Регистрация недвижимости госпошлина 2020

Содержание

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году

Регистрация недвижимости госпошлина 2020

Александра Рожкова

При оформлении любой сделки с объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в обязательном порядке уплачивается госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость. Размер сбора и порядок ее уплаты регулируются действующими в настоящее время законодательными актами.

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

  • Федеральный Закон №218 (закон о регистрации недвижимого имущества);
  • Налоговый Кодекс, утвержденный Федеральным Законом №117.

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

  • понятие государственной пошлины, как отдельного сбора, взимаемого за предоставление услуг по юридически значимым действиям (статья 333.16 НК РФ);
  • плательщики сбора, которыми могут являться частные или юридические лица, по просьбе которых проводится сделка (статья 333.17 НК РФ);
  • сроки оплаты. Уплата сбора производится предварительно. В случае с регистрацией недвижимости произвести уплату требуется до момента подачи заявления на регистрацию, так как квитанция, подтверждающая внесение средств для оплаты пошлины должна быть приложена к договору купли-продажи (дарения и так далее) и собранному пакету документов (статья 333.18 НК РФ);
  • оплата может быть произведена любым наиболее удобным для плательщика способом, путем наличного или безналичного расчета (статья 333.18 НК РФ);
  • размер сбора, который зависит от вида совершаемого регистрационного действия и категории плательщика (частное лицо или организация, являющаяся юридическим лицом).

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

Вид сделкиСумма государственной пошлины, руб.
Для физических лицДля юридических лиц
Регистрационные действия за исключением пунктов, указанных далее2 00022 000
Регистрация:
— доли в праве на имущество многоквартирного дома200
— земельного участка, предназначенного для ведения личного хозяйства (садоводство, огородничество), строительства дома или гаража350350
— земельных участков или наложенных обременений, относящихся к категории сельскохозяйственных угодий350
— доли в праве на участок земли сельхозназначения100
— ипотечного соглашения и обременений1 0004 000
— договора соучастия в долевом строительстве3506 000
Внесение изменений в существующие регистрационные документы и ЕГРН1 0004 000
Изменений условий ипотеки200600
Смена залогодержателя при переуступке прав1 6001 600
Смена владельца закладной350350
Изменение или расторжение договора о долевом строительстве350350

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

  • 0,3% от общей стоимости имущества, передаваемой в наследство (не более 100 000 рублей), если наследниками являются браться, сестры, дети (включая усыновленных детей), супруг, родители;
  • 0,6% от стоимости имущества (не более 1 000 000 рублей) для иных наследников.

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

  • 2 000 рублей для заявителей, являющихся физическими лицами;
  • 22 000 рублей для заявителей – юридических лиц.

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Кто платит

Пошлина при регистрации недвижимости по договорам купли-продажи или дарения уплачивается заявителем, то есть лицом, подающим документы на проведение перерегистрации.

Сбор при вступлении в права наследства уплачивается наследниками.

Пошаговое руководство по оплате госпошлины на регистрацию права собственности на недвижимость

Произвести оплаты пошлины перед регистрацией прав на недвижимость можно:

  • в любом отделении банка;
  • через банкоматы или терминалы;
  • онлайн через личный кабинет банка или любую иную платежную систему (Киви, Яндекс. Деньги и так далее);
  • в многофункциональном центре.

Для проведения операции любым способом потребуется знать:

  • реквизиты получателя платежа;
  • сумму к оплате.

Подтверждением оплаты будет являться квитанция, которая и прилагается к заявлению на регистрацию.

Через Госуслуги

В 2019 году возможность оплаты пошлины за регистрацию объектов недвижимости онлайн через портал Государственных услуг отсутствует.

Платеж можно провести иными удобными для заявителя способами.

Через МФЦ

Наиболее удобным и быстрым способом является оплаты сбора за регистрацию в многофункциональном центре.

Учреждение позволяет провести платеж непосредственно при подаче заявления и прилагаемых документов в регистрационный орган.

