Разрешенное использование помещения

Изменение вида разрешенного использования здания

Разрешенное использование помещения

Специалисты нашей компании проведут изменение вида разрешенного использования здания под требования заказчика и внесут необходимые изменения в ЕГРН. Под разрешенным использованием здания понимают его функциональное назначение. К примеру, может происходить изменение вида разрешенного использования здания производственного назначения, на торговый центр.

Меняется функциональное назначение здания в соответствии с правилами застройки и землепользования. Если таковые не были приняты, вид разрешенного использования назначают исходя из сведений о техническом учете объекта недвижимости. Определяют же функциональное назначение благодаря акту о вводе здания в эксплуатацию.

Пока ПЗЗ не приняты, изменение вида использования недвижимого имущества осуществляется в порядке, аналогичном изменению ВРИ земельного участка. Когда же подобные правила приняты, придется руководствоваться ими при изменении и установлении функционального назначения.

Наши услуги: Изменение ВРИ через приведение в соответствие (суд) – от 90000 рублей. Изменение разрешенного использования по согласованию с ДГИ г.Москвы – от 180000 рублей.

Изменение разрешенного использования (Московская область) – от 70000 рублей.

Как изменить вид разрешенного использования здания?

Вопросы, связанные с изменением целевого или функционального назначения объекта недвижимости рассматривают в специальной межведомственной комиссии. Инициировать рассмотрение можно подав заявление в местную администрацию. В ходатайстве необходимо сообщить причины внесения изменений и специальное обоснование таких действий. К обращению прикладывают следующие документы:

  • технический паспорт на недвижимость;
  • план здания по этажам и экспликацию помещений;
  • подтверждение прав собственности на объект;
  • иные правоустанавливающие бумаги;
  • проект, утвержденный в ходе экспертизы;
  • техническое заключение компании, занимающейся содержанием здания.

Чтобы получить все перечисленные выше документы, необходимо пройти ряд согласований, обратившись в определенные ведомства и службы.

  1. За технической документацией необходимо обращаться с заявлением в БТИ. Здесь выдают поэтажный план и технический паспорт.
  2. Предварительно надо подготовить проект будущего использования здания. Если жилой объект недвижимости переоформляется в торговую или производственную точку, в проекте следует привести обоснование безопасности эксплуатации такого здания.
  3. Проект нужно отправить на экспертизу. Оценка дается экспертами частных или государственных организаций.
  4. Также потребуется обратиться в компанию, производящую инженерное обеспечение и осуществляющую содержание здания. Здесь выдают техническое заключение о состоянии объекта.
  5. Дополнительно проводится согласование будущей перепланировки, если она предусмотрена проектом (создание или снос перегородок, установка лестниц и т.д.).

Представители межведомственной комиссии проверят полученные документы, осмотрят объект недвижимости, относительного которого подавалось прошение, а затем вынесут решение в виде протокола или акта. На прохождение таких согласований уйдет до двух месяцев.

Что делать после получения положительного решения комиссии?

После того, как межведомственная комиссия выдала оформленный надлежащим образом протокол проверки документов, необходимо обратиться в БТИ с данным актом и заявлением об изменении вида разрешенного использования здания. Результатом такого обращения будет выдача кадастрового паспорта.

Если помимо смены функционального назначения надо провести перепланировку, придется подавать заявление в местную администрацию после окончания монтажных работ.

Отсюда направят представителей комиссии, чтобы те приняли результаты перепланировки. После обследования составляется новый акт, который также направляют в БТИ.

Представители этого ведомства делают свои замеры и выдают кадастровый паспорт.

Обращаясь за изменением функционального назначения, необходимо учитывать, что существуют основные, вспомогательные и условно разрешенные виды. Эксперты нашей компании помогут разобраться с особенностями применения данных видов, и проведут работу по их изменению, сократив сроки всех мероприятий.

Дополнительные материалы:

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков – классификатор.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков – услуги.

Изменение категорий земельных участков – услуги.

Поменяем вид разрешенного использования вашего здания

Источник: https://geoburo.ru/kategorii/izmenenie-vida-razreshennogo-ispolzovaniya-zdaniya.html

О соотношении видов разрешенного использования земельных участков зу, применяемых в документах различных периодов времени

Разрешенное использование помещения

Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН ИНФО
Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки:

О соотношении видов разрешенного использования, применяемых в документах различных периодов времени

В связи с возникновением у населения проблемных ситуаций, связанных с постановкой на кадастровый учет земельных участков, выделенных гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, в целях соотносительности видов разрешенного использования, применяемых в документах различных периодов времени.
КЛАССИФИКАТОР

видов разрешенного использования, применяемых в документах различных периодов времени

п/п

Наименование вида разрешенного использования

Соответствующие виды разрешенного использования, применяемые в документах различных периодов времени

