Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины

Содержание

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость в 2020 году – сумма

Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины
При совершении юридически значимых действий физические и юридические лица обязаны уплачивать государственную пошлину – особый налоговый сбор, идущий в государственный бюджет.

Совершение каких-либо действий с земельными участками невозможно без оформления на них соответствующего права, которое, в свою очередь, требует предварительной постановки земли на кадастровый учет.

В статье поговорим об уплате государственной пошлины в связи с постановкой участка земли на кадастровый учет.

Кто платит госпошлину?

Внимание. В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины являются граждане и юридические лица, обращающиеся в государственные органы с целью совершения определенных действий, имеющих юридические последствия.

Плательщиками государственной пошлины за постановку на кадастровый учет земельных участков являются следующие категории лиц:

  • собственники земельных наделов;
  • арендаторы участков при сроке аренды превышающем 5 лет;
  • наследники по закону или по завещанию, которым земельный участок достался в качестве наследственного имущества;
  • лица, которым земельный надел предоставлен в бессрочное пользование.

Кто освобожден?

Сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается, сбор взимается за регистрацию права собственности или иного вещного права на надел.

Налоговое законодательство не предусматривает полного освобождения от уплаты пошлины при совершении данных юридических действий.

Важно. Существует разница в сумме сбора, зависящая от целей использования земли.

Вместе с тем, в определенных случаях госпошлина не уплачивается:

  • при регистрации права оперативного управления недвижимостью, принадлежащей на праве собственности государству или муниципальному образованию;
  • при регистрации ограничений (обременений) прав на землю, на которой осуществляется северная оленеводческая деятельность;
  • при государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования наделами земли, которые на праве собственности принадлежат государству или муниципалитетам;
  • в случае необходимости внесения в ЕГРН в связи с изменениями законодательства РФ;
  • при регистрации прекращения права в связи с регистрацией этим же правообладателем иной разновидности права.

Стоимость: сколько стоит для физических и юридических лиц?

Цена государственной пошлины за регистрацию прав определена в статье 333.33 НК РФ и составляет:

  • для граждан – 2 тыс. рублей (пункт 22);
  • для юридических лиц – 22 тыс. рублей (пункт 22);
  • для граждан – владельцев земельных участков, предназначенных для ведения личного хозяйства, садово-огороднической деятельности, ИЖС, гаражного строительства – 350 рублей (пункт 24);
  • для физических и юридических лиц – владельцев или пользователей участков, расположенных на землях сельхоз назначения – 350 рублей (пункт 25);
  • для физических и юридических лиц, владеющих долей земельного надела, расположенного на земле сельскохозяйственного назначения – 100 рублей (пункт 26).

Справка. При оплате государственной пошлины через портал «Госуслуги» плательщику предоставляется 30-процентная скидка.

Порядок оплаты пошлины

Прежде чем оплатить пошлину, необходимо узнать реквизиты, на которые будут перечислены денежные средства.

Реквизиты для оплаты госпошлины за постановку земельного участка на учет можно получить либо в региональном отделении Росреестра, либо обратившись в многофункциональный центр, предоставляющий гражданам и юридическим лицам соответствующие государственные и муниципальные услуги.

Указанный в квитанции на оплату государственной пошлины код бюджетной классификации будет различным при обращении в Росреестр и в МФЦ.

Оплата государственной пошлины может быть выполнена несколькими способами:

  1. Наличными денежными средствами в отделении любого банка, принимающего такого рода платежи. Оператору необходимо будет предоставить гражданский паспорт. Сотрудник сам оформит платежный документ, указав реквизиты Росреестра или МФЦ.
  2. В платежном терминале или банкомате. В этом случае необходимо будет самостоятельно вводить данные платежа.
  3. При помощи сервиса «Сбербанк онлайн». Учтите, что полученную в электронном виде квитанцию необходимо будет распечатать.
  4. При помощи портала «Госуслуги». Оплата производится со счета банковской карты, реквизиты которой необходимо будет указать при выполнении платежа.

