Разновидности кадастровых документов

Список кадастровых документов

Разновидности кадастровых документов

Следует выделять кадастровые документы на основе которых проводятся кадастровые работы, и документы составляемые кадастровыми инженерами для постановки объектов на кадастровый учет в едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, кадастровые документы ЕГРН можно разделить на две группы:

  • получаемые из ЕГРН сведения о кадастровых объектах;
  • отправляемые в ЕГРН для кадастрового учета объектов.

В приведенной выше схеме дан список кадастровых документов получаемых из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра (зеленные заголовки блоков) и документов оформляемых кадастровыми инженерами для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и землеустройства в ЕГРН (оранжевые заголовки блоков).

Сведения из ЕГРН

Как правило можно выделить две группы документов: выписки из ЕГРН и вспомогательные материалы в виде исходных документов. И так остановимся на выписках ЕГРН. К ним можно отнести:

  1. кадастровый план территории;
  2. выписки об объектах недвижимости и их характеристиках.

Кадастровый план территории

Выписка кадастрового плана территории (КПТ) несет в себе сведения о всех объектах недвижимости, земельных участках и объектах капитального строительства, в границах кадастрового квартала.

Более подробно о форме КПТ представлено в одноименной статье. Следует различать, что электронные выписки КПТ бывают разных версий.

На 2020 год актуальна 11 версия структуры xml-файла кадастрового плана.

С данным документов в основном работают кадастровые инженеры, проектировщики в строительстве, госучреждения и студенты.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН предназначена для установления собственника объекта недвижимости (земельного участка, здания, помещения, квартиры) и является правоудостоверяющим документов. В данной выписке приводятся характеристики объекта, а так же указываются обременения и ограничения.

При наличии границ объекта и его частей, приводится план как самого объекта, так и его частей. Более подробно о таких выписках, читайте в статье «Основная выписка ЕГРН на объект недвижимости».

Выписка о кадастровой стоимости

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости несет в себе официальные сведения по кадастровой стоимости объекта (земельного участка, здания, сооружения, помещения, квартиры).

Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно.

Выписка о правах отдельного лица

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Данная выписка в хронологическом порядке содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которые есть сейчас или были ранее у человека или юридического лица.

Выписку о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости показывает хронологию (историю) собственников данного объекта недвижимости. При сделках с недвижимостью данный документ становится очень полезным. Потому что из него можно узнать историю квартиры, земельного участка, здания, строения или любой другой недвижимости которая находится на территории России.

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов содержит сведения о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для регистрации права на объект недвижимости. Перечень таких документов строго ограничен Гражданским кодексом РФ. В этот список входят:

  • договор (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа и т.д.) – соглашение между прошлым владельцем и новым;
  • судебные решения о закреплении прав на недвижимость за определенным лицом;
  • решение муниципальных органов – касается приватизации жилья.

Данная выписка выдается правообладателям данной недвижимости, иным гражданам по доверенности, будущим наследникам недвижимости по завещанию и по закону.

Документы для постановки объектов на учет

Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо оформление некоторых документов у кадастрового инженера, как индивидуального предпринимателя, или в землеустроительной организации. В зависимости от объекта кадастрового учета различают следующие документы:

  1. схема расположения участка на кадастровом плане территории;
  2. межевой план земельного участка;
  3. проект межевания;
  4. технический план объекта капитального строительства;
  5. акт обследования объекта капитального строительства;
  6. карта (план) объекта землеустройства;
  7. описание границ объекта;
  8. карта-план территории кадастрового квартала (ов).

Схема расположения участка

Схема расположения участка на кадастровом плане территории необходима в следующих случаях:

  1. при образовании земельного участка для предоставления гражданину без проведения торгов;
  2. для проведения аукциона по продаже или на право аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
  3. при образовании земельного участка для последующего изъятия для муниципальных нужд;
  4. при образовании земельного участка, находящегося в муниципальной или госсобственности путем раздела для предоставления физическим и юридическим лицам на праве аренды или безвозмездного пользования;
  5. при образовании участка путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  6. в некоторых случаях схему требуют для получения разрешения на строительство, в частности для ГПЗУ.