Оплата может быть произведена:

  • через сотрудника учреждения при помощи средств с банковской карты;
  • в терминале, установленном в помещении центра (наличными деньгами или средствами с карты).

Для оплаты в терминале потребуются реквизиты получателя, которые можно узнать:

  • непосредственно в МФЦ;
  • на сайте или в отделении Росреестра.

Оплата через терминал производится по следующей схеме:

  • выбор соответствующей услуги;
  • ввод реквизитов получателя;
  • введение личных данных плательщика;
  • указание суммы (при проведении платежной операции может взиматься комиссия);
  • подтверждение платежа;
  • получение чека.

Как оплачивают юридические лица

Письмом Центрального банка РФ N 151-Т установлена необходимость оплаты государственной пошлины, если заявителем является юридическое лицо, с банковского счета организации. Однако провести оплату можно и через представителя компании – частное лицо.

Представитель имеет право провести платеж с личного банковского счета, банковской карты или наличными средствами.

Для зачисления платежа необходимо в налоговый орган дополнительно предоставить:

  • письменную доверенность на уплату государственного сбора, выданную руководством компании;
  • ходатайство о зачете платежа;
  • документы, которыми будет подтверждаться перевод средств представителю (выписка, квитанция и так далее) и обоснование их назначения (например, договор поручения, подписанный непосредственно руководителем организации).

В каких случаях пошлина не платится

В соответствии со статьей 333.35 от уплаты государственного сбора при регистрации сделок с недвижимым имуществом освобождаются:

  • органы государственной власти, в том числе и местного управления;
  • Герои СССР и РФ;
  • ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие военнопленные и узники фашистских лагерей (гетто и иных мест заключения);
  • малоимущие;
  • лица, являющиеся участниками программы реновации в Москве.

Государственная пошлина не взимается за регистрацию:

  • оперативного управления имуществом;
  • земельного участка, предназначенного для оленеводства на севере страны;
  • права использования земельного надела бессрочно;
  • сделки по отчуждению объекта недвижимости;
  • изменений, вступивших в силу в результате изменения законодательства;
  • прекращения действия наложенных ранее обременений.

Источник: https://yurzone.ru/poryadok-oplaty-gosposhliny-na-registraciyu-prava-sobstvennosti-na-nedvizhimost.html

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 1 сентября 2020 г. № 03-05-04-03/76493 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав ранее учтенных объектов недвижимости

Регистрация недвижимости госпошлина 2020

Департамент налоговой политики рассмотрел письмо ФНС России от 07.08.2020 N БС-4-21/12705@ по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав ранее учтенных объектов недвижимости и сообщает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса.

Исходя из данных норм Кодекса следует, что если федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления обращаются за совершением юридически значимых действий в качестве плательщиков государственной пошлины, то они освобождаются от уплаты государственной пошлины в отношении всех действий, установленных главой 25.3 Кодекса.

Пунктом 1 статьи 26 Кодекса установлено, что плательщик государственной пошлины может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя.

Таким представителем плательщика государственной пошлины может являться, в частности, исполнительный орган государственной власти и орган местного самоуправления.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя правообладателя объекта недвижимости, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, федеральным законом могут предусматриваться случаи, при которых представитель правообладателя вправе действовать не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания федерального закона.

Так, на основании пункта 5 части 2 статьи 12 Федерального закона от 30.06.

2006 N 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления наделены правом на подачу в орган регистрации прав от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

Однако это не освобождает плательщиков (граждан) от уплаты государственной пошлины за осуществление указанных юридически значимых действий.

При этом согласно абзацу четвертому пункта 1 статьи 45 Кодекса уплата государственной пошлины может быть произведена иным лицом.

В данном случае необходимо учитывать, что уплата государственной пошлины иным лицом (в том числе представителем плательщика) является его правом, а не обязанностью.

