Регистрация без права

Содержание

Прописка без права проживания – виды регистрации, составление договора

Регистрация без права

Правожил.com > Регистрация и прописка > Постоянная регистрация > Возможна ли прописка без права проживания?

Прописка без права проживания — возможно ли это? Изменяя свое место жительства, или останавливаясь где-нибудь на некоторое время, граждане сталкиваются с необходимостью осуществления регистрации. Для многих данный институт по-прежнему носит название «прописки».

В некоторых случаях для реализации каких-либо прав гражданину требуется регистрация, но не фактическое проживание. Собственники же жилых помещений желают в такой ситуации обезопасить себя от лишних жильцов. Что дает прописка без права собственности? Можно ли решить вопрос о регистрации без права проживания рассмотрим в данной статье.

Каждый волен свободно передвигаться, в том числе, выбирать, где ему находиться в данный момент и проживать

Согласно Конституции РФ каждый может свободно передвигаться, в том числе, выбирать, где ему находиться в данный момент и проживать. Однако, он должен зарегистрироваться в местах, где проживает или временно пребывает.

Ранее данная обязанность именовалась пропиской, однако, сейчас она называется регистрацией.

Данный термин был установлен законом «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» 1993 года. Хотя по старинке многие продолжают называть ее пропиской, она имеет существенные отличия от ранее действующего строгого института.

По сути, посредством регистрации человек уведомляет официальную власть о выбранном для проживания или пребывания адресе (месте). Такой порядок нужен и для осуществления гражданами некоторых своих прав, выполнения обязанностей.

Например, это может иметь значение при оказании бесплатной медицинской помощи, получения образовательных услуг, кредитов, пенсии. Также именно по своему домашнему адресу можно получать различную корреспонденцию.

В судебных спорах для определения правильной подсудности адрес (место проживания) сторон порой имеет важное значение. Порядок осуществления такой регистрации устанавливается в Постановлении № 713 от 17.06.1995 г.

Фактически ее осуществлением занимаются миграционные службы или органы местной власти. Она хоть и носит уведомительный характер, но является обязательной.

Какие виды регистрации существуют?

Виды регистрации

Согласно положениям законодательства, можно выделить два вида регистрации. Все граждане уведомляют органы власти о своем:

  • месте проживания (постоянная);
  • месте пребывания (временная).

В первом случае она именуется постоянной, поскольку длится столько, сколько человек живет по указанному им адресу.

Это могут быть частные дома, квартира, комнаты в коммуналках, служебное жилье, общежитие и иные пригодные для этих целей помещения.

Основой для осуществления регистрации будет служить право владения (собственности), договоры найма или иное законное право, позволяющее проживать на данной жилой площади. При смене мест проживания надо снова пройти данную процедуру уже по новому адресу в семидневный срок.

В местах непостоянного нахождения, например, гостиница, база отдыха, больница, возможно осуществление только временной регистрации. Она производится лишь на ограниченный конкретно указываемый срок.  Возникает такая обязанность при необходимости остановиться не в месте своего жительства более, чем на девяносто дней.

Ее отсутствие не может послужить поводом для ограничения человека в каких-либо правах или обязанностях. В обоих случаях процедура оформления регистрации носит бесплатный характер.

Возможна ли прописка без права проживания?

Бывает ли постоянная прописка без права проживания?

Следует понимать, что сама по себе регистрация носит уведомительный учетный характер, то есть констатирует определенный факт.

Так, если человек имеет установленное право находиться в определенном помещении, он может быть там зарегистрирован.

Исходя из периода нахождения и статуса самого помещения, можно зарегистрироваться как постоянно, так и на временной основе. Таким образом, ее наличие подразумевает права человека проживать в каком-либо помещении.

Законодательством понятия прописки или регистрации без права на проживания не предусматривается.

Однако, владельцы (собственники) жилых объектов вправе распоряжаться ими как угодно, в частности, регистрировать на своих метрах любых лиц. При этом, фактически, они могут договариваться о нюансах использования данного помещения.

В законе запрета на заключение подобного рода соглашений также не содержится. Вместе с тем, необходимость в таком документе иногда существует.

Например, если родственники или знакомые переезжают из другого города или меняют квартиру и им нужна прописка, но не фактическое место жительства. В каких бы отношениях с ними не состоял собственник, всегда лучше обезопасить себя от неблагоприятного развития событий.