Данный документ можно формировать и без участия кадастрового инженера, самостоятельно.

Межевой план

Межевой план земельного участка формируется в следующих случаях:

  • образование земельного участка из земель муниципальных или государственных;
  • образование участков путем объединения земельных участков;
  • образование участков путем раздела земельных участков;
  • образование участков путем выдела земельного участка;
  • образование участков путем перераспределения земельных участков;
  • уточнение границ земельного участка;
  • исправление кадастровой ошибки.

Технический план

Технический план объекта капитального строительства подразделяется по видам объектов:

  1. здания (жилые и нежилые);
  2. сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  3. объекты незавершенного строительства (если необходимо зарегистрировать право собственности);
  4. помещения (в том числе квартиры и комнаты);
  5. машино-места.

Акт обследования

Акт обследования объекта капитального строительства формируется для снятия с кадастрового учета здания, сооружения, помещения и объекта незавершенного строительства в виду следующих обстоятельств:

  • разрушения объекта капитального строительства в результате стихийного бедствия, техногенной катастрофы, обрушения и т.п.
  • разделения недвижимого имущества на самостоятельные объекты;
  • слияние нескольких зданий в одно;
  • ликвидации строения в результате сноса или пожара.

Проект межевания

Проект межевания формируется в 2-ух случаях:

  1. образование земельного(ых) участка(ов) в счет выдела земельной(ых) доли(ей) из земель сельскохозяйственного назначения;
  2. к территории в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, расположенной в границах:
  • одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры;
  • определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны;
  • установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны и (или) территории.

Карта (план) объекта

Карта (план) объекта землеустройства формируется для описания прохождения границ объектов, таких как:

  1. границы между субъектами Российской Федерации и их частей;
  2. границы муниципального образования и их частей.

Кроме перечисленных выше объектов землеустройства, формируется только электронный xml-документ карта (плана) наряду с описанием границ объекта:

  • границы населенного пункта и их частей;
  • границы территориальных зон и их частей;
  • зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУиТ).

Данные xml-документ используется для описания границ населенных пунктов, территориальных зон и ЗОУит-ов до введения xml-схемы описания границ.

Описание границ объекта

Упрощенная разновидность карта (плана) территории для формирования описания границ следующих объектов:

  1. границы населенного пункта и их частей;
  2. границы территориальных зон и их частей;
  3. зоны с особыми условиями использования территории.

Карта-план территории

Карта-план территории как правило формируется на территорию кадастрового квартала или на несколько из них. Является финальным документом проведения комплексных кадастровых работ. Заказчиком таких комплексных кадастровых работ могут выступать:

  • орган местного самоуправления муниципального района или городского округа, а в городах Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, таким заказчиком является орган исполнительной власти;
  • некоммерческие объединения граждан садоводческих и огороднических хозяйств (планируется).

Источник: https://terraingis.ru/spisok-kadastrovyh-dokumentov.html

Конспекты юриста

Разновидности кадастровых документов

Все предметы → Земельное право

Документы о кадастровом учете земель подразделяются на:

  • 1. Основные. Единый гос. реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы).
  • 2. Вспомогательные. Книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.
  • 3. Производные. Доклады о состоянии и использовании земельных ресурсов, отчеты, обзоры, иные справочные документы.

Государственный кадастр недвижимости содержит:

  • 1. Реестр объектов недвижимости – систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в гос. кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
  • 2. Кадастровые дела – совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в гос. кадастр недвижимости. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на гос. кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета.
  • 3. Кадастровые карты – составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в гос. кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории РФ, а также о геодезической основе кадастра.
  • 4. Книги учета документов.

Книги учета документов содержат сведения:

  • – о документах, представляемых для проведения гос. кадастрового учета, а также для получения сведений, содержащихся в гос. кадастре недвижимости;
  • – об извещениях о принятии к рассмотрению заявлений о проведении гос. кадастрового учета, об отказе в принятии к рассмотрению указанных заявлений, о решениях о приостановлении проведения гос. кадастрового учета или об отказе в его проведении;
  • – о выданных кадастровых паспортах объектов кадастрового учета (кадастровые паспорта), выписках из гос. кадастра недвижимости, служебных каталогах, справочных и аналитических материалах.