Одновременно отмечаем, что Минфином России разработан и внесен в Правительство Российской Федерации проект федерального закона “О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации (в части реализации отдельных положений основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики Российской Федерации)”.

В целях стимулирования правообладателей недвижимости к государственной регистрации прав, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.

1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” законопроектом предусматривается их освобождение от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением юридически значимых действий, связанных с государственной регистрацией ранее возникших прав.

Директор Департамента Д.В. Волков

Минфин выпустил разъяснения по вопросу уплаты госпошлины за госрегистрацию прав ранее учтенных объектов недвижимости.

Госпошлину не уплачивают федеральные органы государственной власти, органы госвласти регионов и местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных НК РФ.

Плательщик госпошлины может участвовать через законного или уполномоченного представителя. Таковым может являться орган власти.

Органы власти вправе подавать в орган регистрации прав от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получать необходимые документы и передавать их гражданам. Однако это не освобождает последних от уплаты госпошлины. При этом платеж может быть произведен иным лицом, но это не является его обязанностью.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74499156/

Госпошлина за регистрацию дома и земельного участка: сколько платить в 2020 году

Регистрация недвижимости госпошлина 2020

В процессе регистрации права собственности на недвижимость, граждане РФ уплачивают госпошлину. Это обязательный платеж, сумма которого может зависеть от нескольких факторов. Какой размер госпошлины начисляется за регистрацию дома и земельного участка? Кто может получить льготы? Ответы на эти и другие вопросы будут даны ниже.

Кто должен платить государственную пошлину

Госпошлина – это обязательный взнос, который уплачивается гражданами РФ при совершении сделок, имеющих правовой статус. На законодательном уровне определены следующие случаи, когда выплата данного сбора является обязательной:

  • регистрация брака;
  • бракоразводные процессы;
  • подача иска в суд;
  • взыскание платежей по алиментам;
  • регистрация юридического лица;
  • постановка автомобиля на учет;
  • заверение документов у нотариуса;
  • выдача паспорта (гражданского или заграничного).

В сделках с недвижимостью госпошлину должен оплачивать тот человек, на чье имя оформляется объект. Уплата денежного сбора осуществляется при подаче документов и на этапе регистрации права собственности.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер сбора определяется типом проводимой сделки. Если документы подаются физическим лицом, то размер госпошлины будет составлять 2000 рублей. Для юридических лиц фиксированная сумма увеличивается до 22000 рублей.

При регистрации земли размер пошлины зависит от объекта:

  • сельскохозяйственный участок – 50 рублей;
  • земля под многоквартирным домом – 100 рублей;
  • земельный надел под застройку – 350 рублей для физических и 15000 для юридических лиц.

Регистрация нежилых объектов для физлиц будет стоить 200 рублей. Юридическим лицам за ту же услугу придется заплатить 22000. Решив зарегистрировать гараж, гражданин уплатит пошлину в размере 500 рублей.

При оформлении недвижимости, находящейся в долевой собственности, сумма пошлины будет разделена между всеми совладельцами. Взнос уплачивается дольщиками поровну.

В случае утраты свидетельства о праве собственности, гражданин имеет право заказать дубликат. Для получения документа, пошлину придется оплатить повторно. Ее стоимость зависит от статуса заявителя:

  • физические лица платят 350 рублей;
  • юридические лица – 1000 рублей.

Особые правила распространяются на ту недвижимость, которая передается по наследству. В этом случае размер госпошлины зависит от оценочной стоимости объекта. Также на итоговую сумму влияет степень родства между наследником и наследодателем:

  1. Для близких родственников госпошлина высчитывается в размере 0,3% от стоимости объекта. Максимальная сумма – 100000 рублей.
  2. Если наследник является умершему дальним родственником, то для него размер госпошлины составит 0,6%, но не более 100000 рублей.

Процедура оплаты

При заключении сделок с недвижимостью, гражданин может оплатить государственную пошлину несколькими способами. Он вправе выбрать наиболее удобный вариант.