Договор о регистрации без фактического проживания

Для того, чтобы избежать возможных неприятных последствий, при регистрации на своей жилплощади посторонних людей, можно заключить письменное соглашение о правах и обязанностях сторон по отношению к недвижимости

Регистрируя на своей жилплощади чужого человека или дальнего родственника, стоит обговорить с ними заранее вопросы пользования помещением. Достигнутые договоренности лучше закрепить на бумаге.

Такого рода соглашения составляют в простой письменной форме, не требуя посещения нотариуса или совершения иных удостоверяющих действий.

Установленного образца для такого соглашения нет, поэтому действует принцип свободы договора. Стороны могут предусматривать в нем любые пункты по своему желанию.

Как и в любом соглашении необходимо прописывать его дату, место подписания, данные сторон, суть самого договора, права и взаимные обязательства, вопросы разрешения споров и его расторжения.

Ключевое положение можно сформулировать таким образом, что зарегистрированное лицо не будет претендовать на реальное проживание. При этом, с другой стороны, он освобождается от участия в оплате расходов за пользование квартирой.

Следует отметить, что сама регистрационная процедура и в данном случае не будет отличаться от обычной. А договоренность о фактическом неиспользовании помещения между сторонами носит неофициальный характер. Поэтому стоит хорошо подумать, прежде чем осуществлять такую регистрацию.

Обратите внимание на наличие у граждан, желающих прописаться в вашей квартире, несовершеннолетних детей

Особые вопросы

Намереваясь разрешить кому-либо формальную регистрацию на своей жилплощади, следует помнить о некоторых важных моментах. Регистрации без права проживания законодательством не предусмотрена.

Поэтому сама отметка о регистрации никакой подобной информации содержать не будет. Любые соглашения между сторонами должны носить законный характер и не нарушать ничьих прав.

Особенно осторожными следует быть с правами несовершеннолетних.

О порядке регистрации по месту жительства вы можете узнать подробнее, посмотрев видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

22 Янв 2017      kasjanenko         470      

Источник: https://PravoZhil.com/propiska/postojannaja/propiska-bez-prava-prozhivaniya.html

Прописка без права проживания (регистрация) 2020 – что это, образец договора, закон, временная, без права собственности

Регистрация без права

Прописка – это постановка на регистрационный учет как временно, так и на постоянной основе, по адресу проживания. При этом объект недвижимости может быть как в собственности человека, так и не в собственности. В данном случае стоит поговорить о втором методе.

Получить штамп в паспорте о временной регистрации желает каждый приезжий человек. Это позволит ему получить статус жильца, то есть он вправе будет использовать объект недвижимости наравне со всеми там проживающими.

Прописать других же жильцов он не вправе. Точнее право такое есть, но только с согласия самого собственника. Исключением здесь становятся несовершеннолетние дети, согласия собственника не нужно при этом действии.

Собственником человека регистрация не сделает. Поэтому права собственности он вправе получить только в случае приобретения недвижимости или получения по наследству.

Виды учета граждан

Прописка в объекте недвижимости – это обязательное условие для всех пребывающих на территории России. Существует несколько видов учета:

  • постоянная регистрация по месту жительства, совершается она через 7 рабочих дней после смены места проживания;
  • временная регистрация: происходит регистрация по истечении 3 месяцев после начала жительства, прописать человека может только собственник объекта недвижимости.

При оформлении в обязательном порядке должны выполняться несколько условий:

  • только в рабочие дни после переезда на новое место жительства;
  • с согласия всех членов семьи, если таковые имеются зарегистрированными в объекте недвижимости;
  • рассмотрение документации специализированной комиссией;
  • постановление комиссии о возможности вариантов постановления об этом деле;
  • одобрение всех собственников только в письменном варианте;
  • после завершения всех действия человек должен зафиксировать прописку в виде штампа в документе, удостоверяющем личность.

Особенности действия:

  • регистрация может производиться одновременно двух видов;
  • исключение прописки одного вида на двух участках, то есть сначала нужно снять с регистрации с другого места жительства или прописки.

Закон

Оговаривает данный вопрос пункт 16 Пост. Правительства РФ от 17.07. 1995 года №713.

Также здесь регламентирует вопрос касаемо административной ответственности за несвоевременную регистрацию или ее отсутствие статья 19.15 КоАП.

Дополнительно здесь можно указать Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242–1.

Прописка без права проживания

Стоит понимать, что регистрация имеет в себе уведомительный характер, то есть оговаривает факт проживания. Но если человек имеет такое право, то он вправе там проживать.