Сведения о каждом объекте недвижимости содержатся в гос. кадастре недвижимости в виде записи в кадастровой книге, являющейся дополнением соответствующего тома. На каждый кадастровый квартал открывается отдельная кадастровая книга.

Если объект кадастрового учета расположен на территории одного кадастрового района, то сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 3его тома.

В случае расположения объекта кадастрового учета на территории нескольких кадастровых районов сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 2ого тома.

В случае расположения объекта кадастрового учета на территории нескольких кадастровых округов сведения о нем заносятся в кадастровую книгу 1ого тома.

Состав необходимых для кадастрового учета документов (представляются заявителем вместе с заявлением):

  • – межевой план;
  • – технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства;
  • – акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);
  • – копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект (за исключением случая, если заявителем является собственник и в гос. кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
  • – копия документа, подтверждающего принадлежность участка к определенной категории земель;
  • – копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка;
  • – копия документа, подтверждающего изменение назначения здания или помещения;
  • – копии проекта межевания участка и документов, подтверждающих согласование проекта межевания (при кадастровом учете участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на участок из земель с/х назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот участок об утверждении проекта межевания участков);
  • – копия документа, подтверждающего присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса;
  • – карта-план территории, утвержденная в установленном порядке.

Источник: https://www.law-student.ru/826-kadastrovaya-dokumentaciya-ob-ektov-nedvizhimosti.html

Кадастровые работы — что это и как они проводятся?

Разновидности кадастровых документов

Расскажет компания Золотой Стандарт

Что такое кадастр и кадастровые работы, кто такой кадастровый инженер и как получить документы или узнать данные из кадастра — далее подробно в статье.

Собственно кадастровые работы — это специализированная работа специалиста над объектами недвижимости, с целью получения кадастрового номера. Он нужен для земельных участков, зданий, помещений и их частей и тд. Эти работы выполняет профессиональный кадастровый инженер. С ним собственник недвижимости должен заключить официальный договор подряда.

Инженер размежует землю, определит границы участка на натуре и координаты его на картах, составит технический план, подготовит документы, которые потребуются для присвоения кадастрового номера.

Документы бывают следующих типов:

· – межевой план — составляется на основании подготовленного инженером кадастрового плана или же на основании выписки (извлечения) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для участков;

· – технический план — делается для постановки на государственный учет объектов капитального и незавершенного строительства (зданий, домов, сооружений, их частей);

· – акт обследования — для разрушенных и прекративших свое существование зданий и сооружений.

Потребуется топографическая съемка участка

Очень часто для получения государственного кадастрового номера требуется топографическая съемка. Так же она нужна для создания межевого дела, для строительства зданий, для оформления договоров получения земли в долгосрочную аренду или в частную собственность.

Весь объем работ по созданию необходимого топографического плана или межевого дела выполняют так же кадастровые инженеры.

Инженер проводит топографическую съемку местности специальными сертифицированными инструментами. В результате всех работ создается топографический план участка, один из основных и важнейших документов на землю. Топографическая съемка необходима для:

· – оформления в собственность участка;

· – проектирования и согласования с контролирующими органами будущего строительства;

· – для прокладки линейных инженерных коммуникаций;

· – предварительного согласования на проведение земляных работ;

· – для планирования выполнения работ по ландшафтному вертикальному и горизонтальному проектированию.

Документы, необходимые для присвоения кадастрового номера и постановки на учет

В зависимости от целей работ, от имеющихся в наличии документов и самого объекта недвижимости, для постановки его на учет у вас могут потребовать:

· – межевой план участка;

· – документы о праве собственности на недвижимость (к примеру — договор купли-продажи, право собственности, дарения, приватизация, решение суда и другие);

· – личный паспорт собственников;

· – заявление на постановку на кадастровый учет;

· – квитанции, подтверждающие оплату государственной пошлины;

· – документ, который характеризует вид и назначение земель;

· – если был, предыдущий кадастровый паспорт или же выписка из госреестра.

Можно обратиться в специализированную геодезическую компанию, которая поможет собрать и подготовить документы или заняться этим самостоятельно.