Важно! При самостоятельном заполнении реквизитов для оплаты госпошлины внимательно проверяйте каждую указанную цифру, иначе платеж не дойдет по назначению.

Учтите, что при оплате через банк или платежные терминалы возможно взимание дополнительной комиссии, поэтому проверяйте сумму уплачиваемого сбора.

Где оплатить?

Внести платеж можно несколькими способами:

  1. Оплатить госпошлину в кассе Росреестра.
  2. Внести платеж через отделение любого банка, где есть подобная услуга.
  3. Оплатить пошлину через терминал. Выбрав этот вариант, нужно быть крайне внимательным, чтобы не допустить ошибку при введении данных, иначе деньги могут не вернуться. И обязательно после оплаты необходимо дождаться, когда напечатается чек. Впоследствии его нужно будет сохранить в качестве доказательства совершения оплаты.
  4. Оплатить в режиме онлайн на сайте Госуслуг. Это выгодный вариант оплаты, поскольку тогда клиент получает скидку в размере 30%.

Как оплатить госпошлину в банке, чтобы деньги пришли по назначению?

Если вы считаете, что надежней произвести оплату в банке, тогда придите к кассиру и скажите ему, что хотите оплатить госпошлину за регистрацию прав собственности. Предварительно необходимо получить реквизиты Росреестра для оплаты.

Обязательные пункты в реквизитах: наименование государственного органа, куда необходимо перечислить платеж, адрес его нахождения, номер телефона, номер банковского счета, ИНН, назначение платежа, реквизиты плательщика сбора.

Реквизиты Росреестра в каждом регионе свои, поэтому эту информацию нужно получать на месте или же на сайте rosreestr.ru.

Особенности при нескольких собственниках

В случае, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то обязанность по уплате госпошлины возлагается на каждого из них – сумма сбора делится между всеми субъектами права.
При участии лица в общей долевой собственности, пошлина платится в соответствии с размером принадлежащей ему доли.

По общему правилу, если один или несколько плательщиков-участников долевой собственности освобождены от уплаты сбора, то его сумма уменьшается на количество льготников.

Вместе с тем, следует иметь в виду, что налоговое законодательство не предусматривает льгот в виде освобождения от уплаты пошлины при регистрации прав на земельные участки.

Ответить на большинство вопросов, связанных с кадастровым учетом земельных участков, вам могут отдельные публикации наших экспертов.

Ознакомившись с ними, вы узнаете, кто и как может купить землю у администрации по кадастровой стоимости, как ее определить, как часто может меняться эта стоимость, можно ли ее оспорить, уменьшить и чем она отличается от рыночной.

Также мы подскажем, как по кадастровой стоимости рассчитывается налог на землю и как по кадастровому номеру узнать его размер.

Лица, освобожденные от уплаты пошлины за покупку квартиры

От госпошлины на покупку квартиры могут быть освобождены только физические лица. Размер выплаты уменьшается на долю льготника, второй участник сделки по-прежнему обязан оплатить квитанцию в полном размере.

От оплаты пошлины освобождаются:

  1. Граждане, признанные малоимущими;
  2. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу кровных или усыновленных детей.
  3. Граждане, отчуждающие недвижимость в пользу супруга, или другого близкого родственника.

В 2-х последних случаях процедура должна проходить в нотариальной конторе, иметь официальное заверение от нотариуса.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты. Разберемся подробно.

Как подтверждается факт перечисления денежных средств?

Подтверждение факта оплаты государственной пошлины за регистрацию земельного участка будет различным, в зависимости от способа оплаты сбора:

  • при оплате наличными денежными средствами подтверждением является выдаваемая квитанция установленного образца;
  • при безналичном расчете факт оплаты подтверждается платежным поручением банка с отметкой о проведенной операции.