Действующие правовые акты не подразумевают как такового понятия регистрации без права проживания. Но владелец вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению. В том числе регистрировать в своем объекте недвижимости любого человека.

Он вправе самостоятельно заключить расписку, которую заверить у нотариуса, где указать факт прописки без права проживания.

Постоянная

Такая регистрация хоть и не дает прав человеку по распоряжению имуществом на правах собственности, но имеет несколько нюансов.

Выписать без согласия жильца собственник не вправе. Точнее право то у него есть, но вот для этого придется потрудиться. Принудительная выписка может осложняться отсутствием иного вида помещения. В этом случае собственнику поможет только судебная инстанция.

Безболезненно оформление пройдет в случае заключения дополнительного соглашения о возможности регистрации и окончания ее в оговоренные периоды.

Временная

Данный вид регистрации не подразумевает права собственности. Временная позволяет проживать только на данной территории. Как правило, у человека имеется постоянная прописка в другом городе.

Несовершеннолетнего ребенка можно зарегистрировать таким образом без спроса согласия.

После окончания временной регистрации прописка аннулируется автоматически. Если временная регистрация планируется на длительный период, то необходимо заключить соглашение о праве проживания и прописки.

Несовершеннолетнего ребенка

Прописать несовершеннолетнего можно без согласия собственника. То есть если человек получает постоянную регистрацию, то он вправе зарегистрировать там несовершеннолетнего малыша. В этом случае согласие собственника не потребуется.

Выписать своих жильцов собственник может без проблем, но с утратой собственного времени. Особенно если выписка невозможна при отсутствии другой прописки для несовершеннолетнего ребенка. То есть заморозка выписки ребенка может быть на условиях отказа органов опеки и попечительства.

Как оформить?

Прописка без права проживания оформляется в 2020 году через:

Для оформления потребуется посетить вышесказанные инстанции и подать заявление установленного образца с определенным пакетом документов. Затем ожидать около недели решения и получить свидетельство о прописке, а затем уже в паспортном столе проставить штамп о регистрации.

Документы

Для оформления необходимо предоставить:

  • документ, который удостоверяет личность гражданина, как правило, это паспорт, как оригинал, так и копия;
  • индивидуальный налоговый номер налогоплательщика, если таковой имеется;
  • заверенное свидетельство в случае дарения или наследования;
  • свидетельство о прохождении регистрации в уполномоченном органе;
  • чек об уплате госпошлины;
  • заявление установленного образца;
  • кадастровое свидетельство.

Образец заявления о регистрации по месту жительства здесь,

образец заявления о регистрации по месту пребывания здесь.

Образец договора

Существует определенный образец договора для заключения в случае регистрации без права собственности.

Здесь указывается:

  • фамилия, имя и отчество всех сторон;
  • адрес и территориальное расположение объекта недвижимости;
  • особенности предоставления;
  • права и обязанности;
  • подпись и дата, расшифровка.

Образец договора о регистрации по месту жительства без права на жилплощадь здесь.

Какие права дает?

Зарегистрированному человеку прописка дает право на регистрацию несовершеннолетнего лица на данной территории без получения соглашения собственника.

Также условия и права оговариваются в дополнительном соглашении, где указывается основные правила и особенности. В каждом отдельном договоре указаны индивидуальные условия по договоренности. На основании этого могут выполняться и иные права зарегистрированного гражданина.

Прописка без права проживания представляет собой учет гражданина на конкретном объекте недвижимости без права распоряжения имуществом. То есть собственность не используется зарегистрированным человеком на основании договора.

На видео об оформлении прописки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-bez-prava-prozhivanija/

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь: где и как оформить?

Регистрация без права

Регистрация по месту жительства необходима каждому гражданину страны. Она позволяет пользоваться медицинским обслуживанием по определенному адресу, оформить ребенка в школу, детский сад с наиболее удобным расположением и т.д. Однако бывает ли прописка без права на жилплощадь, и какие возможности для регистрируемого лица она предоставляет?

Какие виды прописки существуют и что они дают?

Прописка позволяет лицу пользоваться жилым помещением и дает прикрепление к основным социальным, медицинским и образовательным учреждениям.

Всего выделяется два вида прописки:

  1. временная или по месту нахождения;
  2. постоянная или по адресу проживания.