Внесение платежа через Госуслуги

Это всероссийский портал, позволяющий гражданам РФ быстро и удобно подавать заявки в госучреждения, осуществлять платежи и т. д. Чтобы оплатить госпошлину через Госуслуги, гражданин должен пройти регистрацию на сайте. Далее он заходит в свой личный кабинет и выполняет следующие действия:

  1. Подача заявки. В списке доступных услуг необходимо выбрать оплату госпошлины.
  2. Ожидание ответа. Сотрудники ведомства обработают запрос и выставят счет относительно поданной заявки.
  3. Оплата. Выбираем наиболее удобный способ внесения платежа. Это может быть банковская карта, счет мобильного или электронный кошелек.
  4. Подтверждение оплаты. На указанный при регистрации номер придет код подтверждения, который нужно ввести в соответствующее поле.

Банковские организации

Оплата через банк – это быстрый и удобный способ. Все, что для этого потребуется: паспорт гражданина РФ и реквизиты. В бланке указывается следующая информация:

  • информация о плательщике;
  • сумма;
  • СНИЛС;
  • подпись плательщика и дата.

Через терминал

Используя платежный терминал, гражданин может расплатиться наличными или банковской картой. Для этого нужно выбрать раздел оплаты государственной пошлины в меню терминала.

Далее вводим реквизиты платежа, сумму и данные о плательщике. Нажав на кнопку «Оплатить», проводим платеж. После этого аппарат выдаст квитанцию об оплате.

Ее следует приложить к пакету документов при обращении в Росреестр.

Почта России

Оплата денежного сбора возможна в любом из отделений Почты России. Для оплаты гражданин должен будет предъявить паспорт и знать реквизиты. Также следует учесть, что услуга не бесплатна, и с плательщика будет взиматься комиссия.

Платежи через интернет

Онлайн-платежи – это быстро и удобно. При наличии онлайн-кошелька процедура значительно упрощается. Также плательщик может воспользоваться интернет-банкингом.

Сбербанк-онлайн

Использование сервиса Сбарбанк-онлайн является одним из наиболее популярных решений для оплаты пошлины. Зарегистрировавшись на сайте, клиент банка может проводить платежи, используя свою кредитную карту.

Рассмотрим алгоритм действий подробнее:

  1. Вводим регистрационные данные и заходим в личный кабинет.
  2. Выбираем тип платежа в соответствующем разделе.
  3. Вводим реквизиты и сумму.
  4. Выбираем счет для списания средств.

Квитанция об оплате придет на электронную почту пользователя или же может быть предоставлена ему в виде выписки в одном из отделений банка.

Что делать с квитанцией об оплате госпошлины

Чек или квитанция – это важный документ, который впоследствии нужно приложить к пакету документов, необходимых для регистрации недвижимости в Росреестре. В процессе заполнения онлайн-заявки на оплату следует несколько раз перепроверить верность введенных данных. В случае ошибки, взнос пойдет не по назначению, и вернуть деньги будет очень сложно.

Если документы в Росреестр будут поданы без квитанции, то заявитель получит отказ от регистрации недвижимости. Сотрудник регистрационного органа вернет бумаги без рассмотрения.

Льготы

Размер госпошлины закреплен на законодательном уровне. Претендовать на получение льгот могут лишь те граждане, которые имеют статус малоимущих. В этом случае часть взноса погашается из городского бюджета.

Возможен ли возврат суммы, если земельный участок не был поставлен на кадастр

Процедура постановки участка земли на кадастровый счет не облагается госпошлиной. Однако при переходе прав собственности, новый владелец уплачивает обязательный взнос.