Как квитанция, так и платежное поручение должны содержать определенные сведения:

  • Реквизиты выдавшей документ организации.
  • Назначение платежа.
  • Ф. И. О., адрес, ИНН лица, оплатившего сбор.
  • Сумму.
  • Дату перевода.
  • Счет, с которого списаны денежные средства при безналичном расчете.

Важно! Платежный документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины должен быть подписан плательщиком.

Возвращается ли сумма, если ЗУ не поставили на кадастр?

Как отмечалось ранее сама по себе постановка земельного участка на кадастровый учет государственной пошлиной не облагается. В то же время, в случае, если в государственной регистрации права не землю было оказано, предусмотренный законом сбор заявителю не возвращается независимо от причины отказа.

Для того, чтобы иметь возможность в полной мере пользоваться земельным участком необходимо не только поставить его на кадастровый учет, но и в установленном порядке зарегистрировать право на него.

Регистрация право требует предварительной оплаты государственной пошлины, сумма которой различается в зависимости от назначения участка.

Уплата сбора подтверждается квитанцией или платежным поручением, а при самостоятельном внесении денежных средств в бюджет важно тщательно проверить реквизиты платежа.

Источник: https://NotariusMoskva.ru/finansy/gosposhlina-na-pravo-sobstvennosti.html

Размер госпошлины за оформление права собственности за квартиру

Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины

Источник изображения: www.pixabay.com

Госпошлина – это оплата услуг, предоставляемых физическим и юридическим лицам госучреждениями. Госпошлина за регистрацию права собственности требуется для завершения сделки по смене владельца объекта недвижимости. Это не только обязательный этап, но и помощь в юридической защите граждан – продавца и покупателя.

Обязательно ли нужно платить

Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.

Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:

  • рассмотрение искового заявления в суде;
  • взыскание алиментов;
  • начало бракоразводного процесса;
  • заверение документов у нотариуса;
  • регистрация брака;
  • изготовление российского или заграничного паспорта;
  • регистрация юридического лица;
  • регистрация транспортного средства.

Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.

На что распространяется госпошлина при оформлении прав собственности

Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.

Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:

  • купля-продажа;
  • мена объектов;
  • дарение – целого объекта недвижимости или только долевой собственности;
  • оформление договора ДДУ – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
  • рента;
  • аренда или субаренда;
  • уступка прав – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
  • ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.

Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.

Размер пошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:

  • 350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
  • 350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
  • 2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.

Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон.

Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома.

Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).

Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.

Порядок и способы оплаты

Порядок оплаты государственных услуг прост – необходимо обратиться в банк и объяснить сотруднику кассы характер платежа.

Здесь предложат бланк для заполнения реквизитами – Росреестра населенного пункта – который далее обработают. По факту обработки платеж будет проведен, а заявителю выдадут квитанцию.

С ней и с остальным пакетом документов отправляются в Росреестр для подачи заявления и завершения сделки.

Оплачивать пошлину можно следующими способами:

  • через МФЦ – можно обращаться в любое отделение, находящееся в населенном пункте;
  • почтовым отправлением;
  • в офисах Росреестра и кадастровой палаты по факту обращения;
  • через официальный сайт Росреестра – здесь не потребуется регистрироваться.

При оплате онлайн приходит уведомление о проверке платежа и квитанция на электронную почту. Ее необходимо распечатать и предъявить при обращении в Росреестр.

Особенности оплаты госпошлины за регистрацию ДДУ

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ возлагается на участников. Размер ее составляет 350 рублей как для физических, так и юридических лиц. Единственным требованием в отношении застройщика выступает обязательное предоставление документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство от местной администрации.

Это значит, что застройщик должен представить все учредительные документы на компанию, разрешение администрации, утверждение проекта и прочие документы. Вследствие того, что требуется в Росреестр приносить подлинные документы, зачастую сам застройщик регистрирует все новые договора, предварительно получив от участников сделки квитанцию на оплату пошлины.