Главное их отличие заложено уже в названии. Временная регистрация дается на определенный период. Она не аннулирует постоянную прописку, а оформляется часто при временной смене места нахождения. Постоянная регистрация оформляется на неограниченный срок и применяется при постоянном нахождении заинтересованного лица по одному адресу.

Что дает каждый из видов прописки? Ошибочным предположением является, что регистрация дает право собственности на объект или зарегистрированное лицо может претендовать на его получение. Прописка позволяет пользоваться объектом и не более того. Никаких других прав, в том числе владеть или распоряжаться объектом она не дает.

Регистрационный учет является обязательным, а его отсутствие может наказываться наложением штрафа.

Можно ли зарегистрировать человека в квартире без права на жилплощадь по закону?

Прописать человека в квартиру без права собственности можно. Именно такой порядок и подразумевает регистрация по месту жительства или нахождения. Временная или постоянная прописка не дает прав собственности на жилой объект. Однако у зарегистрированного лица все же есть некоторые права. Он может пользоваться объектом, находиться в нем, использовать общие площади и т.д.

Как сделать прописку?

Для оформления любого вида прописки необходимо обратиться в одну из нескольких инстанций:

  • ГУВМ МВД РФ. Именно этот орган занимается вопросами постановки на регистрационный учет и оформляет прописку гражданам и иностранцам;
  • паспортный стол в ЖЭУ;
  • МФЦ. Служба, которая сегодня работает под названием «Мои документы», выступает посредником между заявителем и ГУВМ МВД РФ. Обращение именно в эту инстанцию имеет определенные преимущества;
  • портал Госуслуг позволяет удаленно обратиться с заявлением и документами. Главным преимуществом обращения через портал считается отсутствие необходимости стоять в очереди при подаче заявления.

Наиболее быстро оформление пройдет через ГУВМ МВД РФ, но обращение в МФЦ позволяет выбрать наиболее близко и удобно расположенное отделение.

Стандартная последовательность действий при получении прописки включает:

  1. сбор документов;
  2. обращение с заявлением и документами в выбранную инстанцию;
  3. получение результата и штампа в паспорте о наличии прописки.

Могут возникать промежуточные этапы, например, если необходимо получение согласия собственника помещения или оформление доверенности.

Особенности оформления

В зависимости от вида собственности жилплощади существуют некоторые особенности оформления регистрации.

Существует несколько видов собственности на жилое помещение, но наиболее распространенные из них:

  • частная. Объект принадлежит одному или нескольким лицам, которые имеют весь комплекс прав по его распоряжению;
  • муниципальная (государственная). Жилье предоставляется по договору найму.

В зависимости от вида собственности процесс регистрации осуществляется с некоторыми отличиями.

В приватизированном доме

Для регистрации в собственном помещении имеется больше возможностей. Никаких ограничений для собственника, желающего зарегистрировать кого-либо на объекте, не существует.

Однако количество зарегистрированных может оказывать влияние на величину оплаты услуг ЖКХ.

При осуществлении процедуры регистрации в собственном жилье необходимо предоставить в ответственную инстанцию согласие владельца.

Если одобрения собственника – нет, в регистрации будет отказано. Исключение составляет прописка несовершеннолетнего.

В муниципальном жилье

Обязательным условием оформления регистрации в муниципальном жилье является наличие договора социального найма и согласие второй стороны соглашения. Кроме того, в некоторых случаях потребуется учет нормы жилплощади на человека. В случае несоблюдения этого правила в регистрации может быть отказано.

Сроки оформления, порядок предоставления документов, перечень инстанций для обращения остаются стандартными. В результате, регистрация в жилплощади осуществляется без автоматического предоставления права собственности на объект.

Однако она предоставляет некоторый перечень прав на пользования квартирой, домом. Особенности оформления возникают в зависимости от вида собственности на объект и других обстоятельств.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartirnye-voprosy/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Постоянная прописка (регистрация) без права на жилплощадь: особенности оформления

Регистрация без права

Довольно часто граждане думают, что прописавшись в квартире, у них появляется право на это жилье.

Подобным образом думают и собственники жилой площади, опасаясь, что человек, которого они пропишут, станет претендовать на нее. На самом деле это мнение ошибочно.

Постоянная прописка без права на жилплощадь не наделяет граждан правом владения. Зарегистрированный гражданин может только жить в квартире, но не распоряжаться ею.

Как прописаться в квартире?

Регистрация по адресу проживания является обязательной процедурой. Это правило распространяется как на постоянно проживающих в квартире, так и временных жильцов. Постоянная регистрация не имеет срока действия.