Состав вида разрешенного использования

1

2

3

4

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки: Включает категории: а) для размещения (проектирования, строительства или эксплуатации) индивидуального жилого дома; б) для размещения (проектирования, строительства или эксплуатации) малоэтажного блокированного жилого дома; – под строительство индивидуального жилого дома; -для строительства индивидуального жилого дома; -для строительства индивидуального коттеджа; -под строительство индивидуального коттеджа; -под строительство коттеджа; -под строительство частного жилого дома; – для строительства индивидуального дома; -индивидуальная жилая застройка; -для строительства индивидуального жилья; -для эксплуатации индивидуального жилого дома; -для эксплуатации законченного строительством индивидуального жилого дома; -для эксплуатации жилого дома; -для индивидуального жилищного строительства; -под индивидуальное жилищное строительство; -под жилую застройку (индивидуальную); -под индивидуальный жилой дом; -под индивидуальный коттедж; -для индивидуальной коттеджной застройки; -для индивидуального жилого коттеджа; -для индивидуального жилья; -под строительство индивидуальных коттеджей; -строительство индивидуального коттеджа; – строительство индивидуального жилого дома; -под проектирование и строительство индивидуального жилого дома; -под проектирование и строительство частного жилого дома; -для проектирования и строительства индивидуального жилого дома; -под размещение индивидуального жилого дома; -под размещение объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома; -под размещение незавершенного строительством индивидуального жилого дома; -в целях строительства индивидуального коттеджа; – иные аналогичные написания видов разрешенного использования для размещения индивидуальных жилых домов; – земельные участки, предназначенные для размещения объектов индивидуального жилищного строительства; -земельные участки, предназначенные для размещения объектов малоэтажного блокированного жилищного строительства; – приусадебные и дачные земельные участки;

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок: Включает виды: а) для размещения (проектирования, строительства или эксплуатации) индивидуального гаража; б) для размещения (проектирования, строительства или эксплуатации) автостоянки – в целях размещения индивидуального гаража; -строительство гаража; -под строительство индивидуального гаража; – под строительство индивидуальных гаражей; -для строительства индивидуального гаража; -для строительства индивидуальных гаражей; -для строительства гаража; -под строительство гаража; -для строительства гаражей; -под строительство гаражного бокса; -под проектирование и строительство гаражных боксов; -под строительство индивидуального гаражного бокса в (следует название гаражного кооператива); -для строительства гаражей индивидуального автотранспорта; -для строительства кооперативных гаражей; -под строительство служебных гаражей; -под существующий гараж; -под строительство индивидуального гаражного бокса; -для использования в целях строительства индивидуального гаража; -для использования в целях строительства индивидуального гаражного бокса; – индивидуальный гараж; -под существующий индивидуальный гараж; -для размещения индивидуального гаража; -под размещение гаражного бокса в (следует название гаражного кооператива); -под размещение капитального гаража; -под размещение индивидуального гаража; -под размещение гаража; -для размещения гаражей; -для расположения индивидуального гаража; -под размещение индивидуального гаражного бокса; -для использования в целях размещения гаражей индивидуального легкового автотранспорта; -под построенный индивидуальный гараж; – для эксплуатации индивидуального гараж; -для эксплуатации гаражей; -для эксплуатации гаражного бокса; -под индивидуальный капитальный гараж; -под индивидуальный гараж; -под индивидуальный автотранспорт; -индивидуальное гаражное строительство; -под индивидуальный гаражный бокс; -под индивидуальные гаражи; -под служебный гараж; -под гаражный бокс; -иные аналогичные написания видов разрешенного использования для размещения гаражей; – земельные участки гаражей (индивидуальных, кооперативных, служебных) для хранения легковых автомобилей; – земельные участки стоянок, предназначенные для хранения легковых автомобилей;

Разъяснения:

1. Термин «размещение» включает в себя и проектирование, и строительство, и эксплуатацию здания (строения, сооружения).

2. Разрешенное использование «для строительства индивидуального жилого дома» идентично разрешенному использованию «для индивидуального жилищного строительства».

3. Предлоги «для» и «под», слова «в целях» при установлении вида разрешенного использования равнозначны по смыслу.

При установлении вида разрешенного использования наименование объекта(ов) может быть прописано в различных падежах, а также в единственном или множественном числе, смысл значения разрешенного использования от этого не меняется.

(Например: «для (под) строительства(о) индивидуального жилого дома», «для (под) строительства(о) индивидуальных жилых домов», « для (под, в целях) индивидуального(е) жилищного(е) строительства(о)» и т.д.)

4. Термины «индивидуальный жилой дом», «частный жилой дом», «жилой дом», «коттедж» – равнозначны по значению.

5. Термины «гараж», «индивидуальный гараж», «кооперативный гараж», «гаражный бокс» – равнозначны по значению.

Реклама.Директ

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле ( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту ooo_info@mail.ru (АН ИНФО), а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО Если Вы находитесь в Ярославле,

то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис

Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

Источник: http://info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=222

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.