Если же в регистрации недвижимости будет отказано, сумма госпошлины не возвращается вне зависимости от обстоятельств. Поэтому при обращении в Росреестр заявитель должен предоставить полный пакет документов.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Источник: https://runasledstvo.ru/razmer-gosposhliny-za-registraciyu-doma-i-zemelnogo-uchastka/

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру при покупке, продаже в 2020 году

Регистрация недвижимости госпошлина 2020

Госпошлина за куплю-продажу квартиры платится в Росреестр, если нужно зарегистрировать переход права собственности, в отдельных ситуациях – нотариусу. В каждом случае размеры пошлины различаются. Рассмотрим, кто должен ее платить, когда требуется оплата пошлины, как получить квитанцию и внести деньги, кому предоставляются льготы по оплате.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Кто платит госпошлину за регистрацию права собственности?

Госпошлина на покупку дома или квартиры платится для Росреестра – орган, осуществляющий регистрационные действия. Традиционно ее оплачивает покупатель, но стороны могут самостоятельно договориться о распределении расходов.

Важно! Продавец и покупатель могут обратиться с ДКП в МФЦ, который передает документы в Росреестр. Пошлина в обоих случаях будет одинакова.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купле-продаже квартиры в вашем случае

Госпошлина за регистрацию купли-продажи квартиры в Росреестре

Размеры госпошлины за куплю-продажу недвижимости отличаются в зависимости от ситуации, устанавливаются ст. 333. 33 НК РФ:

УслугаГоспошлина для физических лиц (руб.)Госпошлина для юридических лиц (руб.)
Госпошлина при оформлении квартиры в собственность
Регистрация ипотеки1 000 в сумме4 000 в сумме
Внесение изменений в зарегистрированный договор ипотеки200 в сумме, если соглашение заключено только между физлицами, или физическим и юридическим лицом600 в сумме
Регистрация перемены залогодержателя по договору ипотеки1 600
Регистрация договора участия в долевом строительстве350 при оформлении между физлицами или физическим и юридическим лицом. Делится между всеми участниками ДДУ6 000, если в сделке участвуют организации, в сумме
Внесение изменений в ДДУ350
Покупка доли в квартире2 000, делится между всеми22 000, делится между участниками сделки
Регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю, оплачивается только покупателем2 00022 000
Госпошлина при покупке земельного участка
Оформление права собственности на участок ЛПХ, ИЖС350
Регистрация прав или ограничений на сельхозучастки350
Регистрация доли в праве общей собственности на участок сельхозназначения100

Госпошлина нотариусу при купле-продаже квартиры

При купле-продаже квартиры тоже приходится обращаться к нотариусу, а пошлина за его услуги установлена ст. 333.24 НК РФ:

УслугаПошлина (руб.)
Нотариальное удостоверение доверенности на совершение сделок с недвижимостью200
Удостоверение доверенности в порядке передоверия200
Удостоверение ипотечного договора в обеспечение возврата кредита, выданного для приобретения или строительства дома, квартиры200
Удостоверение ДКП доли в праве собственности0,5% стоимости доли, не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Удостоверение ДКП недвижимости, где продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный

Обратите внимание! Нотариальное удостоверение договора обязательно, если продается доля в праве собственности третьему лицу, или когда продавец – недееспособный или несовершеннолетний. Если же доли отчуждаются одновременно всеми собственниками, или продается одному из действующих владельцев, обращаться к нотариусу необязательно.

Если по закону удостоверение ДКП не требуется, стороны при желании все равно могут обратиться к нотариусу, чтобы повысить безопасность сделки. В этом случае вместо пошлины будет взиматься нотариальный тариф согласно ст. 22.1 «Основ законодательства о нотариате»:

  1. Продажа недвижимости детям, супругу, внукам, родителям в зависимости от стоимости. При цене жилья до 10 000 000 руб. платится 3 000 + 0,2%. Свыше 10 000 000 руб. – 23 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000 руб. Максимум взимается 50 000 руб.
  2. Если недвижимость продается другим лицам, в зависимости от суммы сделки. До 1 000 000 – 3 000 + 0,4%. От 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 000 000. От 10 000 000 руб. – 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн.