Временная регистрация оформляется на определенный период, но максимально до пяти лет. По истечению этого срока она теряет силу. Временная прописка обычно необходима, если лицо планирует проживать по адресу недолго (в период обучения, лечения, отдыха, командировки).

В обоих случаях прописка предоставляется без права на собственность.

Для оформления постоянной или временной регистрации понадобится обратиться в территориальное подразделение МВД РФ и подать туда соответствующий пакет документов.

Список документов предоставляется следующий:

  • Паспорт;
  • Заявление на регистрацию по месту жительства или пребывания;
  • Документ, на основании которого лицо вселяется в жилое помещение;
  • Согласие собственников.

Если прописываться будет человек, не являющийся собственником, необходимо, чтобы эта процедура проходила с согласия владельца. Его присутствие также является обязательным.

Без собственника оформить прописку в приватизированной квартире можно только, если он дал нотариальную доверенность на имя своего представителя.

Тонкости оформления

Процедура постановки на учет по месту жительства или пребывания регламентирована ФЗ № 5242-1, Постановлением № 713 и Приказом МВД № 984. В соответствии с указанными законодательными актами выделяют некоторые особенности оформления прописки.

Среди них выделим следующие положения:

  1. Срок рассмотрения документов на прописку составляет 3 рабочих дня.
  2. Прием документов осуществляется путем личного обращения в территориальный орган МВД, МФЦ или через портал «Госуслуги».
  3. Государственные органы оказывается услуги по регистрации граждан бесплатно.
  4. Конечным результатом получения услуги является проставление штампа о постоянной прописке в паспорт гражданина РФ или выдача свидетельства о регистрации по месту жительства детям до 14 лет, свидетельства о регистрации по месту пребывания лицам, зарегистрированным временно.

Что дает прописка?

Прописка в квартире собственника дает право только на проживание. Зарегистрированное лицо может проживать в жилом помещении, пользоваться общими службами. При этом, если этот человек придерживается правил проживания, соблюдает все нормы, установленные для жилых помещений, не нарушает права других жильцов, то выписать из жилья его практически невозможно.

Однако, наличие прописки вовсе не означает, что лицо может распоряжаться жильем. Так, прописанный не имеет права отчуждения (продажи, дарения, обмена), права передачи в залог, ипотеку, в аренду. После смерти человека, который был прописан в жилом помещении, это имущество не будет наследоваться его правопреемниками по той простой причине, что оно ему не принадлежало.

Внимание! Право собственности на жилье устанавливается правоустанавливающим документом. Собственник может и не прописываться в принадлежащей ему квартире или доме.

Постоянная или временная регистрация – это всего лишь отметка в документах. Оформляя прописку, гражданин таким способом уведомляет государственные органы о своем месте проживания, но на недвижимость права у него не возникают.

Как прописать человека в квартиру — ответ юриста:

Когда нужна прописка?

Проживать в квартире долгое время без прописки не получится. Максимально в России можно находиться без регистрации не больше 90 дней. Поэтому, оформлять прописку в любом случае придется.

Кроме того, она может понадобиться во многих ситуациях:

Несмотря на то, что сведения о прописке работодатели не должны требовать, все же многие из них при приеме на работу обращают внимание на это.

Кредитные организации также смотрят наличие регистрации по месту жительства или пребывания. Таким способом кредиторам легче будет отыскать заемщика, если тот перестанет возвращать средства.

  • При устройстве ребенка в детский сад или школу.

Обычно учреждения сферы образования принимают детей по месту прописки. Это делается просто для удобства, чтобы сады и школы не были переполнены. Но законодательно нет ограничений, которые бы препятствовали бы выбору учреждения. Прописку могут посмотреть, но это не значит, что ребенка не возьмут в сад или школу, если она не соответствует адресу фактического проживания.

  • Для обслуживания в медицинских учреждениях.

До сегодняшнего дня государственные медучреждения обслуживают граждан в соответствии с их пропиской. При заполнении медицинской карты могут запросить данные о регистрации по месту жительства или пребывания.

  • Для получения пенсии или социальных выплат.

Граждане получают пенсию и другие выплаты от государства в тех населенных пунктах, где они зарегистрированы по адресу проживания. Если человек меняет прописку, то его личное дело передается в орган по месту его новой регистрации.