Внимание! Некоторые физические и юридические лица имеют льготы по оплате госпошлины – полное освобождение. С перечнем статусов и видов сделок можно ознакомиться в статье 333.35 НК РФ. 

Что делать с квитанцией после оплаты

Полученную на руки квитанцию обязательно проверяют еще раз, поскольку допущенные ошибки в реквизитах – это отсутствие платежа.

Предоставленный чек будет подлежать тщательной проверке на факт мошенничества.

Чтобы не спровоцировать подобные проблемы, лучше воспользоваться терминалом в Росреестре – здесь в систему уже вбиты реквизиты, поэтому ошибки с получателем не будет.

Возможные сложности при оплате госпошлины

Сложностей при оплате возникнуть не должно. Но можно выделить две распространенные проблемы, с которыми все же сталкиваются участники сделки.

Первая проблема – это отсутствие реквизитов для оплаты госпошлины. Полные данные о получателе можно получить в Сбербанке, где зачастую и проводят оплату. Сторонние некрупные банки зачастую таких данных действительно не имеют и дают плательщикам чистый бланк для самостоятельного заполнения реквизитов. Их может не быть, а также велик риск вписать номера неправильно.

Вторая проблема – отказ оплачивать госпошлину. Зачастую покупатели или арендаторы отказываются платить, ссылаясь на обязанности со стороны владельца недвижимостью. Все объясняется просто – внесение изменений в свидетельство о праве собственности находится в интересах нового владельца недвижимости.

Итоги

Оплата госпошлины – обязательная процедура в сделках, имеющих правовой статус. Игнорировать оплату не рекомендуется, поскольку в Росреестре не примут документы на внесение изменений в правах собственности. Отсутствие новых документов у сторон сделки указывает на ее автоматическую недействительность.    

Источник: https://metrprice.ru/analitika-rynka/razmer-gosposhliny-za-oformlenie-prava-sobstvennosti-za-kvartiru

Сколько стоит оформление квартиры в собственность — считаем госпошлину и текущие расходы

Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины

Оформление квартиры в собственность – занятие отчасти радостное, ведь в скором времени вы станете полноправным обладателем собственного жилья. Омрачается весь процесс мучительным хождением по инстанциям и финансовой стороной вопроса. Сколько средств нужно для регистрации права собственности?

Непосредственно процедура регистрации права собственности в органах Росреестра с выдачей свидетельства соответствующего образца обойдётся вам в 1000 руб. Но существуют и другие расходы…

Сколько стоит оформить квартиру в собственность при покупке

Помимо стоимости приобретаемого жилья, вам придётся потратиться и на его оформление в собственность.

Но прежде чем подписывать договор купли-продажи, желательно установить правомерность совершаемой сделки. Для этого запросите в органах кадастрового учёта выписку из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь. Обойдётся она вам всего лишь в 200 рублей. Согласитесь, невелика плата за собственное спокойствие. Ведь в этой выписке будут следующие данные:

  • имя владельца недвижимости;
  • на каком основании зарегистрировано право собственности;
  • наличие обременений (залог, например).

Договор купли-продажи на квартиру можно составить в нотариальной конторе, но это обойдётся дороже. Лучше всего взять образец в местном органе Росреестра.

Госпошлина за оформление права собственности на квартиру обойдётся в 2000 руб., причём сумма платы делится поровну между продавцом и покупателем (-ми).

Дополнительные расходы

В зависимости от количества будущих владельцев квартиры, помимо основного пакета документов, от вас потребуют следующие бумаги:

  • свидетельство о браке, если происходит оформление совместной собственности на квартиру;
  • нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на совершение сделки, если квартира будет оформляться на одного их супругов. За оформление такого согласия нотариус взыщет с вас пошлину в сумме 100 руб.;

О сроках регистрации права собственности мы уже писали. Если вам некогда заниматься заниматься хождением по инстанциям для сбора документов, можно доверить процедуру оформления права собственности риэлтору. Но тогда статья расходов может существенно возрасти в основном за счёт одного из пунктов, представленных ниже.

