 2 000 руб.

Важно: Госпошлину платит тот, в пользу кого проводится государственная регистрация: покупатель, одаряемый и т.п.

Госпошлина при оформлении земельных участков и домов по “Дачной амнистии”.

Отдельно регламентированы размеры госпошлины за регистрацию прав физических лиц на земельные участки – она зависит от категории земли и вида разрешенного использования. Для участков в садовом товариществе или ведения для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) размер госпошлины 350 рублей.

Такая же госпошлина взимается за регистрацию права на вновь созданные объекты недвижимости по “Дачной амнистии”, то есть те, которые регистрируются в упрощенном порядке, и за государственную регистрацию прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К примеру, вы покупаете участок с домиком в садовом товариществе, ваша госпошлина составит 2 350 руб. (2 000 руб. за здание и 350 руб. за землю). И также делим на количество участников долевой собственности, если приобретателей несколько.

Если регистрируется право собственности на земельные участки категории “Земли населенных пунктов” и вид разрешенного использования любой, кроме садоводства и ЛПХ, то придется заплатить 2 000 рублей.

Для юридических лиц такого разделения нет. Госпошлина в любом случае 22 000 рублей.

Перейти к расчету госпошлины за регистрацию

Еще один распространенный вид регистрации – ипотека. Здесь тоже все очень легко. Госпошлина за регистрацию ипотеки по договору купли-продажи с привлечением кредитных средств не взимается. То есть платим только за право (см. п.1 и 2).

А вот если вы занимаете деньги под залог уже имеющейся недвижимости, то такая ипотека облагается госпошлиной для физических лиц – 2 000 руб. , для организаций – 22 000 руб .

Если физическое лицо берет кредит в банке или у юридического лица под залог недвижимости, регистрируется обременение (ограничение) права собственности в виде ипотеки, участников сделки 2 (банк и физлицо), в этом случае размер госпошлины для обоих участников сделки будет составлять по 1 000 руб.

Госпошлина при других видах регистрации.

Что еще может облагаться госпошлиной?

Внесение изменений в ЕГРН: если есть изменения в паспортных данных продавца, в уставных документах организации, в данных на объект недвижимости (изменился адрес, площадь, назначение и т.п.) – госпошлина составит для физических лиц 350 руб., для юрлиц – 1000 руб.

За регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке – для физических лиц 350 руб., для юрлиц – 1000 руб.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме – 100 руб.

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве – для физических лиц 350 руб., для организаций – 6 000 руб.

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве – 350 руб.

Госпошлина оплачивается на расчетный счет территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или МФЦ. Юридические лица оплачивают госпошлину строго безналичным путем по платежному поручению.

Наша компания готова сопровождать Вашу сделку в Москве и Московской области от первой консультации юриста по телефону +7(903)172-32-30 до получения зарегистрированных документов.

Источник: http://registr-m.ru/poleznye-stati/raschet-gosposhliny-dlya-rosreestra

Госпошлина за официальную выписку ЕГРН из Росреестра

Размеры госпошлины росреестр

За многие услуги государство устанавливает определенную плату. Госпошлина за выписку из ЕГРН фиксирована для жителей всех регионов, но есть различные нюансы, когда ее размер может быть больше или меньше. 

Госпошлина ЕГРН

Госпошлина ЕГРН — это плата за предоставление сведений из Росреестра, которая взимается государством в случаях, предусмотренных законом РФ. Ее вносят все налогоплательщики, в том числе юридические лица. Скидки для льготных категорий (инвалидов, пенсионеров и др.) не предоставляются.

Размер госпошлины за выписку ЕГРН зависит от таких факторов:

  1. Вида заказчика услуги. Ими выступают юридические и физические лица. Юрлица платят больше, чем физические.
  2. Объема получаемых сведений. Существуют справки, в которых указывается полная информация о недвижимом имуществе, только кадастровая стоимость, обременения (арест, залог), история смены правообладателей.
  3. Типа документа. Его можно получить в бумажном или электронном виде. Цифровой файл дешевле бумажной справки. 

Оба вида справки (электронный и бумажный) обладают одинаковой юридической силой. Стоит учесть, что через некоторые ресурсы можно получить только бумажные выписки.