В результате проведения всех кадастровых работ, земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер и паспорт объекта недвижимости.

Кадастровый номер может потребоваться для различных целей. Он необходим и указывается при любых нотариальных действиях – в сделках купли-продажи, обмене или дарении земли.

О публичной кадастровой карте российской федерации

Узнать все данные об участке земли, доме или помещении можно не выходя из дома или офиса он-лайн на публичной кадастровой карте (ПКК) Российской Федерации.

Для этого не нужно отправлять запросы в службы, общаться с чиновниками, писать заявления и прочее. Для того, что бы ознакомиться с основными характеристиками заинтересовавшего вас земельного участка достаточно доступа в интернет.

Вводите адрес объекта или его номер и получаете подробную информацию сразу же и бесплатно.

Зная кадастровый номер, любой заинтересованный человек или организация может найти любой участок земли на карте и получить следующую информацию:

· категорию принадлежности участка;

· назначение использования (под жилое строительство, производство, ведение индивидуального хозяйства, и прочее);

· адрес объекта;

· его точная площадь;

· наличие на участке любых объектов строительства;

· форму их собственности и собственника;

· дату учёта;

· кадастровую стоимость недвижимости;

· данные о конкретном кадастровом инженере, который готовил документы и т. п.

Эту карту активно используют в своей работе риелторы, судебные инстанции, многие муниципальные органы власти, страховщики и другие.

В этой карте содержаться уникальные и точные характеристики по существующим земельным участкам на территории всей Российской федерации.

В режиме он-лайн можно посмотреть графическую схему месторасположения интересующего вас объекта недвижимости. Посмотреть на карту можно так же и в режиме съемки со спутника или в режиме цифровой топографической карты.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7e862a7cccba3dc8bca219/kadastrovye-raboty--chto-eto-i-kak-oni-provodiatsia-5d7fac7298930900b2d01b6d

Виды земельно-кадастровой документации

Разновидности кадастровых документов

Основными формами кадастровой документации являются:

– земельно-кадастровая книга предприятия,

– государственная земельно-кадастровая книга района,

– ГЗК области,

– ГЗК Российской Федерации.

Земельно-учетные данные отражаются в различных документах. Большинство из этих документов утверждается Земельной службой РФ, Госкомстатом России, и имеет единую для всех территориальных уровней форму.

Земельно-учетная документация подразделяется на текстовую и планово- картографическую. Между ними существует тесная взаимосвязь. Текстовые документы, обычно заполняются на основе планово-картографической документации, которая должна отражать современное положение использования земель. Поэтому в земельном кадастре планово- картографическая документация играет более существенную роль.

Планово-картографическая документация необходима для пространственного восприятия объектов земельных отношений, отдельных видов угодий и получения их пространственных характеристик.

Основой для наполнения такой документации служат различные материалы: съемки дистанционного зондирования, топографо-геодезической и кадастровой съемки.

Графическая информация представляется в цифровом виде в растровом или векторном формате.

При учете земель используется следующая планово-картографическая документация: планы, карты, схемы и картограммы.

На этих материалах наглядно изображаются границы землевладений и землепользовании, их взаимное расположение; границы и площади всех видов и подвидов угодий.

На картограммах помимо этой информации показываются различные характеристики земельного фонда, например, удельный вес заболоченных земель, данные оценки земель и другие характеристики. Основными планово-картографическими документами являются:

– земельно-кадастровый план;

– карта землевладения (землепользования);

– схема землевладений (землепользований) административного района;

– дежурная кадастровая карта;

– почвенная карта;

– карта земель с обременениями в использовании;

– картограмма экономической оценки земель и пр.

Очень важен вопрос о точности представления геометрических данных об объектах. От этого зависят затраты на наполнение земельно-кадастровой базы данных и объемы хранящейся информации.

В соответствии с данными по видам работ, осуществляемым в мире в этой области, для конкретной базы данных выбирается базовый масштаб картографических материалов с соответствующей точностью.

Например, для картографирования сельских населенных пунктов Российской Федерации принят масштаб плана 1:2 000.

Так как территории административных областей (краев) значительны по площади, то наиболее целесообразно использовать в виде обзорных материалов (или для получения количественных и качественных данных) материалы дистанционного зондирования, полученные из космоса.