  • Доверенность на совершение сделки, заверенная нотариально – 200 руб.;
  • Оплата услуг риэлтора – около 3% от суммы сделки.

Для проверки юридической чистоты квартиры потребуется выписка ЕГРП.

Стоимость оформления права собственности на квартиру при дарении

Здесь также возможны варианты:

  1. Если вы составляете договор дарения у нотариуса, вы заплатите за услугу 0,5% от стоимости даримой квартиры, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.Помимо этого вам придётся оплатить стоимость таких работ, как печатание договора и экспертиза предоставленных документов на предмет их правовой обоснованности. Стоимость этих услуг составит приблизительно 4000 руб.

    Конечно, такой договор оспорить будет сложно, ведь нотариус удостоверяет, что при подписании документа вы были вменяемы и действовали не по принуждению.

  2. Если сумма сделки приличная и затраты на дарственную «светят» немаленькие, можно пойти другим путём. Берём бланк договора в Регистрационном центре, подписываем и сдаём на регистрацию.
    За регистрацию договора дарения требуется уплата госпошлины в размере 2000 руб. Как оформить дарственную на квартиру без нотариуса подробнее здесь.

Процедуру дарения вы не сможете оформить без документа об оценочной стоимости передаваемой в дар квартиры.

Справку об оценочной стоимости выдают в БТИ, но точную её стоимость сейчас озвучить невозможно. В отделениях БТИ нет единых расценок на услуги, поэтому уточняйте сумму платы по телефону при вызове специалиста.

Затраты при оформлении кооперативной квартиры

Кооперативная квартира уже является вашей собственностью с того момента, как вы выплатили всю сумму паевого взноса. Но ваши права нужно ещё и оформить надлежащим образом.

Для регистрации вас как собственника кооперативного жилого помещения затребуют:

  • справку о полной оплате пая;
  • список участников кооператива;
  • выписки из протоколов заседания членов кооператива (об избрании председателя и о принятии вас в члены ЖСК).

Всю эту документацию вам должен предоставить председатель кооператива на безвозмездной основе.

В случае если ЖСК ликвидирован, то придётся запрашивать данные в архиве местной администрации. Здесь возможно придётся заплатить за выдачу архивных справок. Точную их стоимость указать сложно, всё зависит от региона.

Дополнительно у вас затребуют технический паспорт, стоимость изготовления которого – от 1500 руб., и кадастровый паспорт, максимальная стоимость которого составит 500 руб.

Точная стоимость оформления квартиры в собственность зависит от региона.

Стоимость оформления собственности на жильё в новостройке

На первоначальном этапе нужно запросить у застройщика передаточный акт, на основании которого БТИ сделает поэтажный план и экспликацию вашей квартиры. Стоимость услуги – от 3000 руб., зависит она от региона. Изготовление технического паспорта на помещение стоит от 1500 руб.

Остальная документация не потребует от вас серьёзных финансовых затрат, читайте подробнее о документах для оформления квартиры в собственность в новостройке вот тут.

В заключение стоит сказать, что нотариальные конторы и органы Росреестра, устанавливая размер государственных пошлин, подчиняются требованиям Налогового кодекса РФ. Поэтому будьте внимательнее и не переплатите лишнего.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/sobstvennost/stoimost-registracii.html

Размер госпошлины за договор купли-продажи квартиры в 2020

Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины

Госпошлина – расчёт за услуги государственных учреждений. Оплата является конечным этапом в получении прав собственности покупателем. Налог предусматривает дополнительную защиту для обеих сторон. Оплата входит в число обязательных и регулируется Налоговым Кодексом РФ. Статья 333 регламентирует процедуру, время выполнения и объем платежей.

Распространение налога при приватизации

Абсолютно все соглашения, касающиеся недвижимости, фиксируются в Росреестре. Потребность в выплате госпошлины купли-продажи квартиры с 2020 года возникает в случае:

  • сбора данных из государственного реестра об отсутствии перенесения или невозможности проведения сделок;
  • составления протокола приватизации в Росреестре;
  • введения правок в реестр.