Договор на прописку

Все же у многих собственников присутствуют боязнь того, что прописав человека даже временно, он сможет в будущем заявить права на жилье. Возникает вопрос: можно ли заключить договор о временной регистрации без права проживания? На самом деле законодательством не предусмотрено оформление подобного договора. Но есть некоторые варианты, как юридически подстраховать интересы владельцев.

Так, если квартира передается в платное пользование, то заключается договор аренды. На основании этого документа можно зарегистрироваться по адресу проживания временно.

Гражданин наделяется правами арендатора, но право собственности при этом у него не возникает. По договору жилье передается в пользование на определенный срок (например, на 6 месяцев или 1 год), на этот же срок лицо может в нем прописаться.

Если договор будет расторгнут, то гражданина можно будет выписать из жилья.

Прописка через суд

Регистрация граждан по месту проживания осуществляется по их заявлению и с согласия собственников. Также правилами регистрации установлено, что регистрация может проходить на основании решения суда. Это происходит в тех случаях, когда жилье принадлежит нескольким и более собственникам и кто-либо их них не дает разрешения на прописку.

Важно! Разрешение владельца жилого помещения не требуется при прописке несовершеннолетнего ребенка.

Собственнику предстоит обращение в суд с исковым заявлением. Прежде, чем подавать иск, необходимо письменно обратиться к совладельцам с просьбой о предоставлении разрешения на прописку. Если не последует ответа или он будет отрицательный, то тогда придется обращаться в суд.

Закон о прописке и как правильно его применять:

Для составления иска понадобятся следующие бумаги:

  • Копия паспорта истца;
  • Копия правоустанавливающего документа на жилье;
  • Справка о количестве зарегистрированных лиц;
  • Копия письма к совладельцам с просьбой о прописке;
  • Копия ответа совладельцев об отказе в прописке гражданина;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Исковое заявление подается в судебный орган в нескольких экземплярах: по одному – для каждого ответчика и для третьих лиц. Образец можно скачать здесь:

Скачать заявление

Справка! Перед подачей заявления истец оплачивает сумму государственной пошлины. Она составляет 300 рублей (п 3. ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

По итогам рассмотрения иска выносится решение. Если оно будет в пользу истца, то с копией решения необходимо обратиться в регистрационный орган и оформить прописку без права на жилье.

Собственники очень часто бояться прописывать в свое жилье родственников или других лиц, ошибочно полагая, что они смогут заявить права на жилплощадь. По закону постоянной прописки гражданина без права на жилплощадь не достаточно, чтобы распоряжаться недвижимостью.

Другими словами – человек сможет только проживать в квартире. А вот продать, подарить, завещать это имущество вправе только законный владелец.

Для тех владельцев, кто не решается зарегистрировать родственника на постоянной основе, есть вариант временной регистрации.

И в том, и другом случае прописка осуществляется с его разрешения собственника и в его присутствии.

Источник: https://vashdom.guru/propiska/bez-prava-na-sobstvennost/

Прописка человека без права на жилплощадь: как временно зарегистрировать без права собственности или проживания

Регистрация без права

Если собственник приватизированного жилья не является единственным владельцем, тогда без согласия других хозяев квартиры он не может предоставить прописку. Однако исключением является прописка для несовершеннолетнего ребенка.

При одном хозяине квадратных метров, он самостоятельно решает кому предоставить регистрацию в своей недвижимости.

В приватизированном жилье может быть зарегистрирован любой гражданин, которому владелец жилья даст согласие на эту процедуру.

Документы, требуемые для оформления

  • удостоверение личности:
  • паспорт, свидетельство о рождении,
  • загранпаспорт, паспорт другой страны,
  • справку об освобождении для отбывших срок,
  • военный билет;
  • заявление, содержащее подписи всех хозяев квартиры (дома);
  • договор найма, свидетельство о регистрации собственности, заявление владельца, анкету пребывающего в гостинице, пансионате;
  • выписку ЕГРН;
  • домовую книгу, для частного дома;
  • справку о составе жильцов;
  • иностранец подает уведомление о прибытии, содержащее подпись принимающей стороны.

Процедура регистрации

Существует определенный алгоритм действий, по которому собственник и прописывающийся гражданин должны собрать документацию и явиться в место, где будет проводиться регистрация. Этот процесс не занимает много времени, но нужно знать его особенности.

Куда обращаться?