Основу текстовой базы данных составляют материалы учета количества и качества земель, собираемые и хранимые землеустроительной службой в традиционной (бумажной) форме или в электронном виде, а также информация о недвижимости, инфраструктуре и другая информация, связанная с землей, представляемая в муниципальные, коммунальные органы и другие ведомства.

Вторым источником информации является статистическая отчетность, статистическая отчетность различается по периодичности и может быть суточной, недельной, полумесячной, квартальной, полугодовой и годовой. Кроме того, отчетность может быть и единовременной.

Третьим источником информации являются текстовые материалы (статьи, книги, отчеты о наличии и распределении земель и др.), отличительная особенность которых состоит в том, что они, несмотря на большой фактический материал, они не всегда представлены в специально классифицированном виде и не обеспечивают точную пространственную локализацию данных.

Данные об объектах земельных отношений могут подразделяться на следующие информационные потоки:

– сведения о крестьянских, фермерских и иных сельскохозяйственных предприятиях, ассоциациях и объединениях (идентификационный номер, площадь и т. д.);

– сведения о крупных сельскохозяйственных предприятиях, имеющих большое народнохозяйственное, научное, опытно-экспериментальное и иное значение;

– сведения о землевладениях и землепользованиях на массивах несельскохозяйственных категорий земельного фонда, имеющих федеральное или региональное значение;

– сведения о землепользованиях, расположенных на землях особого правового режима;

– сведения о собственниках, землевладельцах и землепользователях, расположенных на территории областного (краевого) центра и городов областного (краевого) подчинения.

Кроме того, необходимы следующие данные:

– площади и качественные характеристики участков с негативным антропогенным и природным воздействием (при условии, если они занимают площадь, достаточную для влияния на выход сельскохозяйственной продукции более 5-15 % зависимости от вида признака) или представляют угрозу для жизнедеятельности человека (например, загрязнение радиоактивными продуктами);

– площади и качественные характеристики земель федерального и регионального подчинения;

– сводные данные качественной характеристики земельного фонда.

При формировании системы земельно-учетной документации должна быть использована следующая информация других ведомств:

– информация о коммуникациях, инженерных сетях;

– статистическая информация;

– картографические материалы, в т. ч. топографические, почвенные, геоботанические и другие карты;

– материалы почвенных, геоботанических и других наземных обследований, осуществляемых службами МСХ, Минприроды, РосИМЗа;

– материалы дистанционного зондирования.

По длительности периода наблюдений может быть использована следующая информация:

– исходная, собираемая на момент создания базы данных о наличии земель (их распределении и качестве, оценка земель и другие данные);

– периодическая, собираемая с определенным интервалом (например, 1 раз в 5 лет);

– данные мониторинга земель;

– многолетние наблюдения основных качественных характеристик земель, статистическая информация о результатах сельскохозяйственного производства, метеоданные.

В зависимости от назначения и содержания различают основные, вспомогательные и первичные земельно-учетные документы.

Основные земельно-учетные документы предназначены для отражения полной учетной информации о каждом субъекте и объекте земельных отношений. Основными учетными документом в землевладении (землепользовании) является земельная книга и план (карта) земель.

В районной (городской) земельной службе таким документом является Государственная кадастровая книга земель. В этом документе помимо данных количественного и качественного учета отражаются данные регистрации (в сокращенном виде), бонитировка почв, данные экономической оценки земель.

Вторым по значимости учетным документом является карта землевладений и землепользований, которая дает информацию об их расположении.

Основным отчетным документом на уровне землевладения (землепользования) является экспликация земель или поконтурная ведомость, в которой отражаются данные количественного учета земель в разрезе всех видов и подвидов угодий.

На уровне административного района, субъекта Российской Федерации и Федерации в целом отчетным документом является Отчет о наличии и распределении земель (земельный баланс района). Этот документ является формой статистической отчетности и одинаков на всех территориальных уровнях.