Важно! В 2013 году отменено составление протокола приватизации. Ранее обе стороны вносили равную сумму для оплаты налога. В 2020 году с 1 февраля действует налог за регистрацию договора о купле-продаже.

Соответственно, госпошлина взимается не только при продаже, но и при любых операциях с переходом права на недвижимость: дарение, завещание и т.д.

Кто должен уплачивать пошлину?

Продать квартиру и переоформить права на нее непросто, это многоступенчатый и трудоёмкий процесс для покупателя и продавца. Предстоит оформление множества бумаг и подача документов на квартиру в госорганы, что подразумевает дополнительные расходы. Пошлина – это обязательная выплата, введенная во всех субъектах РФ. Кто же оплачивает госпошлину при купле-продаже квартиры?

Выплаты со стороны покупателя

Покупатель обязан оплатить пошлину за регистрацию права собственности. Покупка, дарение, обмен, наследство, строительство – всё это подразумевает оплату пошлины. Оформлением права собственности занимается ЕГРН. В 2020 году владелец получает выписку – единственное законное подтверждение его права на пользования объектом недвижимости.

Важно! Федеральная регистрационная служба регулярно обновляет список компаний. Если о фирме нет данных, её вносят в черный список и исключают без возможности обжалования в суде.

Физическое и юридическое лицо несут одинаковую ответственность за оплату пошлины. Физические лица получают привилегии, если они:

  • имеют группу инвалидности;
  • ветераны войны;
  • малообеспеченные.

Для физлиц госпошлина за регистрацию перехода права составляет 2000 руб. В случае долевой собственности, каждая доля умножается на 2000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Для организаций минимальная оплата за переход права составляет 22 000 руб. Доля каждого предпринимателя умножается на 22 000 руб. За регистрацию ДДУ – 350 р.

Что оплачивает продавец?

Первым делом продавец подаёт иск на передачу прав собственности от него к покупателю. Оплата этой услуги не предусмотрена.

  • Выписка из ЕГРН предусматривает внесение госпошлины при оформлении купли-продажи квартиры в размере 400 р.
  • Введение правок в реестр оплачивает продавец – 300 рублей.

Все граждане обязаны оплатить налог в размере 13% от полученных денег.

Помощь нотариуса в оформлении документации

Передачу прав можно провести в юридической конторе. Добровольное обращение сторон вызвано желанием ускорить оформление и уплату госпошлины у нотариуса о купле-продаже квартиры. Нотариальная форма договора необязательна, за исключением случаев, когда в квартире есть доля несовершеннолетнего собственника.

Специалист оформит договор и отправит его в Росреестр.

Условия сотрудничества:

  • передача свидетельства – часть множества услуг;
  • юрист по желанию клиента пересылает документы, это его обязанность;
  • за пересылку бумаг плата не взимается;
  • отправка документации осуществляется в день оформления.

Средняя стоимость услуг нотариуса по оформлению передачи прав собственности на недвижимость в Москве – 4000 рубли. Платит покупатель или обе стороны по договоренности.

Покупка недвижимости – юридический акт, который регистрируется госорганами. Переоформление – платная услуга, за которую взимается госпошлина. Без регистрации права на собственность приобретенное имущество считается нелегальным.

Особа, не уплатившая налог, не имеет полномочий распоряжаться квартирой и вносить в её планировку изменения. Физическое лицо обладает преимуществом – льготы. В 2020 году вступает в силу налог за регистрацию договора о купле-продаже.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/gosposhlina-za-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 году для физических лиц: недвижимое имущество, реквизиты, МФЦ

Регистрация права собственности на квартиру стоимость госпошлины
Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Вся недвижимость (помещения, квартиры, земельные участки), находящаяся на территории Российской Федерации, подлежит учету в едином государственном реестре. Любые действия с жильем проходят госрегистрацию, а сведения о новых собственниках отражаются в госреестре. За регистрацию перехода права собственности на квартиру необходимо оплатить госпошлину.