На сегодняшний день, регистрация производится в отделениях МФЦ, УФМС или паспортного стола. Многие люди заметили, что если воспользоваться порталом «Госуслуги», тогда можно существенно сократить время ожидания. Управляющая компания также обязана принять от граждан соответствующее заявление.

Если собственник жилья принял решение о предоставлении прописки своему родственнику или знакомому, тогда ему нужно следовать следующему алгоритму действий:

  1. Первое, что нужно сделать – это посетить МФЦ, отделение УФМС или паспортный стол, где потребуется ряд документов.
  2. Гражданин, который собирается прописываться по новому адресу, должен быть снят с предыдущего места регистрации.
  3. Если помимо обращающегося лица есть и другие владельцы помещения, от них потребуется письменное согласие на прописку, при едином собственнике нужно одно согласие от него.
  4. Гражданин, желающий получить прописку, заполняет заявление о ее предоставлении по адресу собственника квартиры. Если ранее он не успел сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, он должен отметить в заявлении адреса прибытия и отбытия.
  5. Происходит подача документов.
  6. Прописывающийся является за паспортом, где будет проставлен штамп регистрации.
  7. Для того чтобы сэкономить время и не стоять в очереди, можно записаться на прием документов заранее: для этого следует оставить заявку на регистрацию на сайте «Госуслуги» или МЦФ.

Необходимая документация

Для подачи заявлений от двух сторон потребуется ряд необходимых документов. К ним относят:

  • паспорта от собственника и человека, желающего прописаться;
  • свидетельство о регистрации собственности;
  • если другие собственники не могут посетить регистрационный орган, они посылают доверенных лиц (при необходимости);
  • договор, являющийся основанием перехода жилья в собственность.

От прописывающегося лица потребуют:

  • военный билет, а также приписной лист (если он военнообязан);
  • выписку, предоставленную с прошлого места регистрации.

Сроки оформления

Регистратор сообщает о сроке, требуемом для рассмотрения бумаг. Иногда этот срок составляет три дня, но регистратор может увеличить его до восьми. В ситуациях, когда выписка с предыдущего места проживания не произведена, процесс затягивается на срок до 30 дней.

Особенности прописки в отдельных случаях

  1. В случае муниципального жилья наниматель прописывается сам и регистрирует близких родственников через неделю после получения ордера и вселения, без каких либо-ограничений.

Если регистрируется не родной человек нужно предъявить:

  • разрешение каждого прописанного;
  • разрешение муниципальных властей;
  • документы, уточняющие площадь.
  1. Чтобы прописаться по дачной амнистии следует соблюсти требования:
  • СНТ должен в городе (селе, деревне) или рядом с ним;
  • здание пригодно для проживания круглый год;
  • другого места, куда мог бы прописаться обратившийся, у него нет.
  1. Военнослужащий регистрируется в квартире военчасти, если сделать это в другом месте невозможно. В этом случае командиру подается соответствующий рапорт, в случае согласия командования военнослужащий обращается в органы, ответственные за регистрацию.

Существует ли госпошлина?

Многие люди, сдающие пакет документов, необходимых для подачи заявлений о постоянной регистрации без права на собственность, желают приложить квитанцию о совершенной оплате государственной пошлины, как это было раньше.

Раньше она действительно была обязательной, и ее прикладывали, но теперь регистрация по месту жительства абсолютно бесплатная процедура.

Исключением является лишь регистрация лиц без гражданства и иностранцев, которые обязаны внести 350 рублей за совершенную процедуру.

В 2013 году от ФМС была попытка вернуть совершение оплаты за проведение регистрационных действий, были готовы пакет с документами для изменений в Налоговом кодексе РФ. Однако проект так и не был утвержден.

Из этого можно сделать вывод, что гражданам РФ не нужно платить за предоставление прописки. Поэтому оплачивать будут только иностранцы и лица без гражданства.

Что такое прописка, и каких видов она бывает

Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:

  • по месту проживания;
  • по месту пребывания.

Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.

Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.

Прописка нужна для того, чтобы:

  1. Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
  2. Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
  3. Приватизировать жилплощадь и др.

Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/postoyannaya-registraciya-bez-prava-na-zhilploshchad.html

Как оформить прописку без права на жиплощадь

Регистрация без права

Регистрируя третьих лиц в квартире, хозяева часто переживают, что жильцы будут претендовать на определенную долю. Однако в РФ оформляется прописка без права на жилплощадь. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Что такое прописка

По факту подобное понятие в законодательстве РФ не используется. Вместо него употребляется термин “регистрация”. В чем же разница?