Источник: https://studopedia.ru/6_111262_vidi-zemelno-kadastrovoy-dokumentatsii.html

ТЕМА: СОСТАВ И КЛАССИФИКАЦИЯ ДОКУМЕНТОВ ГКН

Разновидности кадастровых документов

Цель: Ознакомиться с документами ГКН и их оформлением

Документ – материальный носитель в виде одного или нескольких листов с зафиксированной информацией и имеющий реквизиты, позволяющие его идентифицировать, т.е. имеющий обязательные данные, предусмотренные для документов данного вида, которые выделяют его из других документов.

Простой документ – документ, любая составная часть которого не имеет реквизитов, позволяющих его идентифицировать в качестве самостоятельного документа.

Сложный документ – совокупность простых документов, объединенная общим идентификационным признаком.

Документы земельного кадастра подразделяются на:

· основ­ные

· вспомогательные

· производные

К основным документам ГЗК относятся:

А) учетные

· Единый Государственный реестр земель кадастрового района

· Дежурные кадастровые карты (планы)

· журнал учета кадастровых номеров

· Кадастровое дело (состоящий из раздела документов и геодезического раздела)

Б) отчетные

· отчеты о наличии и распределении земель (земельные балансы района, области, страны).

К вспомогательным документам относят:

· Книги учета входящих документов

· Книга учета выданных сведений

· Каталоги координат опорной межевой сети

К производным документам относят:

· Кадастровые планы земельных участков

· Справки в налоговую инспекцию

· Справка о кадастровом учете земельного участка

· Список налогоплательщиков кадастрового района

· Перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований

· Статистические отчеты

· Производные кадастровые карты (планы)

По форме отображения информации материалы земельного кадастра существуют двух видов: текстовые и графические.

К текстовым – относятся отчёты, доклады, таблицы ведомости, диаграммы, своды данных, земельно-учётные книги, материалы обследования (почвенные, геоботанические, агрохимические, мелиоративные и др.), справ­ки, аналитические записки, очерки и т.д.

Графические, или планово-картографические материалы включают планы, карты, картограммы, схемы – выполняемые как самостоятельный материал, так и в качестве иллюстраций и текстов.

Существует три типа документов:

1) входящий — документ, поступивший в учреждение;

2) внутренний — официальный документ, не выходящий за пределы подготовившей его организации;

3) исходящий — официальный документ, отправляемый из учреждения.

Основная масса входящих документов — это докумен­ты, поступающие от лиц, заинтересованных в сведениях ГЗК или в проведении государственного кадастрового учета земельных участ­ков (или изменении отдельных характеристик земельных участков).

К исходящим документам относятся документы, создаваемые в ФГУ ЗКП кадастровые планы земельных участков (территории), извещения о приостановлении, решения об отказе, выдаваемые зарегистрированные документы.

Любая отчетная документация, которую передают в иные орга­низации, а также документация, которую создают в рамках согла­шений по обмену информацией с иными организациями (органа­ми), является исходящей.

Внутренние документы формируют в ФГУ ЗКП в процессе проведения государственного кадастрового учета. К ним относятся основные документы Государственного земельного ка­дастра, а также иные технологические документы, создаваемые в процессе работы земельной кадастровой палаты.

Перечень внут­ренних документов включает: основные документы Государственного земельного кадастра, в которых содержатся сведения об учтенных земельных участках (Государственный реестр земель кадастрового района, дежурная кадастровая карта, кадастровые дела); книги учета для регистрации входящих и исходящих докумен­тов; технологические документы, которые образуются в процессе проведения кадастрового учета земельных участков (частей участ­ков), например дела по заявлениям.

Единая система технологических документов государственного земельного кадастра представляет собой комплекс документов, обеспечивающих ведение государственного земельного кадастра.

Нормативные документы, которые необходимы для обеспечения технологии ведения Государственного земельного кадастра на территории РФ, объединены в Единую систему технологической документации Государственного земельного кадастра (ЕСТД). До­кументы ЕСТД можно разделить на две логические группы: по со­держанию и по названию.

По содержанию документы разделены на три основные груп­пы:

1. документы общего содержания;

2. документы, определяющие состав сведений Государственного земельного кадастра;

3. докумен­ты, устанавливающие правила ведения ГКН (технологические).

Документы общего содержания отображают обобщающие сведе­ния, касающиеся общих правил ведения Государственного земель­ного кадастра. Примером может служить документ «Состав и классификация документов» ГЗК-0-О.-01-01—99.