Основания для регистрации

Чтобы владеть недвижимостью на законных основаниях, собственники жилпомещений должны стоять на учете в едином государственном реестре. В такой системе учитываются следующие сведения:

  • фамилия, имя и отчество правообладателя;
  • дата возникновения прав на объект;
  • адрес регистрации и кадастровый номер имущества.

Справка. Госорганы ведут учет только тех лиц, которым недвижимость принадлежит на праве собственности. Арендаторы, наниматели, фактические пользователи помещения в реестр не вносятся.

Права на жилье могут появиться по различным основаниям:

  • постройка дома;
  • приватизация госсобственности;
  • покупка недвижимости;
  • наследование или принятие помещения в дар.

Вне зависимости от того, как появляется жилье, ему присваивается индивидуальный номер, под которым оно и вносится в базы госструктур.

При постройке жилья, оно вносится в реестр после присвоения ему кадастрового номера. За постановку на учет таким способом, отчисления в госбюджет не осуществляются. Оплата предусмотрена за госрегистрацию прав на помещение.

Сроки уплаты

Госпошлина на оформление собственности на жилую квартиру может быть оплачена не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявления в МФЦ\Ростреестр. Рекомендуется действовать по такому алгоритму:

  • подойти в МФЦ для уточнения данных относительно банковских реквизитов для уплаты пошлины;
  • подать заявление на переоформление прав собственности на конкретный объект недвижимого имущества;
  • провести оплату любым удобным способом (в отделении банка, в терминале МФЦ, с помощью интернет-банкинга);
  • подложить банковскую выписку к общему пакету документов.

Обычно процесс перерегистрации имущества занимает не более 2-х часов, если административный центр работает в стандартном режиме. Переоформление будет невозможным, если в течение 3-х дней не будет представлен банковский документ, подтверждающий оплату услуг.

Помимо МФЦ банковскую выписку, как и весь пакет документов, можно предоставить в Росреестр, но чрезмерная загруженность работников и наличие очереди значительно повлияет на скорость переоформления и получение необходимой документации.

Важная особенность: если собственник все операции по переоформлению имущества осуществляет в онлайн-режиме, то сумма пошлины сокращается на 30%. Данная информация прописывается на официальных сайтах регистрирующих учреждений, в частности, в МФЦ.

Процедура госрегистрации

Пошлина на регистрацию права собственности на квартиру оплачивается при представлении в Росреестр:

  • документов, свидетельствующих о переходе недвижимости к новому владельцу;
  • паспортов участников сделки;
  • заявления с просьбой оформить жилье.

Такие бумаги должны предоставляться в органы Росреестра. На сегодняшний день для упрощения доступа населения к госуслугам созданы многофункциональные центры.

Важно. Заявки на изменение сведений в единой государственной базе предоставляются лично гражданами, которые приобретают или продают недвижимое имущество. Если лицо не имеет возможности присутствовать при оформлении, оно может направить своего представителя, на которого будет выписана нотариальная доверенность.

В зависимости от того, что стало поводом для обращения за госрегистрацией, заявители должны собрать различные документы.

Что такое госпошлина?

Госпошлина – платеж за первичную регистрацию (вторичное и последующее переоформление) прав собственности на имущественные предметы.

Средства, которые поступают в виде пошлины, перечисляются в государственный бюджет и перераспределяются на нужду муниципалитета, в том числе и на администрирование регистрирующих органов. Квитанция об уплате пошлины является обязательным документом, без которого невозможно провести перерегистрацию собственности.

Данный платеж присутствует в любом виде гражданско-правовых взаимоотношений вне зависимости от их характера: дарение, мена, купля-продажа, наследство, долевое участие и т.д.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/dokumenty/rosreestr-poshlina.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.