Прописка существовала во времена СССР и означала, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание в квартире и доме. Но с принятием Закона №5242-1 термин упразднен. Взамен ему устанавливается понятие “регистрация”. Она носит уведомительный характер, о чем сообщает 2 статья обозначенного нормативного акта.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

Дом должен быть пригоден для существования.

Обязательно ли регистрироваться

Хотя процедура и считается уведомительной, проживание без прописки фактически запрещено. 6 статья Закона 5242-1 сообщает, что обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учета на предыдущем месте жительства нужно в 7-дневный срок. За несоблюдение установленных правил предусмотрено наказание обозначенное в статье 19.15.2 КоАП РФ – штраф 2-5 тысяч рублей.

Но зарегистрироваться стоит не только для предотвращения применения санкций. Прописка необходима, чтобы:

  • устроиться на официальную работу
  • оформить кредит или ипотеку
  • получать государственные пособия
  • обращаться за медицинской помощью
  • получить место в саду или школе

Регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Постоянная прописка

Несмотря на название, подобная регистрация – не пожизненная. Закон 52-42-1 устанавливает право граждан менять место жительства по своему желанию. Но существует ли постоянная прописка без получения права на жилплощадь. По закону, чтобы прописать человека, не обязательно выделять ему долю недвижимости.

В приватизированной квартире

Чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о вселении в подобную недвижимость, следует заручиться поддержкой гражданина, оформившего право собственности на жилье. Хозяин может прописать абсолютно любого к себе в дом, независимо от наличия родственных связей.

А вот выписывать жильца без согласия, несмотря на отсутствия у него права собственности, собственнику придется в судебном порядке.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой. Хозяин дает согласие – и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.

Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях – необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания. Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Если собственник – муниципалитет

Гражданам, которые решили зарегистрироваться на основании договора социального найма, придется хуже. 70 статья ЖК РФ сообщает, что без проблем можно оформить в подобном помещении только близких родственников. Для прописки третьих лиц потребуется не только заручиться согласием членов семьи, но и получить разрешение от наймодателя – органов муниципальной власти.

При этом меняется договор соцнайма – новый жилец вносится в перечень нанимателей. И может претендовать на получение доли недвижимости при приватизации. Поэтому перед тем, как сделать жилью частной собственностью, стоит аннулировать прописку третьих лиц. Но выписать гражданина достаточно сложно: решение о выселении принимает исключительно суд.

Временная регистрация

Подобная прописка наиболее выгодна собственнику, так как при оформлении можно прописать различные условия проживания третьих лиц и ограничивать время, в течение которого они будут использовать помещение.

Временная регистрация имеет свои нюансы:

  • Максимальный срок действия – 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
  • С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.
  • Прописанный жилец имеет минимальный набор прав. Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в аренду по соглашению, если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

Договор с собственником

Является своеобразной гарантией для обеих сторон. Позволяет владельцу установить определенные правила использования помещения, а прописываемому – быть уверенным, что регистрация оформляется на определенный период.

В документе обычно отображают:

  • данные сторон
  • срок действия временной прописки
  • степень родства, если оно имеет место
  • число уже зарегистрированных жильцов
  • порядок использования имущества

Права собственника в подобном случае полностью защищены.

Пакет документов

Оформление на территории жилплощади производится только при предоставлении определенного перечня бумаг:

  • паспорт оформляющегося гражданина
  • документ о нахождении жилья в собственности
  • заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
  • листок убытия и прибытия
  • при временной регистрации – договор

Собственнику лучше присутствовать при указанной процедуре, так как сотрудник принимающего заявление органа может отказать в регистрации без согласия. Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.

Подавать пакет бумаг можно:

  • в МФЦ
  • в паспортный стол
  • в ФМС

Сама процедура абсолютно бесплатна. Однако собственники могут предложить купить возможность пребывание на территории дома. Цена различается в зависимости от региона. Обычно подобные предложения делают гражданам иностранных государств, которым нужна московская или даже просто российская прописка.

Чем рискует собственник

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  • Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
  • если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  • если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.

Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

Полезные статьи:

Как правильно разделить счёт в приватизированной квартире

Надо ли платить за капитальный ремонт дома

Договор ренты с пожизненным содержанием

Как получить землю бесплатно

Статья на нашем сайте: Прописка без права на жиплощадь: постоянная, временная, по договору

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-jiploscad-5d72b622aad43600adac70a4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.