Пример расчета тарифа:

Мужчина покупает у постороннего человека квартиру стоимостью 5 000 000 руб. Чтобы убедиться в безопасности сделки, он настаивает на нотариальном удостоверении ДКП. Продавец соглашается.

Сколько придется заплатить:

5 000 000 – 1 000 000 = 4 000 000 руб. – от этой суммы рассчитывается 0,2%.

4 000 000 х 0,2% = 8 000.

8 000 + 7 000 = 15 000 руб. – итоговая сумма.

Тариф может быть оплачен только продавцом или покупателем, либо распределен между сторонами.

Планируете сделку по купле-продаже квартиры?Юристы бесплатно и подробно ответят на любой вопрос по сделке. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как оплатить госпошлину?

Если документы на регистрацию права собственности подаются в МФЦ, госпошлину можно оплатить на месте. После массовой реконструкции рабочие столы специалистов оснастили терминалами, через которые можно расплачиваться с банковских карт. Но в некоторых регионах может быть иначе. Если терминалов нет, обязательно будут банкоматы Сбербанка, через которые можно внести оплату.

При отсутствии банковской карты госпошлина оплачивается наличными. Нужно получить у сотрудника МФЦ или Росреестра квитанцию, а затем пойти в банк и оплатить все через кассу.

Важно! Пошлина оплачивается до подачи документов. Можно внести ее и после, но до регистрации заявления. Квитанцию предоставлять необязательно, информацию о внесении госпошлины регистратор получит через единую систему. Но лучше сохранить ее для подтверждения оплаты в случае возникновения проблем.

Льготы по оплате госпошлины при оформлении квартиры в собственность

Согласно ст. 333.35 НК РФ, от оплаты госпошлины при покупке квартиры освобождаются следующие категории граждан:

  1. Ветераны, инвалиды, участники ВОВ.
  2. Бывшие узники концлагерей.
  3. Малоимущие, признанные таковыми по закону.

Также могут не платить пошлину жители Москвы, регистрирующие право собственности на недвижимость, полученную по программе реновации жилищного фонда.

Нужен договор купли-продажи?Подскажем как правильно составить договор и не допустить ошибок

Ответы юриста на частые вопросы

Можно ли оплатить госпошлину через «Госуслуги»?

Нет. Оплата через «Госуслуги» возможна, если там же подаются документы на регистрацию. Сейчас такой возможности нет, но в дальнейшем она может появиться: разрабатывается сервис, с помощью которых подавать заявления в Росреестр стороны смогут дистанционно. Но точной информации об этом пока что нет.

Когда предоставляется отсрочка или рассрочка по уплате пошлины?

Согласно ст.

64 НК РФ, ее можно получить, если финансовое положение заявителя не позволяет ему оплатить пошлину при подаче заявления, но есть вероятность, что через некоторое время она появится.

Что касается регистрации перехода права собственности на недвижимость, получить отсрочку или рассрочку невозможно: у плательщика деньги на квартиру есть, значит, есть и на госпошлину. Нет оснований для таких послаблений.

Нужно ли льготникам подтверждать право на льготы по уплате госпошлины?

Да. Это могут быть удостоверения, справки из соцзащиты, другие документы. Все зависит от категории льготника.

Можно ли оплатить госпошлину для Росреестра через мобильный банкинг?

Да, но для этого нужно знать реквизиты регистратора. Получить их можно в МФЦ, в отделении или на сайте Росреестра.

Что оплачивает продавец при продаже квартиры?

На него возлагаются расходы по подготовке документов. Если он обращается за помощью к риэлтору, уплачивается фиксированная сумма, но может браться и процент от сделки. Обычно стоимость услуг закладывается сверху желаемой суммы, которую продавец хочет получить после продажи.

Заключение эксперта

  1. Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
  2. Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
  3. Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Источник: https://SocPrav.ru/gosposhlina-pri-pokupke-prodazhe-kvartiry

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.