Найти объект

Госпошлина за предоставление из ЕГРН – размер платежей

Официально утвержденные цены на получения документа из ЕГРН (ЕГРП) через Многофункциональный центр или Росреестр:

  • сведения об имуществе: бумажный вариант — 400 руб., электронный — 250 руб.;
  • расширенный вариант выписки; бумажный — 700 руб., цифровой — 300 руб.;
  • данные о недееспособности: бумага — 950 руб., электронный файл — 400 руб.;
  • информация о смене владельцев объекта недвижимости: бумажная справка — 400 руб., цифровая — 250 руб.;
  • информация о правоустанавливающих документах: бумага — 600 руб., электронный формат — 400 руб.

Справки, содержащие сведения из ЕГРЮЛ или ЕГРИП имеют более высокую стоимость:

  • обычная справка с характеристиками обойдется в 1100 р. (на бумажном носителе) и 700 р. на цифровом;
  • расширенный вариант документа будет стоить 2200 р. (бумага) и 600 р. (электронная версия).

Предоставленные данные об оплате госпошлины за выписку из ЕГРН взяты на официальном сайте Росреестра.

Справку из ЕГРН можно получить бесплатно только один раз — при регистрации прав собственности. Все последующие разы выписки выдаются в Росреестре только после внесения платы.

Если требуется постоянно получать справки из Единого государственного реестра недвижимости в течение года, то для физических, юридических лиц, государственных структур действуют отдельные тарифы с более низкими ценами.

Им обеспечивают доступ к федеральной базе данных (ФГИС ЕГРН). Организации и частные лица могут получать выписки на 100-500 000 объектов за год.

Этот сервис удобен тем, кто постоянно сталкивается с необходимостью проверки юридической чистоты недвижимого имущества или уточнения сведений о нем: 

  • геодезическим компаниям;
  • агентствам недвижимости;
  • юристам и т. д.

Как оплатить госпошлину ЕГРН

Оплатить государственную пошлину можно разными способами:

  • через кассу банковского учреждения;
  • в Личном кабинете любого банка (интернет-банкинг);
  • с электронных кошельков (ЯД, Киви, Вебмани и др.);
  • с терминалов (обычных и расположенных в МФЦ);
  • при помощи сервисов по выдаче выписок (только при заказе услуги на них).

Вносить плату надо:

  1. Перед подачей заявления на получение справки. Квитанцию об оплате государственной пошлины нужно предоставлять сотруднику МФЦ или Росреестра при заказе услуги в этих государственных органах.
  2. После подачи заявки. Этот способ практикуется при заказе справок на специальных сервисах. Услуга оплачивается только после того, как заказчик удостоверится, что объект действительно внесен в базу данных реестра недвижимости.

Перед внесением денег всеми способами (кроме заказа на специальных сервисах) нужно уточнить реквизиты получателя. Иначе оплатить услугу не удастся или денежные средства уйдут в неверном направлении. Для их возврата придется писать заявление и отправлять запрос в Росреестр.

Выяснить реквизиты Росреестра для уплаты госпошлины за выписку из ЕГРН можно узнать на официальном сайте Росреестра или у его сотрудников. Также их предоставляют в МФЦ. За каждым регионом закреплены собственные реквизиты.

Реквизиты содержат много цифр, поэтому вписывать их при оплате нужно очень аккуратно.

Найти объект

Где дешевле заказывать выписку онлайн

Дешевле всего заказать выписку можно на портале egrnka.ru. К тому же не надо выяснять реквизиты, деньги автоматически отправляются на нужный счет. А получение справки не занимает много времени (до двух часов), в отличие от заказа через МФЦ и Росреестр (2-5 рабочих дней).

Пошаговая инструкция

1. На нашем портале открываем вкладку услуг.

2. Выбираем тип документа (допустим, обычную выписку) и заказываем.

3. Для отправки заявки вписываем кадастровый номер или адрес.

4. Сверяем данные, отмечаем тип справки, вписываем электронный адрес, на который будет отправлена ссылка на документ.

5. Выбираем удобный способ внесения средств, вписываем реквизиты карт (кошельков) и нажимаем на надпись “Оплатить”. При необходимости подтверждаем платеж.

Найти объект

Цены в Росреестре

За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата. 

Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в егрн

Вид документаФорма предоставления сведений, заявитель
в виде бумажного документав виде электронного документа
физические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лицафизические лица, органы государственной власти, иные государственные органыюридические лица
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле (кроме предприятия как имущественного комплекса), за 1 единицу в рублях.300950150400
копия договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки с предприятием, совершенной в простой письменной форме, содержащегося в реестровом деле на предприятие как имущественный комплекс, за 1 единицу в рублях.9501400400500
копия межевого плана , технического плана , разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за 1 единицу в рублях.15004500500950
копия документа, на основании которого в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о территории кадастрового квартала (территории в пределах кадастрового квартала), территориальной зоне, зоне с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, об особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьих угодьях, за 1 единицу в рублях15004500500950
копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, за 1 единицу в рублях.4001100200450
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, за 1 единицу в рублях.7502200300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным за 1 единицу в рублях.950400
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве за 1 единицу в рублях.150029507001400
выписка о содержании правоустанавливающих документов, за 1 единицу в рублях.6001700400800
аналитическая информация15004500300600
выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости4001100250700
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости4001100250500
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимостина территории 1 субъекта Российской Федерации6501800400650
на территории от 2 до 28 субъектов Российской Федерации12502500500850
на территории от 29 до 56 субъектов Российской Федерации155028006501000
на территории 57 и более субъектов Российской Федерации180030007501100
выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.4001100250700
кадастровый план территории.15004500300600
выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.15004500300600
выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.15004500300600
справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.4001100250700

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/gosposhlina-za-vypisku-iz-egrn/

Источник: https://EGRNka.ru/info/gosposhlina-za-vypisku-iz-egrn/

Государственная пошлина

Размеры госпошлины росреестр

Для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней при обращении в Росреестр и МФЦ указывается разный код бюджетной классификации (КБК):

32110807020011000110 — за государственную регистрацию прав при обращении в орган регистрации прав

32110807020018000110 — за государственную регистрацию прав при обращении в МФЦ

321 1 13 01031 01 6000 130  – за предорставление сведений (информации) из ЕГРН при обращении в орган регистрации прав

321 1 13 01031 01 8000 130  – за предорставление сведений (информации) из ЕГРН при обращении в МФЦ

321 1 13 01031 01 6001 130 — за предорставление сведений ЕГРН содержащихся в единном государственном реестре недвижимости

Скачать образец платежного порученияз за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном  реестре недвижимости

Скачать образец платежного поручения по госпошлине

Скачать бланк заявления о возврате госпошлины

Скачать бланк заявления об уточнении госпошлины

Образец платежного поруч. по 8000_130

Образец платежного поруч. по 6001_130

Образец платежного поруч. по 6000_130

Виды регистрационных действийРазмеры государственной пошлины
1За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договором об отчуждении недвижимого имущества,для физического лица — 2 000 рублей;

для юридического лица – 22 000 рублей;

2.За государственную регистрацию прав общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев на недвижимое имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, ограничения (обременения) этого права или сделок с данным имуществом22 000 рублей
3.За государственную регистрацию доли в праве, общей долевой собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме200 рублей
4.За государственную регистрацию права,  собственности физического лица на земельный участок,  предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком участке объект недвижимого имущества350 рублей
5.За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них350 рублей
6.За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения100 рублей
7.За внесение изменений в записи единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимдля физических лиц-350 рублей;

для организаций-1000рублей

8.*За государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имуществодля физических лиц-1000 рублей;

для организаций-4000рублей

госпошлина уплачивается отдельно за каждый обремененный объект недвижимого имущества

9.*За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и  сделок с ним в связи с соглашением об изменении или расторжении договора об ипотекедля физических лиц-200 рублей;

для организаций-600рублей   госпошлина уплачивается отдельно за каждый обремененный объект недвижимого имущества

10.За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требований, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя1 600 рублей
11.За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной350 рублей
12.За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстведля физических лиц-350 рублей;

для организаций-6000 рублей

13.За государственную регистрацию соглашения или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним350 рублей
14.За государственную регистрацию сервитутовВ интересах физически лиц-1500 рублей

В интересах организаций-6 000 рублей

15.За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке350 рублей
16.За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имуществодля физических лиц-350 рублей;

для организаций-1000 рублей

17.За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс0,1% стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей

*В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательств, за исключением договора. Влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен, между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размерах, установленных для физических лиц.

Основания и порядок возврата государственной пошлины установлены статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.

Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

*Возможность представления документов на данную услугу в электронном виде уточните на портале Росреестра, у оператора ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра или у специалиста в офисе.

Порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в форме электронных документов, электронных образов документов утвержден приказом Минэкономразвития России от 29.11.2013 № 723.

Источник: http://rosreestr09.ru/?page_id=631

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.