Документы, определяющие состав сведений, отражают состав ос­новных документов Государственного земельного кадастра, состав сведений ГЗК и формы записи этих сведений.

К таким докумен­там относятся «Состав и структура документов Государственного земельного кадастра. Кадастровый район» (ГЗК-1-С.О.-01-01—99), «Формы журнала учета кадастровых номеров.

Кадастровый район» (ГЗК-1-С.О.-03-01— 99) и другие документы.

Технологическими являются документы, в которых определены общие правила и технологические процедуры ведения Государ­ственного земельного кадастра, например, «Правила оформления кадастрового плана земельного участка» (ГЗК-1-Т.О.-04-01— 02), утвержденные Приказом федеральной службы земельного кадаст­ра Российской Федерации в 2001 г., и другие документы.

Для классификации признака, указывающего на обязатель­ность исполнения документа, последние делятся на обязательные и рекомендательные.

К обязательным документам относятся Правила ведения го­сударственного земельного кадастра, инструкции Росземкадастра. Эти документы обязательны для исполнения сотрудниками их территориальных органов.

Они регламентируют состав и по­рядок ведения основных документов Государственного земель­ного кадастра, а также подготовку выписок, оформление заявок на кадастровый учет и ведение книг учета документов, указанных ранее.

К рекомендательным документам относятся рекомендации и методические указания Росземкадастра. Например, Методичес­кие указания по проведению инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках (ГЗК-1-Т.Р-1-01—01).

Для обозначения классификационного признака назначения документа Государственного земельного кадастра используют сле­дующие обозначения:

0 — документы, единые для всех уровней ведения Государственного земельного кадастра;

1 — документы для распространения и исполнения на уровне кадастрового райо­на;

2 — документы для распространения и исполнения на уровне кадастрового округа;

3 — документы для распространения и ис­полнения на федеральном уровне.

Всем документам, обеспечивающим ведение Государственного земельного кадастра, присваивают децимальные номера, строя­щиеся по классификационному признаку.

Полное обозначение документов (децимальный номер) вклю­чает буквы «ГЗК», указывающие на принадлежность документа к комплекту документов единой системы технологической доку­ментации Государственного земельного кадастра;

Классификационный признак назначения документа по уров­ню ведения;

О—документы общего содержания;

С — определяющие состав сведений;

Т — устанавливающие пра­вила ведения ГЗК или технологические документы;

Признак, указывающий на обязательность исполнения доку­мента, характеризуется буквами:

О — обязательные документы;

Р — рекомендательные;

Порядковый номер документа в классификационной группе по содержанию;

–признак версии документа;

–год утверждения документа.

Пример: «Порядок ведения государственного реестра земель кадаст­рового района. Раздел «Земельные участки». Этому документу присвоен децимальный номер ГЗК-1-С.О.-05-02—01.

Буквы «ГЗК» свидетельствуют о том, что документ имеет принадлежность к документации Государственного земельного кадастра. Первая цифра «1» —документ предназначен для территориальных органов Росземкадастра, отвечающих за ведение Государственного земельного кадастра на уровне кадастрового района, т. е. для земельных кадастровых палат.

Далее буквы («С»)– обозначают, что документ определяет состав сведений Государственного земельного кадастра; («О»), – является обязательным Цифра «05» — номер документа в своей группе «С» — в группе документов, определяющих состав сведений Государственного земельного кадастра. Цифра «02» —номер версии, первая версия этого документа была в 1999 г., это же вторая версия документа.

Цифры «01» — год утверждения документа — в данном случае от 2001 г.

Задание:

1. Расшифровать децимальный номер документа ГЗК-2-С.О.-05-03—99

2. Назвать децимальный номер документа: Документ Государственного земельного кадастра, территориального органа Росземкадастра, отвечающих за ведение Государственного земельного кадастра на уровне кадастрового района. Документ общего содержания сведений ГКН, является обязательным 05 по счету в своей группе документов, второй версии, 2001г утверждения.

Занятие № 12

ТЕМА: ФОРМА 22



Источник: https://infopedia.su/6x91ff.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.